열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 3조 알케이]

양파링님을 오프라인으로 직접 뵙고 강의를 들을 수 있어 영광이었다.

그 하늘하늘한 몸으로 어떻게 이 힘든 투자의 길을 걷고, 성과를 내고, 또 이렇게 강의까지 하시는지!

월부 강사님들 보면 정말 존경심이 우러러 나온다.

그냥 강의만 들으면 나도 곧잘 할 수 있을 것만 같지만

막상 실제로 행동하는 것과 생각만 하는 것에는 엄청난 간극이 있기에

강사님들의 그 지난했던 시간들을 조심스레 짐작해볼 수 있다.!

그러고 보니 왜 완벽주의 말고 완료주의라는지 알겠다.

완료만 해도 사실 엄청난 거거덩.. 

실제로 PPT 켜서 임보 시작해보면 

하나하나 작성하는 데에 공수가 여간 많이 드는 것이 아니다. ㅎㅎ

각설하고, 나의 수강 후기 시작!

2강 양파링님의 강의는

“시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법”

월부에서 전세의 전체를 훑는 유일한 강의가 열중이라고 하셨다.

투자의 완성은 전세. 단지 매수한 것이 끝이 아니라 우리의 투자는 전세빼기까지 포함되어 있기에

매수 후보지를 고르는 과정에도 전세가 포함돼야 한다고 하셨다.

그도 그럴 것이 따지고보면 “저환수원리”의 “리”에 해당하는 것이 전세니까!?

그리고 전세의 모든 것을 알아야 하는 이유는

시장상황이 언제 바뀔지 모르니까.

내가 A to Z를 알고 있어야 하는 이유다.

PART 1. 2024년 하반기 현재 전세시장 상황

대다수 은행의 조건부 전세자금대출 중단

(21년과 닮아있다)

수도권, 지방 모두 매매물량 증가

하반기 관망

PART2. 지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것

전세셋팅 유형별 이해

현재 시장에서 유리한 전세셋팅

PART3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정 전세가 설정하는 법 [단 생 공]

소액투자 시 주의사항

임대기간 설정하는 법 [공 수 포]

법인 임차인 이해

PART4. 계약단계부터 챙겨야 할 전세세팅

매수결정: 등기부등본, 권리상 하자체크

매매계약: 매매계약서 

임대계약: 임대차 계약서

PART5. 임대 리스크 줄이는 법

시기에 적합한 물건 선택하기

임대 최고가 고집하지 말기

시기별 지역별 분산투자로 리스크 방어

꼼꼼한 임장, 안 좋은 곳도 봐야!

싸게 사기

마지막으로

우리가 긴 시간 어떤 투자자로 남았으면 하는지

작은 것에 일희일비하지 않고

세입자 입장에서 생각할 줄 아는

그런 투자자가 되자고 제안해 주셨다.

오늘 수업에서 기억해야 할 두 가지!

전세가 세팅은 단생공

전세기간 세팅은 공수포

입력 완료 헷!

기나긴 시간 동안 모든 걸 쏟아부어주신 양파링님

너무나 감사합니다!

잘 레버리지 해서 꼭 후기 남길게요!

(파링님이랑 찍은 사진이랑 적어주신 메세지 올리고 싶은데

안 올라가네요~ 요즘 닷컴 서버가 불안정한 것 같아요!)