실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 62기 96조 오에난]

 너나위님 강의가 많지 않다보니 자극이 필요하거나 동기부여가 필요할때마다 너나위님 강의가 있는 것을  듣는것 같다 

이번 실준강의때도 여러번 뼈때리는 말씀들로 정신 차리고 각오를 다집니다.

4강의 핵심  “투자할 수있는 사람이 되기위해 필요한 것들을 알고 하는것”

지피지기 백전불패 = 메타인지의 중요성

실준 첫수강때에도 말씀해주셨기에 알면서도 무심코 현생에 바빴는데, 이번 재수강을 통해 다시 한번 더 깊이 생각하게 되었네요.

첫 수강땐 투자공부 시작한지도 얼마되지 않았었고, 초보자라 알지못해 질문을 하지못해도 크게 부럽지가 않았는데...

이제 시간이 많이 흘렀음에도.. 과연 그런가?

'현재 나의상태'는 어디일까?

자아성찰의 기회를 오랫만에 가져봅니다.

1. 나는 지금 투자 할 수 있을까?

현재 나의상태는?
나란 사람은 어디에 있을까?
 

아는대로 한다와 반복한다의 중간단계쯤이라 생각하면서도 반성을 하게 되네요~

앞으로 더 가야할 길이 많지만, 직장투자자로 시간을 갈고 지속적으로 하는게 중요한것을 알기에 서두르지 않고 해야할 것들에 대해  알고 반복이 필요하다.
 

개선할점; 

- 습관처럼 꾸준한 반복이 필요!!

- 매일 2시간이상은 임보, 시세트래킹, 앞마당 전수조사에 대한 시간분배가 필요

2. 투자이해도

"잃지 않는 투자는
더 벌진 못하더라도 

덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이를때까지 

투자시자에 살아남기위한 선택을 하는 투자"

투자이후 끝이라고 생각할 수 있는 과정에서 시장상황에 따른 여러가지 변수와 상황들을 맞이하게 되어있는데,
아직 경험조차 하지 못한 초보들에겐 두려움으로 받아들이고 포기할 정도일 수 있지만,
그 상황들을 알고 대처할 수 있는 방법들을 선배투자자로 상세히 알려줌으로써 두려움을 극복할 수 있다는 긍정의 메세지 전달

잃지 않는 투자는 뭔지를 알고 계속 반복하고 투자이후에 대처할 시나리오들을 통해 대응해 나가는 것이 중요하다. 할수 없는 것이 아닌 할 수 있는 것에 중점을 맞춰서 "현재 가치있고 싼물건이 있다면 사서 기다린다."

적용할 점; 수익률 200% 보다는 잃지 않는 투자를 하겠다는 생각으로 저평가에 집중

3. 어떤것을 투자해야될지 아는가?

어떤것들을 투자해야될지 아는것은 최고수준 투자를 한다는 것이다.

절대적인 저평가 시기에 서울과 지방의 저평가시기는 달랐다. 그 부분을 알고 어떻게 판단해야될지?
그리고 혼자 지방투자시 절대적인 저평가 시기를 알고 판단할 수 있는 기준을 알려줌으로써 앞으로 투자시점에 대한 기준을 알 수 있었으며.
그 기준을 확인하는 방법까지 강의를 통해 상세히 알려주셔서 레버리지 할 수 있었습니다.

변화되는 시장 속에서
무조건적으로 앞마당을 넓혀가는것이 아니라 현재 시장상황을 고려하여 투자가능한 지역을 우선 앞마당으로 넓혀가야한다.

투자전 필수적으로 필요한 비교평가.
강의때는 모두 이해가 가는데, 막상 임장지에 적용하기가 쉽지않아 매번 헤매였던 시간들~

너나위강사님의 비교평가순서를 통해 임장지 비교평가 이후 앞마당과의 비교평가하여 최종 투자가는 단지 선정이 필요

투자 못할 시 모의 투자진행으로 이후 바뀐 시장변화에 어떻게 되었는지 답을 체크 필요!!

적용할점: 

서울 4,5급지 수도권 우선순위 앞마당 늘리기

비교평가 매 임장지에 적용 할 수 있도로 임보에 틀 구축

임장지, 앞마당내 최종 1등 모의투자 진행(모의 부동산 계약서 작성)

4. 나는 어떤 투자를 하는지 알고 있는가?

처음 월부입성했을때 부자는 아니더라도 안정된 노후를 위해 공부의 필요성을 알았고, 필요자금을 위해 소액투자로 다주택포지션으로 가고자 마음을 먹었지만, 생각처럼 광역시나 중소도시 앞마당 늘리는것이 쉽지 않았다. 

그리고 예상투자금이 많이 드는 상황으로 바뀌다보니 일시적 1가구 2주택으로 포지션 변경되었지만,

시장상황이 바뀌어 다주택이 가능하다면 

투자최종 목표는 "가치성장"투자!!

인생에서 쓸 수 있는 무기들은 인맥, 체력,정신력,돈이라고 합니다. 

대부분일 수 있으며 나 또한 인맥과 돈이 없기에 "체력과 정신력"이 나의 가진 최대의 무기

안좋은 상황에서도 웃을 수 있는 긍정적인 생각과 행동이 필요하고 

매사에 감사하고 힘들어도 짜증내지 않기위해 긍정적인 마음가짐, 언행에 있어도 불안요소를 떨쳐내야될것 같다. 

"할 수 있다. 한다. 그리고 해냈다...."

그 어떤 전기충격보다 더 강력한 너나위님의 강의  다시 들을 수 있어 너무 행복했습니다.

무엇보다 지쳐있을때 자극을 주시니 안할 수 없게 만드는 마법을 부리는 너나위님 감사합니다💜