[내마중13기 1년안에ㅅ6급지로갈아타조 부동산꿈나무] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

🏠부동산꿈나무의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

현재 부산은 전고대비 -20%~30%인 단지들이 정말 많다. 

하지만 매매가 만큼 전세가도 싼 상태라 투자를 하게 된다면 투자금이 많이 들어가는 상황이다. 

현재 현장에서도 전세 비수기+전세대출규제로 전세를 찾는 사람이 많지 않고 전세 거래가 활발하게 이루어지는 분위기는 아니다.

일부 지역은 신축 대단지 아파트의 입주로 전세물량이 많아 전세가 더 잘 빠지지 않는다. 

전세를 맞추는 리스크가 큰 시장이니 현장에 나가서 많은 물건을 보고 세낀 물건, 가격을 많이 협상하여 투자금을 줄일 수 있는 물건을 찾아봐야 할 것 같다.