신도시 투자를 하기 위해서 ‘what’, 즉 무엇을 내가 알아야만 하는지 궁금한 마음이 컸던 지라 이번 신투기 강의를 수강신청 했었습니다만,
이번 3강에서 생각지도 못하게 ‘why’, 즉 왜 신도시 투자를 준비해야 하는지, 더 나아가서는 왜 투자 공부를 지속해야만 하는지 납득이 되었습니다.
현생이 바쁘다는 핑계로 희망 임장지도 무작위로 배정 받았지만, 1강에서부터 꾸준히 튜터님들께서 신도시 중 가장 우선적으로 중요하게 지켜보고 공부해야 할 곳으로 언급해 주셔서 감사한 마음이 들었고,
3강에서도 생활권 하나하나 아주 맛있게 뜯고 씹고 맛보고 분석할 수 있게 족집게처럼 집어 주셔서 더욱더 감사할 따름이었습니다.
사실, 지역분석도 흥미로웠지만 이번 강의에서 BM할 하나를 꼽자면, 구 단위의 입지분석은 큰 그림이며 더욱 정확한 매물의 가치평가를 위해서는 생활권별 지역민들의 선호 요소를 달리 가늠해 보는 것도 방법이라는 거.
또한, 투자금을 줄이기 위해서라면 전용 59평형만 고집하지 않고 전용 84평형도 적극적으로 트레킹 할 것.
그리고 분임/단임/매임 중에 가장 어렵고 힘든 과정을 하나만 꼽으라면 전 무조건 단임이었는데, 단임을 해야만 하는 이유(=단지가 지닌 가치를 파악하기 위해)와 단임을 잘 하기 위한 단계별 가이드라인 덕택에 이젠 단임에 대한 마음의 장벽을 허물 수 있게 되었습니다.
단임을 하다가 그 지역을 반마당으로 남기는 사람들이 정말 많다는 제주바다 튜터님의 말에 뜨끔했다는…….신투기 3강까지 달려온 이상 지칠때가 있더라도 절대 포기만큼은 안된다는 격려 말씀 마음에 새기고 강의 기간은 끝나더라도 개인적으로 2차 단임, 전임, 매임까지 한 후 이번달 임장지를 완전한 제 앞마당으로 만들 것입니다.
항상 많은 도움 주시는 튜터님과 월부인들께 감사 드립니다.
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