[내마중13기 최고3조 투비] 2주차 밥잘튜터님♡ 강의후기

너무 기다렸던! 밥잘튜터님의 오프 강의였습니다.

1주차에서 너나위님이 왜 투자를 지금 꼭 해야하는지 마인드셋을 해주셨다면

2주차는 그래서 어디에 어떻게 해야하는지 한 단계 깊이 들어가보는 시간이었습니다.

• 지금은 얼마나 좋은 투자기회일까?

2000~2024년까지 서울의 매매지수를 봤을 때,

전년 대비 하락한 기간은 다 합쳐도 10년 미만이었습니다.

자주 오지 않는 기회라는 의미!

데이터로 팩트 체크를 하니 강의에 좀더 집중해서 들을 수 있었습니다.

• 그렇다면 좋은 아파트란?

잃지 않는 것은 물론이고 보다 더 좋은 수익을 내기 위해서

많은 사람들이 살고싶어하는 ‘좋은 아파트’를 반드시 선택해야 합니다.

서울수도권에서 좋은 아파트는 결국 CORE와 가깝고 환경이 좋은 곳입니다.

(직장/교통/환경/학군 - 4대 입지요소 중 중요도에 따라 비중을 다르게 보기) 

• 1주택자로서 더 좋은 결과를 내려면?

①현재 거주지만 보지 말고 더 좋은 지역도 같이 보고

②좋은 아파트를 고르는 기준을 가지고

③안전하고 감당 가능한 가격을 지키는 것입니다.

• 연식 VS 입지?

비교평가에서 최대의 난제입니다.

급지와 생활권이 확연히 차이나면 쉽지만, 

같은 급지이거나 상위급지의 하위생활권 VS 하위급지의 상위생활권 단지를 비교하는 것은

항상 어려운 문제이기 때문입니다.

11시부터 8시까지, 9시간이라는 짧은?시간동안

서울 25개구와 경기 주요지역까지 총정리 해주셔서

지금 살고있는 곳부터 앞마당, 분임만 한 지역까지 

모두 조금씩 더 선명해졌습니다.

같은 강의를 들어도 한번이라도 가본 곳은 훨씬 흡수가 잘 되는 것 같아요.

아직 못 가본 관심지역 등 임장을 더 열심히 다녀야겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님께서 월부를 시작하고 처음 투자했던 단지를 말씀해주셨어요. (강의 최초 공개!)

공부를 할수록 더 괜찮은 단지들을 알게되어 아쉬운 마음도 있으셨다고 합니다.

그럼에도 수요가 있는 곳이라 투자금을 모두 회수했고 꾸준히 임차수요도 있다고 해요.

저의 전재산을 이렇게 오래된 복도식 방2개에 다 넣는 게 맞을까요?

강의 끝나고 질문을 드렸습니다.

지난주에 복도식 방2개 구축을 매임했는데 이런 단지도 괜찮은지 궁금했습니다.

이론적으로 배운 건 머리로는 알겠지만 실제로 제가 보고 온 물건은 뭔가 예외일것 같은 느낌 ㅎㅎㅎ

가치가 있는 단지라면 괜찮고, 더 많이 보면 확신이 생길 거에요

라고 말씀해주셨습니다. (우문현답)

투비의 Action Item

지역 늘려서 시세를 더 많이 보고 매임 50개 하기!

밥잘튜터님 오랫동안 강의하시고 늦게까지 질문 받아주셔서 감사합니다.

오늘 질문하길 정말 잘 것 같아요!

조금 덜 헤매고 더 나은 선택을 할수있게 도와주셔서 감사합니다♡

그리고 간식 준비해주신 저희 조원분들과

튜터님 월부학교 반원분들, 초한지 조장님 감사합니다 :)