얼마에 내놔야 팔릴까요...??? (아무도 안쳐다보는 안산.....ㅜ)
- 부동산Q&A
- 23.10.27
어제 라이브 방송을 보다가 Q&A 게시판이 있다는 걸 알고 용기 내어 올려봅니다..!
작년 하락장 초반에 실거주를 위해 안산 단원구에 위치한 레이크타운푸르지오 아파트(25평)를 세끼고 매수했습니다.
매매금액 6억9천
전세보증금 4억5천 (24년3월만기)
갭 2억 4천으로 매수
매수한날 월급쟁이부자들을 알게되서 1년동안 후회의 후회를 하는중입니다.....ㅜ
월부를 보다 투자생활을 결심하였고
현재는 역전세가 5천이상 나서 더 많은 투자금을 들이는것보다 매도 후 투자금을 확보하자고
결론이 났으나 5곳에 내놨는데 정말 단 한통도 전화가 오지 않습니다....
직전 거래가는 6층 6억2천이고
저희물건은 17층입니다......
현재 부동산에는 6억 4천에 내놨습니다....
얼마까지 내려야할까요.....??ㅜㅜ
댓글
내가 팔려고 하는 금액이, 다른 사람의 눈으로 봤을 때 매력적인가를 생각해보시고 급하게 파셔야 한다면 직전 거래가 가격까지도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 다만, 그전에 한번 더 부동산에 통화를 해보시면서 시장 분위기를 확인해보시고 역으로 매수인의 입장으로 전화했을때 내 물건이 먼저 브리핑 되는지 확인해보신다음 매도가격에 대해 다시 고민해 보셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요 영이와 철이님. 고민이 많으실 것 같습니다. 내 집이 명확하게 얼마에 내놓는게 현실적인 금액인지 부동산 몇 군데 전화하시어 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 내 집이 가격이 높아서 안팔리는 것인지, 혹은 보러 오는 사람이 없는건지 등등 시장 현황도 확인하시어 가격 책정에 고려해 보심이 어떠실까요? 만약 사람들이 있는데 매수하지 않는거라면 최저 금액까지 내리셔서 매도하시는 것도 고려해보시면 좋을 것 같습니다!
영이와철이님 고민많으시겠어요 저도 최근에 매도경험이있어 도움되었으면하는 마음에 댓글 남깁니다. 해당단지뿐아니라 주변에 비슷한 연식,평형의 단지들 거래가도 확인해보시면서 현실적인 가격을 파악해보시고 최대한 많은 부동산에 연락하셔서 일잘하시는 적극적인 사장님을 찾아보시면 좋을것같습니다. 좋은결과있으시면좋겠어요^^