임장+임장보고서 순서 문의
- 부동산Q&A
- 24.11.04
안녕하세요.
11월 지투기를 듣는 예비 수강생입니다.
임장순서와 임장보고서 스케줄 관련해서 궁금증이 많아서 여쭤봅니다.
사실 참조해드린 표 처럼 계획대로 진행되는것은 없겠지만
저 기준도 세우지 않는다면 어물쩡 거리다가 한달 한달이 금방 지나가있을것같아서요.
주차별 목표와 순서를 정해두고 지켜보려고합니다.
아직 초보라서 모든게 힘들겠지만 최대한 맞춰보려고합니다.
(참조해드린 표는 목실감시부 양식에서 임보작성시간 시트를 약간 수정하였습니다.)
추가로 2주차 평일에 시세분석을하고 2주차 주말에 분임을 가도 되는건지도 궁금합니다.
강의에서는 시세분석을 단지임장 후 하라고 알려주셨는데 시간이 없다면 저 스케줄도 가능한건지..
경험 많으신 선배님들의 의견 주시면 감사드리겠습니다…!
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댓글
그로님 안녕하세요 :D
사전임장보고서 말그대로 임장 전 작성하는 보고서이니 그래도 될지에 대한 궁금함이있으셨나봅니다.
질문을 통해 궁금하신 점을 찾아가시려는 노력 너무 멋지십니다.
저도 처음에 이와 관련된 고민을 많이 했던 것 같습니다.
올 초까지도요 ㅎㅎㅎㅎ
그런데 결론부터 말씀드리자면 정답은 없는 것 같습니다.
장단점이 있더라구요.
시세를 먼저 파악하고 가면 가격에 대한 선입견이 임장에 작용 될 수 있고
임장을 다녀오고 나서 시세를 보면 임장 시 궁금증이 남거나, 또 사전임보를 작성하며 더 궁금한 점을 만들어두고 임장에서 답을 찾아볼 수 잇는데 그렇게 하지 못하는 경우가 있더라구요 ㅎㅎㅎ
결론적으로 장점과 단점이 있는데, 본인의 투자 및 임장 시간과 앞마당갯수에 따라서 달라질 것 같습니다.
관련해서 으으음 튜터님의 좋은 글이 있는데요.
한번 시간ㄴ ㅐ셔서 읽어보시면 좋을 것 같아요 ㅎㅎㅎ
https://cafe.naver.com/wecando7/11282150
그로님 빠이팅입니다!
안녕하세요 그로님! 임장 순서와 임장 보고서 스케줄에 관해 고민이 있으시군요! 아무래도 임장과 임장 보고서가 익숙하지 않으시다면 어떻게 스케줄을 작성해야 할지 막막하실 것 같습니다. 우선 지투기초반에 조모임 신청을 하셨을까요~? 조모임 신청을 하셨다면 조원들과 함께 스케줄을 맞춰 같이 임장하고 과제를 체크하며 목표를 더 쉽게 완수하실 수 있으실 거예요. 만약 조모임에 신청하지 않으셨다면, 올라오는 강의를 먼저 수강하고 강의에서 안내하는 주차별 과제를 매주 하는 것으로 전반적인 임장보고서 스케줄을 짜 보면 될 것 같습니다! 시간을 미리 낼 수 없다면, 2주 차 주말에 분임을 가는 것도 괜찮다고 생각합니다. 시세 지도를 그리면서 실제 분위기를 예상해 보며, '이 단지는 왜 특히 비쌀까?' '여기는 지도로 봤을 때 상권과 가까우니 가격이 더 비쌀 것 같은데 그게 맞을까?" "이 동네가 전반적으로 비싼데 왜 그럴까?" 등의 의문을 기록해 두고 현장에서 답을 찾아보는 방식으로 임장해 보셔도 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다. 그로님!
그로님 안녕하세요. 저도 처음에는 일정에 맞게 하는 것이 어려웠습니다. 그래서 이렇게도 해보고 저렇게도 해보면서 결국 내 스케줄에 맞고 내가 꾸준히 할 수 있는 스케줄을 찾아서 했습니다. 시세분석을 먼저 하고 임장을 나가는 것과 임장을 하고 와서 시세분석을 하는 것이 각각 장단점이 있는 것 같습니다. 처음에 현장에 가서 시세를 보는 것도 어려웠던 기억이 납니다. 시간이 없으시다면 최대한 집에서 손품을 팔아서 준비를 하고 현장에 나가는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
