[열중41기2조 동동마음] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 열반스쿨 중급반 41기 2조 동동마음입니다. 

오프라인 강의가 처음이라 설레고, 기대가 되고, 떨리는 마음 가득 안고 아지트에 도착했어요. 

조원님들과의 인사를 시작으로 멋진 게리롱 강사님을 실물로 영접하고, 

많은 인사이트를 전달하기 위해  긴시간동안 열정넘치는 강의해주셔서 진심으로 감사드립니다. 

너바나님 강의에서 배운 저환수원리에 대해 실전투자에 적용할 수 있게 설명해주셔서 쉽게 이해가 되고 

헷갈리는 요소를 없애고 실전투자의 결단력을 가질수 있게 될 것 같습니다. 

특히 저환수원리 중에 ‘저’를 강조하시면서 

저평가중에 제일 중요한 것은 ‘가치가 있는걸’ 가치보다 싸게 사는 것이라고 강조하셨습니다. 

가치가 있는 것중에 저평가된 물건을 찾는 법과 저평가와 저가치의 딜레마에 빠지지 않기위해 

여러가지 사례를 들어 시행착오를 겪지 않도록 설명해주셨습니다. 

아파트의 가치를 정리해주시기 위해 공들여 만든 표와 엑셀정리표까지 앞으로 저가치냐 저평가인지 고민해볼때 

매우 유용할 것 같아 내일부터 아파트 분석시 활용해보도록 하겠습니다. 

두번째로 환금성에 대해 진짜의미를 설명해주셨습니다. 

저층, 탑층제외, 300세대 미만등 도 맞는 이야기지만 정작 매도할때 사람들이 좋아해서 매도가 되는지를 한번더 고민해야한다고 인사이트를 주셨습니다. 

세번째로 수익성에 대해 수익률 보다는 수익금에 더 생각하여 투자금을 더 쓰더라도 가치있는것을 투자해야한다고 하셨습니다. 

어떤게 더 싼지, 어떤데 투자금이 더 적게 들지, 어느게  더 수요가 많고 가치가 큰지… 

정말 치열하게 고민하고 고민해야할것 같습니다. 

네번째로 원금보존에 대해 원금은 절대로절대로 지켜야 하며, 적절한 전세가와 공급 등을 보며 투자해야하며, 

가치에 대한 확고한 신념이 있으니 버텨야하고 버틴사람만이 수익을 얻을수 있다고 지켜야 한다고 강조하셨습니다. 

다섯번째, 리스크에 대해 모든리스크는  피해서 할 수 있는 투자는 없으니 감당가능한 리스크를 대응해야 한다고 하셨습니다. 

3번째 목차인 실전프로세스 중 임장을 하고 남길 것과 매물임장시 매물볼 순서, 협상카드 만드는 법, 매물볼때 집안에서만 확인할수 있는 것들에 대해 구체적이고 자세하게 설명해주셔서 좋았습니다. 

(실제로 매물임장시 제가 놓치고 있는 것이 많았더라구요. 다음 매물임장시 적용해도록 하겠습니다. )  

협상카드 만드는법도 구체적으로 설명해주셔서 많은 인사이트를 얻었습니다. 

다음 1호기때 꼭 적용해보도록 하겠습니다. 

마지막으로 투자생활을 지속해 나가기 위해 필요한것에 대해 도미노와 팽이를 예시로 들어주면서 이야기해주시는데 저도 모르게 울컥했습니다. 

시간이 없는 워킹맘 투자자들을 존경한다고 해주시면서, 

아파트는 천천히 쌓아도 되니, 가족, 회사, 건강 등 일상이 흔들리지 않게 해야한다고 하시면서 위로와 용기를 주셨습니다. 

오늘 집에 돌아가면 주말마다 집에 없는 엄마가 속상한 둘째아들에게 사랑한다고 말해주고 안아주고,

주말동안 육아를 책임지는 남편에게는 고맙다고 말해주고,  

1년동안 임장지에서 흘리며 그동안 힘들었을 제 자신에게 조금만 더 힘내라고 말해주고 싶어요. 

11시에 시작하여 점심 저녁시간도 없이 잠시의 쉬는시간을 제외하고는 장작 9시간을 하얗게 불태운 것같습니다. 

생각지도 못한 사인과 기념사진까지… 앞으로 1호기 투자하면서 많은 힘이 될 것 같습니다.  

다시한번 감사드립니다.