[내마중 13기 23조 솔이랑] 3주차 과제 : 매물 임장 후기
세종시 다정동, 새롬동 매물 임장 후기 1. 매물 임장 후 느낀 점 매물 예약 후 사장님이 오늘 볼 매물을 A4용지에 정리하여 건네주셔서 놀랬다. 우와! 동, 호 가격 매도인의 상황까지 일부 적어서 주시다니, 이런 분이 일 잘한다는 사장님인가 하는 생각이 들었다. 매물을 보기 전에 내가 원하는 매매가와 단지에 대해 구체적으로 언급을 했기 때문에 정리를 해주
[내마중 13기 23조 솔이랑] 3주차 강의 후기
권유디님의 내마중 마지막 강의입니다. 매수 프로세스 가계약, 본계약, 전세계약, 잔금 까지 각 과정에서 무엇을 확인해야 하는지 상세하게 알려주셔서 이대로만 계약하면 문제없겠구나 생각하였습니다. 그리고 등기사항증명서를 통해 매도인과 협상할 수 있는 부분을 몇 가지 짚어주셨는데, 저와 같은 부린이에겐 꿀팁이었습니다. - 등기사항증명서 꼼꼼히 확인 -매수 결정
[내마중 13기 23조 솔이랑] 최고의 내집마련 프로젝트 2주차
솔이랑 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (파일 첨부) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 가온8단지더하이스트는 다정동 주요상권과 아주 가까워 도보 5분 이내로 이용할 수 있으며, 초품아이다. brt정류장과는 600m로 도보 가능한 거리다(10분). 이마트, 충대병원, 청사 등 주요 직장에
[내마중 13기 23조 솔이랑] 2주차 강의 후기
2주차 강의는 코크드림님의 ‘지방에서 최고의 내집마련 하는 법’에 대한 강의였습니다. 그동안 궁금했던, 지방에서 선호하는 요소가 어떤 것인지 알 수 있는 강의였습니다. 그 중 기억에 남는 내용은 – 지방의 수요는 대부분 “실거주” 수요이다. – 내집마련 우선순위 : 광역시>중소도시, 인구수 많은 지역의 주택이 자산으로 더 가치가 높을 확률이 크다. 현 거주
[내마중 13기 23조 솔이랑] 1주차 과제 : 최고의 내집마련 단지 리스트 만들기
솔이랑의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 직접 시세 따기를 해보니 단지가 어느 위치에 있는지 확인해 볼 수 있는 시간이었다. 한편으로는 지도
[내마중 13기 23조 솔이랑] 1주차 강의 후기
1주차는 고대하던 너나위님의 강의였습니다! 내집마련기초반을 듣지 않았지만 현재 시장 상황과 예산에 따른 가이드라인을 제시해주어 한 달 동안 주어진 과제만 잘 하면 내집마련 및 거주보유분리를 할 수 있겠다는 확신이 들었습니다! 본 강의 내용에 들어가기 앞서 1주택 하려는 사람의 생각을 말씀해주셨는데,, 제 머릿속에 있나 싶을 정도였습니다!;; 그 집이 정말
[솔이랑] 내마중 오프닝 강의 후기
오프닝 강의를 통해 내집마련과 투자 시 고려사항이 다르다는 것을 알게 되었다. 간단하게 말하면 투자할 때는 가격이 싸고, 수익이 날 것 같으면 투자해도 충분하다 실거주 시에는 자산 가치가 있으면서도 거주 만족도가 있어야 한다. 그러므로 실거주는 비교평가가 아주 철저하지 않아도 된다. 내집마련과 투자의 차이가 더욱 궁금해졌다. 본 강의가 기대된다. 거주 안정
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
현재 시장에 따른 투자 전략과 내가 가진 종잣돈으로 수도권, 지방 투자 범위를 가늠해볼 수 있는 강의였습니다! 그리고 어느 지역이 절대적으로 저평가 되어있는지 알 수 있어, 현 시장에 맞춰 임장 지역의 우선순위를 결정해 볼 수 있었습니다. 지방은 사이클이 더 빠른 편이다(중단기 5-6년, 그래서 투자 후 매도 계획을 통상 5년이내구나,,), 입주물량에 따른
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
책을 다 못 읽었어요 ㅜㅜ 다시 수정하겠습니다! STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.08.27 (다 못 읽었습니다..80% 읽음..;;) 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #현실적인목표설정 #노후준비 #투자에대한이해 #
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
