저 또 투자하려고 합니다
오늘의 글은 경험담이라기 보다
앞으로 일주일 혹은 2주에 한번씩은
제가 다음 투자에 얼마나 다가가고 있는지
최근 한 일은 무엇인지 남겨가며
앞으로 투자하실 분들께서도
아 이사람은 이렇게 실전 투자에 다가가고 있구나
하는 것을 함께 간접 경험하며
흥미진진하게 읽어주셨으면 하는 바람,
그리고 저 또한 조금 더 몰입하여
저의 투자 생활을 실시간 중계한다는 마음으로
조금 조금씩 글을 올려보려 합니다
매도
일단 저는 24년 초 투자를 진행하였고
역전세를 한번 막는 바람에
현재 가용자금은 0원입니다.
따라서 새로운 투자를 하기 위한 재원 마련이 필요한데
때마침 23년 초에 매수한 물건의 가격 상승으로
해당 물건을 매도 시 투자금 포함해서 1억 정도의 현금을 마련할 수 있을 것 같습니다.
지금부터 가장 우선적으로 해야할 일은 '매도' 입니다.
투자 물건 물색
그 물건을 매도하고 나면 저에게 들어올 투자금이 대략 어느 정도인지는 알고 있으니
저는 그 돈으로 어디에 어떤 물건을 사면 좋을지 계속 찾아보면 됩니다
24년 3월 이후에도 저는 지속적으로 앞마당을 만들어오며
매달 5천 만원, 1억, 2억, 3억대 기준으로 어떤 물건을 사면 좋을지
시뮬레이션을 돌려왔으므로
완벽하진 않지만 저의 투자금 범위로 어떤 물건을 사면 좋을 지
계속 알아보고 있었습니다.
그리고 며칠 전에 뽑은 물건들은
실제 투자로 이어져도 좋겠다는 생각이 들었지만,,,
매도가 우선이긴 합니다 ^^
다시 매도를 위한 노력
아직 기존 세입자와의 계약이 많이 남았지만
저는 확실한 목표가 생겼기에
기존 세입자에게 해당 집을 매도할 것임을 지난주에 전달하였습니다.
또한 이 집에는 00회사의 남자 직원 3인이 기숙사로 살고 있어
제가 들어가 보진 못했지만 청결함을 담보할 수 없기 때문에
기숙사 담당자인 0과장님께 이렇게 말씀을 드렸습니다
내년 상반기를 목표로 집을 매도할 생각입니다.
이번주 부터 집을 보러오실 수도 있는데
혹시 제가 청소서비스를 지원해드려도 될까요?
저희는 너무 좋죠!!!
저는 청소000이라는 서비스를 활용하여
약 5만원의 금액으로 집을 깨끗히 청소하고
어질러진 물건들을 제자리에 놓으며
집을 보러 오실 손님들에게
조금 더 쾌적한 환경임을 보여드릴 수 있게 되었습니다.
청소 완료되었습니다!
청소가 다 끝난 후 앱으로부터 알림이 왔습니다
이쁘게 정돈된 사진과 함께 감사의 말씀까지 전달을 받고
제가 할일은 부동산에 물건을 내놓는 일입니다.
이런식으로 작성한 문자를 약 20여 군데 내놓으며
드디어 저의 새로운 투자가 본격적으로 시작되었습니다 ^^
감정을 빼고 일주일에 내가 할일을 하나씩
10월 중순 빈쓰튜터님과의 1:1 면담을 통해
저의 목표를 말씀드리고
튜터님께서는 이렇게 말씀하셨습니다.
기간이 많이 남았다 하더라도
매도는 절대 쉽지 않아요
감정을 빼고 내가 할 일들을
리스트화 해서 하나씩 처리하세요
라는 말씀이 저를 엄청 빠르게 움직이도록 만들어 주었습니다.
그렇기에 저는 아래와 같이 24년 4분기 까지의 주단위 목표를 가지고 행동하려 합니다
일정 | 할일 | 결과 |
10월 2주 | 매도 결심하기 | 비용과 편익 고려 n호기 매도 결정 완료 |
10월 3주 | 기숙사 담당자에게 매도의견 전달 | 10/12 매도 의사 전달 완료 전세 계약기간 관련 협조 요청 |
10월 4주 | 기숙사 청소 서비스 및 부동산에 물건 내놓기 | 10/30 가사도우미 서비스 지원 완료 부동산 매도 연락 돌리기 완료 |
11월 1주 | 부동산 전화 임장을 통해 주변과 내 물건의 상황 파악 | |
11월 2주 | (연락이 뜸할 경우) 직접 부동산 방문 | |
12월 2주 | (연락이 뜸할 경우) 직접 부동산 방문 | 가격을 낮출지 고민하기 |
일단 여기까지 왔습니다.
그리고 저는 가능한 자주 저의 투자 물건 찾기, 매도에 관련하여 이렇게 글로 남기며
실제 투자를 어떻게 진행하고 있는지 정리해보도록 하겠습니다.
모든 투자자분들 화이팅입니다
감기 조심하세요!
