[실준 61기 강사와의 임장 좀슐랭] 권유디튜터님과의 임장 후기

안녕하세요~

솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다.

이번 실준반에서 운이좋게 

월부에서 처음 시행하는 ‘강사와의 만남’에 뽑히게 되었습니다.

(기회를 준 월부, 실준61기 1조 여러분들 감사합니다 ❤)

각설하고 솔직한 후기 들어갑니다~!!

# 임장보고서를 쓰는 이유

참여하신 조장님께서 임보에 관한 질문들을 많이 해주셨습니다.

그중 유디튜터님 답변 중에서 가장 인상 깊었던 것은

임장보고서를 쓰는 이유였습니다.

그 이유는 바로

‘투자에 대해 확신을 가지기 위해서’ 입니다.

(강의에서 유디튜터님이 말씀하신 깔때기 논리)

개요-입지분석을 통해 그 지역의 땅의가치를 먼저 파악한 다음

시세와 단지분석을 통해 저평가되어 보이는 단지들을 찾고

그 단지들을 매물임장을 통해 

필터링 하고 필터링 하고 그 지역내에 TOP3를 뽑습니다.

거기에 더해 기존 앞마당에 있는 물건들과 비교하고 또 비교하여

나의 상황에 맞는 투자물건들을 도출해내는 과정인거죠.

여기서 핵심은 큰 영역에서 작은영역(나의 상황)으로 

거르고 또 거르고 나온 물건들이 내가 선별한다면

확신을 안가질수 없을 것 같습니다.

그리고 앞마당이 많이 늘고 임보를 어느정도 적게 되면서

경험이 많아지게 된다면 

지도만 보더라도 대충 땅의가치를 판단할 수 있다고 말하셨습니다.

그때는 임보를 적을 때, 개요-입지분석은 힘은 덜 주고

그 뒷부분을 좀 더 신경을 써야 한다고 하셨습니다.

그리고 개인 질문을 시간에 유디튜터님에게 물었습니다.

'튜터님 전 아직 실전지투에서 사임발표를 한적이 없어요. 사임 발표를 한 동료들을 보면

논문처럼 엄청 딥하게 적던데.. 지금 저도 그정도로 임보를 디벨롭 해야 할까요?'

유디튜터님

'슐랭님 시기에는 임보를 디벨롭 하는 것보다는 어떻게 이 투자생활을 잘 이어갈 수 있을까 

부분을 더 집중하셔야 해요. 그래야 오래 할 수 있는 투자자가 될 수 있어요'

임보 퀄리티를 성장하는것도 중요하지만 투자시장에 오래오래 살아남는게 더 중요하다는

말씀을 듣고 현재 시기에 제가 어떤 방향으로 가야할지 명확하게 알게 되었습니다.

또, 임보퀄리티의 경우 월부학교에 가게 된다면 그때 멘토,튜터님들의 피드백을 받을 수 있으니

언젠가 그런 시기를 만나게 될 것이라고 말씀 해주셨습니다.

좌우지간.. 현재 저의 시기에 가장 중요한건 투자를 오래오래 할 수 있는 상태를 만드는 것!!!

# 이미 떠난 버스는 보내라

튜터님의 말씀 중 가장 기억에 남는 것은

이미 올라가버린 단지들을 계속 붙잡는것 보다는

안오른 곳으로 장소를 옮겨 투자를 하는 것입니다.

유디튜터님

'과거 광역시 지역에 투자 기회를 놓쳤을 때 저는 다음 지역으로 바로 넘어가 투자를 했어요. 

그리고 그결과 현재 거기서 괜찮은 수익을 얻었습니다. 또 저는 이미 올라버린 곳은 투자를 잘 안해요'

저도 그렇고 많은 분들이

좋아보이는 곳들이 이미 올라버린 줄 알면서도

그 끈을 놓지 못하고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요??

튜터님께서 그 이유는 투자에 ‘감정’을 넣었기 때문이라고 하셨습니다.

‘아.. 저 단지 넘 좋앙…❤ 넘 갖고 싶엉…💙’

이같은

 마인드와 생각을 투자를 할 때 절대적으로 배제하고

가격을 보고 현재 싼지 비싼지를 판단해야 된다는 것입니다.

그리고 임장을 할때에도 마찬가지라고 합니다.

임장을 할때 아무리 안좋아 보이더라도

'이 단지에는 연령층이 좀  높네?? 그래도 이 정도면 나름 살기 괜찮은 것 같은데??

‘이 단지 앞에는 술집이 있지만 학원가도 좀있네?? 내가 여기 산다면 애들을 키울 수 있을까??’

안좋은 부분에 감정을 대입하는 것보다

객관적인 사실 그대로를 보면서 ‘그래도 살만하지 않나?’ 라는 생각을 

계속 계속 해보는 연습을 해야 겠다는 생각을 

정말 많이 들었습니다.

유디튜터님 강의에서도, 그리고 라이브 강의에서도 강조 하는 것이

‘사람, 주변을 보되 객관적인 시작으로 바라보기’ 였습니다.

월부 투자방식이 인문학적인 요소가 많은 만큼 

유디튜터님께서 저희 눈높이에 맞게 색다른 가르침을 또 주었습니다.

# 내가 큰 사람이 되기 위해선 큰 피드백을 받아야 한다

조장을 하면서 솔직히 좋은 점들도 있지만

조원들에게 상처를 받을때도 있기도 해서

마인드가 많이 힘들때도 있습니다.

그래서 질문 해보았습니다.

‘튜터님께서 강의도 하시고, 유튜브 라이브도 하시는데 어떻게 마인드 관리는 하시나요??’

튜터님께선 원래 상대방을 도와주는 걸 좋아하시는 분이라고 말씀하셨습니다.

그러나 첫 월부에서 강의를 했을 때 피드백을 받고 

생각보다 힘드신 부분이 있으셨다고 했습니다.

유디튜터님도 이 부분에 대해 너바나님에게 물어보았을 때

이런 깨달음을 얻으셨다고 했습니다.

'대한민국에 김연아, 손흥민 등 유명한 선수들은 경기 내용을 바탕으로 언론에서, 국민들이 평가를 해요. 

손흥민의 경우 90분 축구 경기를 하고 슛팅은 몇번 했는지, 드리블은 몇번 했는지, 턴오버는 있었는지 등

세세하게 피드백을 받고 평가를 받아요. 즉, 사회에 영향력이 큰 사람일수록 더욱 많은 피드백을 받게 되어 있어요'

하….. 사회에 영향력이 큰 사람일 수록 큰 피드백을 받게 되어 있다는 부분에 대해서

내 무릎을 탁 치게 되었습니다.

저도 노후대비와 경제적자유 (그러니깐 쉽게말해 돈벌기 위해서) 목표로 

월부에 들어오게 되었지만 이 공부를 하면 할수록 사람이 됨됨이 더욱 단단해지는 걸

계속 느끼고 있습니다. 

지금은 아직 월학도 못간 못난이 투자자지만

저도 튜터의 꿈을 가지고 있기에 앞으로 누구의 피드백이든지 겸험히 받고

수정하고 또 보완하면서 

제 주변에 선한 영향력을 끼칠 수 있는 그런 투자자가 되어 보겠습니다.

늦은 참석으로 민폐를 끼쳤지만..

웃는 모습으로.. 즐거운 마음으로 함께 해주고 

큰 가르침 을 주신 유디튜터님.. 우리 조장님들…

정말 정말 감사합니다!!!

다같이 더 큰 투자자가 되어 보아요!!!! 감사합니다 (✿◡‿◡)