[내마중 13기 23조 솔이랑] 1주차 강의 후기

1주차는 고대하던 너나위님의 강의였습니다!

내집마련기초반을 듣지 않았지만 현재 시장 상황과 예산에 따른 가이드라인을 제시해주어

한 달 동안 주어진 과제만 잘 하면 내집마련 및 거주보유분리를 할 수 있겠다는 확신이 들었습니다!

본 강의 내용에 들어가기 앞서 1주택 하려는 사람의 생각을 말씀해주셨는데,,

제 머릿속에 있나 싶을 정도였습니다!;;  그 집이 정말 최선인가, 이렇게 확신 못 가지고 차일피일 미루다가 또 남의 일이 될 거 같아 불안하다, 거주 뿐 만 아니라 재테크도 하고 싶다. 가진 돈이 적어서 답이 없다…

이젠 정말 강의를 듣고 행동에 옮겨야겠죠!!!

PIR, 전세가율, 공급, 금리, 가격 수준 등등 현재 시장을 자세하게 알려주셨는데

모든 것이 지금 기회라는 것을 말해주었습니다. 

1. 나에게 특히 와 닿았던 점 (과제 할 때 고려해 볼 것)

• 가격 대상을 감안한 매수범위 설정 - 광역시는 신축 및 최상급지 구축, 중소도시는 신축 (선호 신축, 차선호 신축 - 10년 안 된 것)
• 앞으로 우리나라의 대부분의 지역에서 입지가 우수하지 못한 구축아파트는 모두 선택 받지 못할 것(장기적 우상향에 해당되지 않을 것이다)
• 예산이 불충분하다면 무조건 실거주가 아닌 거주보유분리를 고려해 볼 수 있다.
• 당장 돈이 없다면, 거주보유분리 등 내집마련을 할 수 있는 방법을 알고 돈을 모으며 꾸준히 준비한다.

2. 적용해볼 점

• 예산수립 (종잣돈, 저축액, 감당가능 대출한도 파악 - 저축액의 65%이하)
• 나의 상황과 현실을 마주하고 ㅜㅜ 과제를 잘 해내자