수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요.
월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은
숨유지입니다.
지방투자 기초반이 오픈되면서
‘ 부산, 대구, 울산 중
어디를 갈까요? ‘ 라는 질문을
종종 들었는데요.
지난 10월, 부산 대구 울산
전체 구의 시세지도를 그리면서
느낀 것과 생각을
공유해보고자 합니다.
1. 투자금 8천 ~ 1억 정도 있을 때
만나는 페인포인트
' 2억 이상이면 수도권만 봐도 될텐데
5천 만원 미만이면 중소도시만 봐도 될텐데..
나의 투자금은 왜 이렇게 애매하지?
하…그래! 결심했어!!
지방에서 불려서 수도권으로 가자!
8천만원 정도면 광역시도 가능하겠는데?
부산 ? 대구 ? 울산 ….?
2. 현시장에서
부산 대구를 선택한다는 것
부산 대구는 현재
가치 대비 절대적 저평가 시장!
공급 제반 상황도 점점 더 좋아지고 있으나,
현시점 소액투자로 바라보기엔
전세가 정리가 되지 않았습니다.
3. 현시장에서
울산을 선택한다는 것
현재 울산은 가치 대비 저평가 시장!
지금도 소액투자 기회가 열려있고,
전세물량도 말라가고 있는 것이
온 감각으로 느껴집니다.
간단하게 정리하면
' 같은 매매가면
부산/대구 아파트 가치가 더 좋은데,
투자금이 많이 든다.
반면, 울산 아파트 가치는
상대적으로 덜 좋지만 싸고
투자금이 적게든다. ‘
위와 같이
각 투자처의 성격과 장단점을 인지하고
‘지금 당장 할 수 있는 울산을 택하는가
치열하게 시세트래킹을 하며
부산 대구에서 기회를 잡아볼 것인가
결국 내가 선택하는 것입니다.
4. 저도 그랬었습니다
2023년, 투자를 마음 먹었을 때...
‘ 울산은 광역시인데
중소도시 A가격이 같은게 말이 되나?
울산 너무 싼데…
전세가도 낮아서 투자금이 크다. ‘
라는 생각을 했습니다.
( 지금의 부산/대구 같지요 ㅎㅎ? )
중소도시 급에서 가능한 투자를 지금 할지
울산의 전세가가 올라오는 것을 기다려볼지
결국 저의 선택이었고,
저는 ‘ 지금 할 수 있는 투자 ‘
즉, 중소도시를 투자했습니다.
참 신기한 것은 ㅎㅎ
23년 말까지만 해도
‘ 언제오르나… ’싶었던 울산이
24년 초부터 공급이 정리가 되고
기회를 열어주었습니다.
‘ 오 같은 투자금으로
이제 소도시가 아니라
울산을 할 수 있네! ? ‘ 싶긴하지만,
저는 뒤를 돌아보며
후회하지 않습니다.
왜냐면, 그시점 그 지역에서
최선을 다했기 때문입니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/10345519
월부학교 학생에게 ‘넓게 본다’는 의미 [숨유지]
https://cafe.naver.com/wecando7/10406904
월부학교 운영진, 독서TF, 실전투자 모두 해낸 경험,
나의 세번째 월부학교 [숨유지]
“ 더 좋은 곳에 기회가 열리면
사람은 본능적으로 후회를 합니다.
그 후회를 줄이기 위해 싸게 사야해요.
그래야 시간이 지나도 후회가 적습니다. ”
센스있게쓰자 튜터님
" 후회는 필연적인 거에요.
내가 어떤 후회를 할건지
선택하는 것입니다.
그리고 자신의 선택이
더 큰 행복을 만들었다고
스스로 믿는게 인생인 것 같아요."
너나위 멘토님
절대적인 답은 없고,
결국 나의 선택입니다.
여러분들은 어떤 선택과
어떤 후회를 하실건가요?
그게 무어든!
동료분들의 뜨거운 겨울을
진심으로 응원합니다 :) !!!
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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