에코스

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

저자 및 출판사 : 너나위 RHK 

읽은 날짜 :  11월 4일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #저평가   #입지    #가치

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

1. 저자 및 도서 소개 

 :100만 유튜버,작가,강사,부동산 투자자입니다.

스테디셀러로 지금도 사랑받고 있는 책이며 투자에 입문 하고 싶거나

초보 투자자의 필수 추천 도서입니다.

2. 내용 및 줄거리

 : 대부분 자본주의를 간과하고 살고 있습니다. 회사는 우리의 노후를 책임 지지 않듯이 

월급만으로 우리는 부자가 될 수 없습니다. 월급 오르는 속도보다 물가 오르는 속도가 더 빨라 사람들은 여유

생활이 없는 이유입니다. 지피지기 백전불태 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없다고

했습니다.

당신이 지금 시간을 투자해서 돈을 버는 사람이라면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동 해야 합니다.

그러기 위해서는 돈을 어떻게 쓰느냐가 중요합니다. 생산자산 즉 나중에 가격이 오를 가능성에 돈을 써야 합니다.

절대 비싸게 팔수 없는것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산자산)사야 한다는 것입니다. 

투자에는 예.적금과 보험, 주식과 펀드, 부동산이 있습니다 직장인한테 적합하고 생각 되는 것은 부동산 투자 입니다 레버리지를 무이자로 활용 할 수 있기 때문입니다.

투자를 할 때는 신축보다 우선순위가 입지 여야 합니다. 해당 물건이 저평가 상태가냐 아니냐가 잃지 않는 투자의 

선결 조건입니다.

당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목이 있어야 하며, 안목을 

키우기 위해서는 열심히 공부해야 합니다. 휴대폰을 구입 할 때도 한 군데 보다 두 군데, 두 군데 보다 세 군데 갈 때가 좋은 조건의 휴대폰을 구 할 가능성이 커지는 것과 같은 이치 입니다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 첫째, 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째 투자의 효율성을 극대화 셋째, 리스크 대비하여 내 자산을 방어할 수 있어야 합니다.  

성공 투자를 위해 필수적으로 쓰는 것부터 체크 해야 합니다.

고정비와 변동비를 구분하고 깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 자본 재배치를 

해야 합니다.

사는 순간 돈이 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입 하는 것은 투기입니다.

자산을 장기적으로 쌓아 올리는 방식은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막고 수익의 크기는 자산의 

크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있습니다. 또한 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있는 장점이 있다. 이것이 시스템 투자와 일맥상통 한다.

좋은 투자는 자신만의 투자 기준을 마련 하는 것이다.

저평가, 일자리, 교통, 환경, 공급을 면밀히 조사하여 발로 뛰는 것이다

마지막으로 돈 그릇을 키우고 싶다면 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을

해야한다. 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고

지금 변화를 갈망하고 있다면 , 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계 거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :  강의 내용에 복기하는 기분이였습니다.  

고정비 변동비 구분하여 생산자산에 돈을 써야 하는 방법 와 닿았습니다.

투자자의 길로 가는 삶에 태도와 큰 그릇으로 나아가는 자세를 배울 수 있었습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 자산을 쌓기 위해서는 내 자신이 큰 그릇이 되어야 하고 그것을 이루기 위해서는 꾸준히 노력을 

해야 한다는 것을 배웠습니다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:345p 지원자의 곁에 최고가 없었기 때문입니다. 저는 항상 일을 할 때 최고와 함께하려고 합니다.

부동산 분야의 최고인 분들과 함께하고 싶습니다. 어떻게 하면 같이 할 수 있을까요?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 후천적 부자 - 이재범