오프닝 강의 후기 [열반스쿨 중급반 달성이]

열반스쿨 중급반 (24년 11월) 오프닝 강의 후기

• 강의를 듣고 인지해야 할 점
  1. 준비된 자에게 기회가 온다 > 준비를 한다는 것은 실행의 속도를 높이고 최대한 몰입하는 것
     1. 막연히 조급해 하지만 말고 구체적으로 계획을 세우고 속도를 높이자. 그러면 기회가 온다.
  2. 앞으로 해야할 일 (구체적인 계획)을 명확히 한다.
     1. 현재 내 상황을 파악한다 = 지금 나는 얼마나 모을 수 있나? OK
     2. 나만의 기한을 정하고, 그 때 내가 가지고 있을 투자금을 생각해보자 (저축액 + 종잣돈) 나는 올 겨울
     3. 그 동안 내가 무엇을 준비해야 할 지 알기 = 나의 앞마당 만들기 & 시세트래킹 하기 앞마당 8-9개
     4. 막연히 미루지 말고 내가 정한 기한에 그때 돈과 실력 내에서 가장 최선의 선택을 하자
  3. 임장보고서를 제대로 활용해야 한다.
     1. 앞마당 지역을 정리하면서, 내 의사 결정에 따른 지역에 대한 확신을 가질 수 있어야 한다. 투자 물건
     2. 추후 복기하는 용도 = 나중에 돌이켜 볼 때, 그 시점에서도 내가 투자할 물건이 맞는지?
     3. 활용하려면 무조건 끝까지 쓴다 = 마지막 결론을 반드시 내야 한다 (완벽주의 X, 완성주의 O)
        1. 앞서 임장 다녀오고 완성하지 못한 2개 임장보고서 이번 11월 기간 동안 반드시 완성하자 !!
     4. 우리는 임보와 함께 성장할 것
  4. 비교평가
     1. 충분한 앞마당을 만들어서 투자 vs. 지금 앞마당 내에서 투자 
        1. 내 투자금으로 가능한 앞마당이 적어도 3개 이상일 때 제대로 된 비교평가 가능
        2. 투자금의 수준이 다른 앞마당이라면 비교가 어려울 수 있음
     2. 이미 만들어 놓은 앞마당은 계속 지켜보면서 늘려나가야 한다.
  5. 수도권 1채 vs. 지방 n채
     1. 비용과 편익을 따져보면서 = 1가구 2주택 & 세금 & 취득세 중과 등 >> 하지만 지금 고민할 건 X
     2. 일단 나의 투자금에 맞게 씨앗을 심자
        1. 나는 지방 투자를 할 것, 1가구 2주택 시스템으로 매수-매도 고려하면서 갈 것 (지방이니까)
  6. 독서와 투자
     1. 실제 독서를 해보니까 정말 독서가 주는 재테크에 대한 확신이 투자에 큰 힘이 됨을 느끼고 있다
     2. 이번 열반스쿨 중급반 강의 기간 동안 추천도서 4권은 강의와 같이 200% 완독 해보자
     3. 느낀 점을 적어두고 계속해서 되뇌이면서 나의 투자 관점을 계속 명확히 하자 = 흔들리지 않도록