전세셋팅에 관한 이번 강의에서는 어려운 용어들도 많이 나왔지만..^^;; 등기부등본 보는 것 등 새로운 내용을 많이 알게 되는 강의였습니다! 우선 맨 처음 ‘투자 = 매수 + 임대’ 이다. 라는 양파링님의 말씀이 기억에 남습니다. 막연하게 생각하면 매수만 하면 만세를 외치고 있을거 같은데요, 강의를 통해서 전세셋팅에 소홀히 했을 때 맞이하는 리스크와 전세
열반스쿨 중급반 솔이랑 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
원씽 독서 후기 키워드 #단하나 #습관 #no후회 p.57 줄긋기 게임에 빠지지 마라 ….. 모든 일이 똑같이 중요할 순 없고, 성공은 그중에서도 가장 중요한 일에 숨겨져 있다. p.74, 81 사실 성공은 단거리 경주다. 건전한 습관이 자리를 잡을 때까지만 자신를 훈련시키는 단거리 전력질주인 셈이다 한 번에 하나씩 습관을 들여라. 한 번에 좋은 습관을 두
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
2주차 강의는 비교평가에 대해 제대로 알 수 있는 식빵파파님의 강의였습니다. 정확한 시장 진단을 통해 그에 맞는 투자 우선순위를 결정하는것, 각 시장 상황에 따른 비교평가할 단지를 찾는 방법, 비교평가를 하는 방법을 알려주셨습니다. 여러 사례로 비교평가하는 방법을 알려주어 강의를 들으면서 복습하는 것 같았습니다!! 비교평가 어떻게 시작해야하는지 막막했는데,
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 솔이랑] STEP 1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024.08.12 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP 2. 책에서 본 것 #돈을 대하는 태도 #종잣돈 #실천의 지속 돈은 인격체다. 돈은 감정을 가진 실체라서 사랑하되
열반스쿨 중급반 40기 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 솔이랑]
열기, 실준반을 들으며 조급한 마음이 생겼는데 게리롱님의 첫 강의를 들으면서, 지기반을 수강했으면 정말정말 중요한 내용을 놓칠뻔 했구나 하는 생각이 들었습니다! 절대 잃지 않는 투자 원칙과 실전 투자 프로세스를 경험과 함께 강의해주어 내용이 머릿속에 쏙쏙 들어왔습니다. 1.절대 잃지 않는 투자 원칙, 저환수원리의 정확한 의미 저환수원리에 대한 설명에서 머리
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 49조 솔이랑]
마지막 4강에서는 너나위님께서 쓴소리?를 많이 해주셨다.^^ 투자라는 게 힘들지만 돈을 벌수 있다는 막연한 기대감에만 가득 차있던 내가 투자의 현실에 대해 더욱더 알게되는 강의여서 마음이 무거워지기도 했다. 저평가의 개념, 투자이후 대비 시나리오, 나는 앞으로 어떤 투자를 할것인가 내용이 기억에 남는다. 저평가에 대한 내용은 아직 완벽히 이해가 가진 않았다
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 49조 솔이랑]
실전준비반을 통해 처음으로 분임, 단임을 하면서 직접 걸어다녀보는 것이 지도에서 보는것과 정말 다르고, 확실히 머릿속에 남아있다는 걸 느꼈다. 그래서 다른 지역도 너무 궁금해졌는데, 마침 강의에서 임장지역을 선정하는 법에 대해 알려주었다. 수평적 비교평가에서 수도권의 급지, 지방의 인구규모에 대해 잘 몰랐는데 새롭게 알게 되었다. 수도권과 지방에서의 수직적
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 49조 솔이랑]
분위기임장에 대한 강의를 들은 후 ‘걸어가면서 사람들도 보고~~ 첫 임장 설레고 재밌겠다’라고 생각하며 호기롭게 임장을 시작했으나 직접해보니 체력적으로 힘들어서 정말정말정말 쉽지 않다는 것을 느꼈다. 분임을 하고 나서 추후 부동산 사장님 만나는 것 등 한번도 해보지 않아서 걱정이고… 꼬리에 꼬리를 무는 부정적인 생각들이었다. 그렇게 하루는 그냥 내려놓고 가
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 49조 솔이랑]
기다리고 기다리던!! 임장보고서 작성방법, 재밌을 거 같다.^^ 너무나도 자세히 알려주셔서 초반에는 잘 따라하면 무조건 되겠다 생각이 들었는데 갈수록 강의 내용이 어려워져 정신이 혼미해졌다........^^;; 또르르... 현재로서는 역시 투자결론 정리하는 부분이 가장 어렵지 않을까 생각이 든다. 처음이니까 당연히 완벽하지 않을 것이다. 우선순위와 데드라인
