[신투기3기 88한 체력모아 구리 뽀개조 가고파요이제] 다랭튜터님과 함께 행복했던 아너스 모임 후기♥



안녕하세요

경제적 자유로 가고픈

가고파요이제입니다:)

오늘은 기다리고 기다리던

아너스 만남이 열렸습니다

😄

아너스 만남 시간은!

아너스 기존 혜택으로 주어졌던

코칭 50% 할인권이 사라진 대신

멘토/튜터님들을 오프라인에서 뵙고

약 2시간 동안 질의응답을 할 수 있는

그런 자리였습니다ㅎㅎ

조를 나누어 한 조당 6분 정도

2시간 동안 멘토님과 함께

이야기를 이어가게 되었는데요,

저희 조에 배정된 분은 바로바로

김다랭 튜터님이셨습니다

🧡

다랭튜터님은 이전 실준반때 운영진에서, 

내마중TF를 할때 

튜터님으로 만나뵈었었는데요!!

(다 기억해주고 계시는..다랭튜터님..

진짜 감동이었습니다ㅠ_ㅠ)

늘 따스하시면서도

투자와 관련된 조언은

진심다해 해주셨던 다랭튜터님이라니..

너무 기쁜 시간이었습니다ㅎㅎ

2시간 동안 꽉꽉 엑기스 가득

조언을 담아주셨던 다랭튜터님과

함께 해주셨던 아너스 분들!

알찼던 그 시간을 후기로 남겨보고자 합니다:)

#모든 질문은 '나라면 어떻게 할까' 부터

똘똘한 1-2채 vs 쪼개서 여러채

많이들 궁금해하셨던 질문에 대해

이야기가 나왔었는데요,

튜터님께서는 항상 모든 질문들은

그냥 다른 사람의 질문이니 흘려듣지말고

'나라면 어떻게 답변할까'

고민해보는 과정에서 실력이 늘어난다

라고 이야기를 해주셨습니다.

첫질문에서 이런 이야기를 해주셔서인지

다른 분들의 질문을 듣는 내내 나라면?

계속 고민하며 집중해서 들었어요ㅎㅎ

부동산 투자는 자금이 한정되어 있기에

간접경험이 엄청난 자산이라 생각하는데

공부도 비슷한 방식으로 하게 된다면

더 성장할 수 있음을 배웠습니다.

#무엇보다 중요한 것은 "싼 것"을 사는 것

오늘 아너스 모임에서 하나만 남겨야 한다면

이것이 가장 중요할 것 같아요.

투자는 지역이 좋든 급지가 좋든 상관없이

"싼 것"을 사는 것이에요.

- 다랭 튜터님 -

열반기초 수업부터

계속해서 들어왔던 말이지만

실전에 적용할 때에는

간과하게 되는 경우들이 있는 것 같아요.

누군가 동료가 수도권에 투자했다고 하면

'오.. 어떤 단지야?'

'오.. 투자금 얼마나 들었어?'

이런 질문들이 오고가곤 하는데요,

그것보다 더 중요한 것은

가치 대비 싼 가격에 샀냐 라는 것이고

그래야만 보유부터 이후 매도까지

쭉 과정을 해나갈 수 있다고 하셨습니다.

상황, 조건 혹은 분위기에 휩쓸려

가장 중요한 원칙을 잊지 않아야겠다

다짐할 수 있던 시간이었습니다.

#이게 정말 최선일까

코칭이 없어지고 어떤 매물을 사야할지

계속 바뀌어가는 시장 속에서

흔들리는 순간들이 있는데요,

다랭튜터님은 이런 시기일수록

그만큼 '내가 이 매물을 선택함에 있어서

후회가 없이 최선을 다했는가?'가

너무너무 중요하다고 하셨어요.

사람들이 최종 1개의 물건을

뽑는 것에만 집중되어 있는데

최종 결정을 하기 전에는

스스로 2가지를 더 물어보는 편이에요.

투자금이 비슷한 top5 단지

매매가 기준 ±5천만원 범위에서 top5 단지

해당 단지들을 다시 한 번 뽑아보고

그럼에도 이 매물이 진짜 1등인지!

마지막 순간까지 최선을 다해 검증해야만

후회를 줄일 수 있다고 하셨습니다.

최근 코칭이 없어지면서 

많은 분들이

'이게 진짜 최선일까?' 

주저하시곤 했는데요,

스스로 선택하기 위한 기준을 잡고

그 선택을 하는 과정에서

할 수 있는 최선을 다해야한다고 하셨어요.

내가 만들어온 앞마당, 

다녀온 시간을 믿되

해볼만큼 최선을 다해보고 

선택을 해야겠다

다시 한 번 정립할 수 있었습니다.

