[신투기 3기 40조 4두면 날아갈 0순위 아파트 우리가 선점하조 해리치] 답안지를 보다(제주바다님 3주차 강의후기)

안녕하세요! 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다. 

3주차가 지났습니다. 

이번 3주차 강의에서는

제가 임장하고 있는 지역을 

포함해서 미래에 발전 가능성이

무궁무진한 2곳을 

제주바다님께서 

강의해주셨는데요!

다른 신도시들에 비해

인접한 2지역인 만큼

다른 특징을 지닌 

두 곳에 대해 

상세히 알 수 있는 시간이었습니다. 

그럼 지금 바로! 

강의후기 시작해보도록 하겠습니다. 

레츠기릿!!!

I 일단 하자

강의 초반부, 

강의를 듣는 어려움에 대한 이야기를 해주셨는데요!

지금 내 모습

그리고 10년 뒤 내모습을

생각할 때,

과연 지금 내 모습이

10년 뒤 상상하는 제 모습이

될 수 있는 오늘이 될 수 있을지

생각하게 됩니다. 

이를 위해서

좋아하는 일과 

미루고 싶은 일을 조합하는 것을

추천해주셨습니다.

또한 준비 다 될까지 기다리는 것이 아닌

일단 떠오를 때 하는 것!

이런 것들을 통해 

스스로 강력한 동기부여를 하고

내가 원하는 목표를 그리며 

한걸음씩 나아가는 것이

중요하다고 말씀해주셨습니다. 

그렇게 해서

1년 내 

수도권 핵심지역에 투자해서

노후준비를 하는 것!

그리고 이에 대한 스스로 확신이 필요할 것입니다. 

후회가 되지 않게 노력해서

투자를 통해

사랑하는 가족과 경제적으로

건강하고 독립적인 삶을 위해

나아갈 수 있도록

노력해나가겠습니다. 

I 언덕에서 얻는 기회

지역에 대한 구체적인 

정보들을 나눔해주시며

정말 많이 배울 수 있었습니다. 

비록 여기서

그 소중한 정보들을 

풀 순 없지만

몇가지 배운 것들을 나눠보겠습니다. 

서울에는 많은 언덕지역들이 있습니다. 

우리는 그 언덕을 걸어가기가

매우 힘든 일이기도 하지만, 

그 언덕이라는 이유로

저평가될 때가 있습니다. 

그러나 언덕도 가치가 있기에

성동구와 같이 

중심지와 거리가 가까운 곳은

충분히 가치가 있다고 할 수 있습니다. 

최근 성동구의 기세가 무서운 것을  보면

이를 충분히 입증하는 것이겠죠. 

결국 중요한 것은 

업무지구로의 출퇴근 시간입니다. 

언덕은 거들 뿐

업무지구 접근성에 대해

중요성을 깨달을 수 있었습니다. 

투자의 기회는 언덕에서도 

나온다는 것을 잊지 않겠습니다. 

현재 기회의 시간이라는 점도

말씀해주셨는데요. 

대출규제로 인한 매매심리 위축이 되었다는 점

그리고 주요 적인의 대형단지 입주로 인한 조정 기회

그리고 장기적 전세 공급 부족으로 인한 기회

위 3가지 기회로 인해

앞으로 투자자인 제게

기회가 올 것입니다. 

그 기회를 놓치지 않기 위해

계속해서 걸어가겠습니다. 

I 경기도 신축의 가치

결국 단지 vs 단지로 비교를 해야하지만

4급지 수준의 경기도에 대해

어디와 비교해야할 지 

고민이 많았습니다. 

이를 명확히 알려주신 것이. 

4급지 경기도 신축은

서울 구축과 비교해볼 수 있다는 점입니다. 

위상이 변화하며

기회가 올 수 있는 경기도에서

(분명 디테일한 입지에 따라 다르겠지만)

충분히 저평가된 단지에 대해서는

기회가 올 수 있다는 점을 

잊지 않고

변화가능성에 집중하며

단지에 대한 시세트래킹을

꼼꼼하게 해나가겠습니다. 

I 준구축, 구축도 놓치지 말자

신도시에는 주로, 신축을 보게 됩니다. 

얼죽신이라는 용어가 나올 정도로

많은 사람들이 신축에 대한 관심이 큰데요!

그러나 아직 본격적인 상승장이 도래한 것은 아니기에

준구축, 구축에 대한 관심은 

상대적으로 신축에 비해 적었던 것이 사실입니다. 

투자를 공부함에 있어서도

저 역시 

신축에 대한 관심이 많았었고, 

신도시를 볼 때도 

마찬가지로 신축을 중심으로 보게되었죠. 

그러나 제가 공부하고 있는 곳은 비교적 

신축들이 많기도 하지만

구축도 충분히 가치가 있고, 

지금은 신축이지만, 

가까운 미래에 구축이 될 수 있는

준신축 또한 꾸준하게 봐야할 것입니다.

오히려 투자금 대비

수익률은 이러한 기회에서

나온 다는 말씀에

크게 공감하며, 

오늘도 열심히 트래킹하겠습니다. 

I 시세트래킹과 전수조사의 중요성

역시나 이번 강의에서도 

제주바다님께서 강조하신 것처럼

시세트래킹과 전수조사는 

정말 중요한 듯합니다. 

신호등으로서 시세트래킹

그리고 포착되면 

전수조사를 통한 매물털기!

매물 갯수가 중요한 것은 아닌

조건 좋고, 가격이 협의될 수 있는

물건을 찾는 것이 중요하다는 말씀!

이번에도 

전임 40회

매임 50회를 목표로

계속해서 나아가고 있는데

꼭 마무리 짓도록 하겠습니다. 

I 나는 할 수 있다

가족과의 트러블도 적지 않았다는

멘토님 말씀에 

저 또한 많은 공감을 했습니다. 

힘든 것은 불행하고

편한 것이 행복한 것이 아니라는 말씀에

특히 공감할 수 있었습니다. 

모든 삶에 고통이 있다

그리고 투자라는 활동이

제게는 꼭 행복이 될 수있기를 희망합니다. 

행복은 감정이기에 

몰입하고 자존감을 높여가며

행복도를 높일 수 있습니다. 

자랑스러워하고

사랑스러워하는

행복한 투자자

그게 바로 저 

해리치가 될 것입니다. 

이번 강의를 통해

파란열정 제대로 

불어넣어주신

제주바다님!

지쳐도 되지만

포기하지는 말자는 말씀에

꼭 잊지 않고

목표를 이루도록 하겠습니다. 

이번 강의도 답안지라 할 정도로  

많은 정보 그리고

열정을 다해주신

제주바다님께

마지막으로 감사 인사를 드리며

강의 후기를 마치겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.