1억 정도 있는데요... 부산, 대구, 울산 ... 어디 가야하나요? [숨유지]



안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

지방투자 기초반이 오픈되면서

‘ 부산, 대구, 울산 중

어디를 갈까요? ‘ 라는 질문을

종종 들었는데요.

지난 10월, 부산 대구 울산

전체 구의 시세지도를 그리면서

느낀 것과 생각을

공유해보고자 합니다.

1. 투자금 8천 ~ 1억 정도 있을 때

만나는 페인포인트

' 2억 이상이면 수도권만 봐도 될텐데

5천 만원 미만이면 중소도시만 봐도 될텐데..

나의 투자금은 왜 이렇게 애매하지?

하…그래! 결심했어!!

지방에서 불려서 수도권으로 가자!

8천만원 정도면 광역시도 가능하겠는데?

부산 ? 대구 ? 울산 ….?

2. 현시장에서

부산 대구를 선택한다는 것

부산 대구는 현재

가치 대비 절대적 저평가 시장!

공급 제반 상황도 점점 더 좋아지고 있으나,

현시점 소액투자로 바라보기엔

전세가 정리가 되지 않았습니다.

3. 현시장에서

울산을 선택한다는 것

현재 울산은 가치 대비 저평가 시장!

지금도 소액투자 기회가 열려있고,

전세물량도 말라가고 있는 것이

온 감각으로 느껴집니다.

간단하게 정리하면

' 같은 매매가면

부산/대구 아파트 가치가 더 좋은데,

투자금이 많이 든다.

반면, 울산 아파트 가치는

상대적으로 덜 좋지만 싸고

투자금이 적게든다. ‘

위와 같이

각 투자처의 성격과 장단점을 인지하고

‘지금 당장 할 수 있는 울산을 택하는가

치열하게 시세트래킹을 하며

부산 대구에서 기회를 잡아볼 것인가

결국 내가 선택하는 것입니다.

4. 저도 그랬었습니다

2023년, 투자를 마음 먹었을 때...

‘ 울산은 광역시인데

중소도시 A가격이 같은게 말이 되나?

울산 너무 싼데…

전세가도 낮아서 투자금이 크다. ‘

라는 생각을 했습니다.

( 지금의 부산/대구 같지요 ㅎㅎ? )

중소도시 급에서 가능한 투자를 지금 할지

울산의 전세가가 올라오는 것을 기다려볼지

결국 저의 선택이었고,

저는 ‘ 지금 할 수 있는 투자 ‘

즉, 중소도시를 투자했습니다.

참 신기한 것은 ㅎㅎ

23년 말까지만 해도

‘ 언제오르나… ’싶었던 울산이

24년 초부터 공급이 정리가 되고

기회를 열어주었습니다.

‘ 오 같은 투자금으로

이제 소도시가 아니라

울산을 할 수 있네! ? ‘ 싶긴하지만,

저는 뒤를 돌아보며

후회하지 않습니다.

왜냐면, 그시점 그 지역에서

최선을 다했기 때문입니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10345519

월부학교 학생에게 ‘넓게 본다’는 의미 [숨유지]

https://cafe.naver.com/wecando7/10406904

월부학교 운영진, 독서TF, 실전투자 모두 해낸 경험, 

나의 세번째 월부학교 [숨유지]

“ 더 좋은 곳에 기회가 열리면

사람은 본능적으로 후회를 합니다.

그 후회를 줄이기 위해 싸게 사야해요.

그래야 시간이 지나도 후회가 적습니다. ”

센스있게쓰자 튜터님

" 후회는 필연적인 거에요.

내가 어떤 후회를 할건지

선택하는 것입니다.

그리고 자신의 선택이

더 큰 행복을 만들었다고

스스로 믿는게 인생인 것 같아요."

너나위 멘토님

절대적인 답은 없고,

결국 나의 선택입니다.

여러분들은 어떤 선택과

어떤 후회를 하실건가요?

그게 무어든!

동료분들의 뜨거운 겨울을

진심으로 응원합니다 :) !!!

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.