#갈아타기에 대한 고민은?

저 뿐만 아니라 갈아타기에 대한

고민을 하고 있는 분들이 계셨는데요,

갈아타기를 해야 하는 4가지 선택지와

어떠한 기준으로 판단해야 하는지

이야기를 나눠주셨습니다.

1)내가 투자한 것이 충분히 수익이 났는가?

2)세금적으로 문제가 발생했는가?

3)장기적으로 보유하기 어려운 물건인가?

4)팔고 더 좋은 자산으로 갈 수 있나?

이 4가지 중 1가지에 해당한다면

매도해도 괜찮다고 조언해주셨고

이에 해당하지 않고 아직 투자할 물건이

확실히 잡히지 않은 상황이라면

기존의 물건도 자산 흐름에 있는 것이기에

팔지 않고 두고 있는 것이 좋다!

조언을 해주셨습니다.

매도를 할 때 무엇보다 중요한 것은

'팔고 더 좋은 어떤 자산으로 갈아탈 것인가'에

포커스를 맞춰야 하는 것!!

뿐만 아니라, 현재 보유하고 있는 자산을

매번 임보에서 '가치 대비 비싼가?' 정리해보고

가진 자산에 대한 관리도 필요함을 알려주셨어요.

제가 보유하고 있던 물건 역시

생각보다 매달 공급이 늘었었고

만약 이것을 매달 꾸준히 체크했다면

지금보다 더 나은 상황을

맞이할 수 있었겠다 생각이 드니까

앞으로는 잊지않고 가진 것에 대한

준비도 해야겠다고 생각했습니다.

#임보는 화려한 것이 중요하지 않다

임보를 쓰는 것이 여전히 어렵고

익숙하지 않다고 얘기한 분이 계셨는데요,

다랭튜터님께서는 너무 임보를

직접 모든 데이터를 가공하는 것도 좋지만

그러한 형식이나 틀 보다는

투자하기 위해 고민하고

도움이 되는 실질적인 내용이 들어있는가?

임보에서 가장 중요한 점이라고

이야기를 해주셨습니다.

저도 처음에는 뭔가 화려한 그래프나

더 많은 내용을 담는 것들에 집중했는데

그래서 이 내용을 실제 투자할때 보나?

실제 투자할때 도움이 되는 것은 무엇일까?

돌이켜보니 조금은 다르더라구요.

임보는 투자를 하기 위한 도구임을 잊지않고

'똘똘한 1채 vs 쪼개서 2채?'

'갈아타기를 하면 얻는 수익의 차이는?' 등등

임보에 스스로 고민하고 있는 것들을

그대로 올리고 고민해본다면

그게 진짜 잘 쓴 임보라고 말씀하셨어요.

저는 과연 이부분에 치중한 임보를 쓰고 있는지,

놓치고 있던 지점은 없었는지에 대해

다시 한 번 돌아봐야겠습니다.

정말 알차게 흘러갔던 2시간..

이렇게 복기를 해보고나니

제가 얼마나 소중한 시간에 있었는지

다시 한 번 감사하게 느껴지네요

💙

제가 최근들어 가지고 있던 매도,

매수하는 과정에서의 고민들도

튜터님께 드릴 수 있었는데요.

아너스 만남을 위해 물건을 추리고

질문을 정리하는 과정만으로도

스스로 많은 것들을 선택하고

고민해볼 수 있어 너무 좋았습니다.

거기에 추가로 튜터님의 답변까지!

제가 잘 가고 있는지,

혹시 놓치고 있던 것은 없는지

함께 해주셨던 아너스 분들과

다랭튜터님을 통해 스스로를

복기할 수 있던 시간!!

주말임에도ㅠㅠ

또 현장에서 바로 질문을 듣고

요약해서 답변을 주신다는 것이

얼마나 힘들지..

다랭튜터님께 이자리를 빌어

다시 한 번 감사드립니다:)

+ 올리브님의 편지도 너무 감동!!

마지막으로 튜터님께서는

'이 시간이 끝나자마자 뭘 하실건가요?'

질문을 하셨는데요.

저는 제가 잡았던 목표와 함께

세입자에게 연락하겠다고 선언했고

튜터님 덕분에 한 단계 나아가며

세입자에게 연락까지 마칠 수 있었습니다ㅎㅎ

알차고 또 알찼던 아너스만남!

다시 한 번 다랭튜터님께 감사드립니다:)

[BM]

- 임보에 매달 현재 물건 가치판단 추가

- 케이스에 대한 고민 임보에 넣기

- 최종 TOP5 *2 매번 뽑는 프로세스