안녕하세요. 임대관련해서 문의올립니다.
월세를 놓아야하는 상황인데,
하나은행,우리은행에서 대출시
등기 전 전입신고 안된다고 하는데 3개월,6개월 마다 모니터링해서 그때마다 전출 안되어있으면
회수조치 및 연체계좌 부과한다고
강력히 말하는 것 같더라구요.
어떤 부동산이나 법무사는 은행은 원칙상만 이야기하지만 실무는 등기전 전출시키면 문제없다는 식이고
이 경우 그냥 다른 은행에 대출 받는 것이 현명할까요? ㅜㅜ..
우리은행에 자서 끝났는데 잔금실행일만 기다리고 있는 중이긴 한대
부동산에서 전입신고 문제로 문의가 많아서
너무 고민이 많네요...
혹시 저와 같은 임대내놓은 분들중에
하나은행,우리은행에서 대출진행 하시는 경우 보셨을까요? ㅠㅠ
정보도 없어서 심적으로 많이 힘든 상황입니다..
댓글
안녕하세요. 휴일님 걱정이 많으시겠네요 ㅠㅠ 저도 분양한 신축에 월세로 입주한적이있었습니다. 당시에 임대인께서 등기전 전입 금지를 특약으로 작성했었습니다. 왜냐하면 은행이 대출실행하면서 선순위를 잡아야되기에 그전에 전입신고가 있으면 대출이 실행되지 않는다고 들었습니다. 제가 확정일자는 받아도 되는줄 알고 받고나니자동으로 전입신고가 되서 임대인이 연락와서 화내고 시청에 취소 신청하고 했던 기억이 있네요. 근데, 등기가 난 이후에는 정상적으로 전입신고를 했었습니다. 말씀하신 은행에서 주기적으로 모니터링한다고 하면 대출 약관에 실거주 의무나 다른 특약조건이 있지 않을까 생각됩니다. 혼자 고민하지 마시고 은행에 문의해보시는게 어떨까 싶네요. 모쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다. 힘내세요!
휴일님 안녕하세요, 주말에 고민이 많으셨을 것 같습니다! 사실 조합 대출, 투자시 대출 모두 대출관련하여 은행별로 답변이 상의한데요! 말씀해주신 은행외에, 가능하신 은행이 존재하는지 먼저 찾아보시면 어떨까요? 결국 은행별로 조건이 상의하여 직접 담당자 분들과 소통하면서 가능한 은행에서 진행하시는것이 중간에 변수가 없이 휴일님께서 마음이 편안하게 기다리실수 있을 것 같습니다! 잘 마무리 되시길 응원드리겠습니다!
휴일님 안녕하세요!! 중요한 일을 진행하시면서 고민이 많으실 것 같습니다..!! 저라면 이렇게 해볼 것 같습니다. 등기 전 전출 시키면 문제 없었다는 실무적인 내용은 이미 파악을 하셨으니, 그 부분을 참고하시되 하나, 우리 은행이 아닌 추가로 가능한 은행은 더 없는지, 그리고 2금융권에도 함께 알아 볼 것 같습니다. 어떻게 되든 휴일일님께서 현명하게 대응해 나가시겠지만 가급적이면 문제가 생기지 않도록 해 나가는게 좋을 것 같다는 생각 때문입니다. 또한 이 부분은 이미해오셨겠지만 대출 상담사가 아니라, 콜센터 전화 연결보다는 직접 방문하시어 여신 창구 직원과 상담해 보시는 것, 또는 직접 여신 창구 직원고 ㅏ전화연결이 가능하다면 그 방법으로 알아가 보시면 좋을 것 같습니다. 생각보다 대출상담사, 그리고 콜센터에서 안내 받는 내용과, 실제 풀어나가는 과정에서의 상이함이 꽤나 존재할 수 있기 때문입니다. 휴일님 의사결정에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다아!