[청주&천안 지역분석 부린아씨] 앞마당 만들고 지역특강 들으니 쏙쏙 들어오네요!

토요일 열중 오프강의에 이어서 일요일 청주천안 지역특강 오프강의~

첫 아지트 방문 아주 찐하게 하네요!

찜질방에서 자고  8시 30분 쯤에 나와서 강의 중에 먹을 것 편의점에서 사고 카페에서 어제 강의를 복기해봤다~(분홍 포스트잇에 적어놨던 적용할 점들을 해보고 1주차 필수도서 읽었다!) 주말에 저절로 일찍 눈이 떠지고 열심히 사니 뿌뜻한 느낌이군요!

월부콘에서 받은 선물에서 났던 아지트 향기~~ 진짜 너무 좋아서 뿌리고 다니고 싶은 향이예요!

간식과 4번 대기표 받고 책 꽂혀있는 데에서 대기했어요~ 두번째 방문이라고 사진 안 찍음요ㅎㅎㅎ (첫번째 방문 때 찍은 사진으로 대체할께요~)

자리 잡고 30분 후 강의가 시작되었다~ 버린돌님 닉네임만 봤을 때는 남자분인 줄 알았는데 여자분이셨다~~ 이쁘시고 아름다우신 버린돌님🩷

열심히 준비했고 그래서 교안이 두껍다며 오늘 11시에 끝날 것 같다고 하셨다ㅠㅠㅠㅠ 지방러라 끝까지 못 들을 것 같아 아쉬운 마음을 가지고 시작!! 🎊

중소도시는 이렇게 봐야하는구나, 공급 대응은 이렇게 하면 되는구나, 내가 앞마당으로 만들었다고 생각했는데 자세히 안 본 생활권이 있구나, 내가 너무 많이 점수를 준 생활권이 있구나 느낀 것이 많았다!

하나씩 보자면

1. 중소도시는 이렇게 봐야 하는구나

인구변화, 인구를 주고받는 인접도시, 빈땅, 환경(신축,택지,커뮤니티), 공급(위치, 시기, 물량) 등을 집중해서 봐야하는구나! 등급매길 때 기준이랑은 달리 지역특성에 따라 다른 걸 더 봐야 할 수도 있겠다!

2. 공급대응은 이렇게 하면 되는구나

입주물량을 엽떡으로 비유해주신 부분, 공급을 소나기로 비유해진 부분이 좋았다!

엽떡을 같이 먹을 친구가 있는지 얼마나 많이 소화할 수 있는 지 생각해라~

공급은 소나기 같은 거다 미리 예보를 보고 안 나가거나 우산을 준비하면 된다~

공급량/매매지수/전세지수 그래프, 공급지도, 공급캘린더 꼭 하기!

3. 내가 앞마당으로 만들었다고 생각했는데 자세히 안 본 생활권이 있구나, 내가 너무 많이 점수를 준 생활권이 있구나

내가 자세히 안 본 생활권 : 천안 - 성성, 쌍용 / 청주 - 봉명, 수곡, 오송

내가 점수를 많이 준 생활권 : 천안 - 차암 / 청주 - 분평

교안이 보기 편했다 깔끔 그자체!

(정렬이 안 맞는 장표를 볼 때마다 불편했는데 이번 교안은 너무 편안했다! 버린돌님 최고!!👍)

버린돌님의 투자경험이 담긴 잘 정제된 임장보고서를 본 느낌이다~

잘 구워서 플레이팅도 이쁘게 하신 한우 오마카세급의 강의였다!!
이제 이걸 잘 받아먹기만 하면 된다! 

버스시간 땜에 마지막에 디저트까지는 못 먹었지만 너무너무 맛있었습니다~

(최대한 듣고 싶어서 버스 안 타고 택시로 고터갔다는 건 안 비밀ㅋㅋㅋ)

📌BM해야 할 교안장표

하늘색 포스트잇은 질문, 분홍색 포스트잇은 bm할 것들이다.
BM할 것이 너무 많아서 다 못 적었다.

다시 한번 교안을 찬찬히 보면서 BM할 장표는 파랑색 동그라미 쳐야 할 것 같다!

교안의 순서대로 분석하기

이걸 적으면 그냥 교안을 다 밝히는 거라 안 될 것 같아서 생략~~