[실준 61기 우리 조원,임장지,임보 자산으로 3조 한긍정] 3강 강의후기

안녕하세요, 한긍정입니다.

3주차 강의 후기가 좀 늦었네요.

지난 주에 오프라인에서 코크드림 멘토님의 3주차 강의를 들었습니다.

온라인 강의나 유튜브에서만 뵈었던 코크드림님!

실제로 뵈니 더 에너지 넘치고 아름다우셨어요.😍

이번 3주차 강의에서는

임장 지역을 선정하는 법, 투자 물건을 선정하는 법, 그리고 투자를 완성시키기 위한 전세 셋팅 과정까지 알려주셨는데요.

1, 2주차에 임장과 임보에 대해 배웠다면,

이번 3주차에는 앞에서 배웠던 임장과 임보로 만든 앞마당에서 어떻게 실제 투자 물건을 골라내고 실전 투자로 연결하는지에 대해 알 수 있었던 시간이었습니다.

한달이 지나 앞마당을 완성하고 나면 항상 드는 생각.

다음 달엔 어디 가지?

이 궁금증에 대해 이번 강의에서 답을 얻을 수 있었는데요.

기존에 확보한 앞마당과 연결해서 비교평가를 잘 하기 위한 목적을 가지고

수평적, 수직적 비교가 가능한 지역으로 임장지를 선정하는 것에 대해 자세히 알려 주셨습니다.

이번에 배운 것을 바탕으로 다음 달 임장지를 선정해보도록 해야겠어요!

투자 물건 선정 파트에서는 다양한 지역들을 예시로 보여주시면서

수도권과 지방에서 어떤 입지 요소가 중요한지를 각각 설명해주셨습니다.

아무래도 지역에서 선호도가 높은 단지들보다는 상대적으로 낮은 선호도의 단지들에 투자 기회가 더 있는 경우가 많은데요.

이런 단지까지 투자해도 되는 건가? 라는 생각이 들더라구요.

제 생각을 꿰뚫어보기라도 하신 듯, 실제로 제가 이런 고민을 잠시 해봤던 단지를 예시로 들어주시면서

해당 지역에서는 선호도가 떨어지더라도 수도권 전체로 보면 가치가 있는 단지라는 이야기를 해주셨습니다.

단순히 지역 내에서만 볼 것이 아니라

수도권 전체 판에서 이 단지가 어느 정도의 입지와 위상을 가지고 있는지를 생각해야 한다는 사실을 깨달았습니다.

그리고 당장 투자가 불가능한 임장지에서도 가상의 투자금을 설정해 반드시 1등을 뽑아보는 것!

매달 실력을 쌓아나갈 수 있도록 매 과정에 소홀히 하지 않아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

전세 셋팅 파트에서는 전세 셋팅 플랜을 단계 별로 알려 주셨는데요.

실전 투자 시 이 부분이 큰 도움이 될 것 같아요.

또한 기간별로 대응 플랜을 세워둬야 한다는 점도 꼭 기억하고 적용해야겠습니다.

전세 셋팅 뿐 아니라 구축 투자 시 필연적으로 따라오는 인테리어에 대한 내용도 도움이 많이 되었어요.

오랜 시간 동안 임장지 선정부터 실전 투자 단계까지 하나하나 짚어주신 코크드림 멘토님 정말 감사합니다!