[지투22기 5렌지 하늘 아래 원팀 부대🙋🙋‍♀ 김자33] 오렌지하늘 튜터님 감사합니다 🧡



기다리고 기다리던 튜터링데이 🧡

만나서 반갑습니다. 😊

오전

오렌지하늘 튜터님과 함께 분임을 했다

분임 했던 곳을 한 번더 보면서

튜터님은 임장할 때 무엇을 보는지 알려주셨다.

역주변 시끌벅적한 먹자 상권을 끼고 있는 신축 아파트를 사람들은 좋아할지

이런 종류의 상권에 대한 사람들의 인식은 어떨지 궁금했는데

지방의 특성 상 이정도 규모의 상권이 많지 않고

노래방, 주점 같은 유흥 시설도 있지만

사람들이 좋아하는 편의시설도 함께 있기 때문에

사람들은 나쁘게 생각하지는 않는다고 알려주셨다. 👍

점심 맛있었다 ㅎㅎ

오후

스카로 이동해서 사임 발표 시간을 가졌다.

발표자는 당일에 알려주신다고 해서 시작 전까지 너무 떨렸다.

튜터님께서 파트 별로 모두 다 발표를 한다고 하셨다.. 두둥 😂

내가 제일 첫번째로 발표하게 되어 너무너무 떨렸다. 😂

이번주 BM 목표였던 시세지도 파트를 발표했다.

생활권 별로 시세지도를 그리고

가격이나 생활권에 대한 의문을 지도 위에 올려보는 것이 과제였다.

생활권 거주 선호 요인, 단지 선호도, 가격에 대해

내가 느꼈던 것, 궁금한 것, 나름대로 내린 결론에 대해서 발표했다

오렌지 하늘 튜터님 조언 🧡

시세 태그 자동으로 만들기 하지 말고

하나하나 손으로 직접 올려보면 가격을 더 잘 익힐 수 있다!

질문이 떠올랐으면

전임/매임을 통해서 반드시 답을 찾고 임보에 반영해야 한다!

전임으로 해결이 안되는 질문은 매임 단지에 넣어서 사장님께 확인하기

조원분들의 임보를 보면서 정말 BM하고 싶은 부분이 많았다!

개요

전국 또는 임장지 시장 현황 기사 찾아보기

대략의 분위기를 알 수 있다

인구

인구 이동 과거 3년 + 과거 3년 공급까지 살펴보기

직장

임장지 주요 대기업 위치 전체 지도에 표시해보기

임장지가 a구라면 A도시 전체 대기업이 어떻게 분포되어 있는가 확인

시세동향

아실 최고가 TOP10 단지가 어떻게 변화했는지 살펴보기

사람들이 좋아하는 생활권과 단지가 어떻게 달라지고 있는지 확인할 수 있다

• 2005년부터 5년 주기로 캡쳐

• 생활권 별로 색깔 구분해보기

시세지도

대단지 아파트 내 단지별로 가격 차이가 크다면 단지 별로 시세 따로 따기

시세그룹핑

가격대별로 비교평가하면서 생각 적어보기

나의 최임 BM 리스트

시세 & 결론 파트를 더 보완하고 싶다

1. 시세동향: 아실 최고가 TOP10 단지 변화 넣기

2. 시세그룹핑: 가격대별로 비교평가 생각 쓰기

3. 앞마당 시세트래킹해서 최종 1등 뽑기 ★★

환경과 동료의 힘을 느낀 하루였다.

요즘 재미없어 병이 심하게 와서 모든 게 다 과제처럼 느껴지고 힘들었는데 ㅠㅠ

튜터링 데이에서 열심히 하는 조원분들, 그리고 튜터님을 만나니

뭔가 나도 열심히 하고 싶다는 마음이 들었다!

내 눈앞에 주어진 과제를 다 뽀개고 싶은 마음!!

할 수 있다!!!

최임 제출 가보자고!