매물임장 일정 자동 역산 계획표 [워렌부핏]

안녕하세요~!

부동산계의 가치투자자가 되고싶은

워렌부핏입니다.

11월달 시작한 게 엊그제 같은데

어느덧 벌써 매물임장 주간이 다가왔네요.

시간이 참 빨리 지나가는 것 같아요 😓

보통 3주차가 되면

부랴부랴 매물임장할 단지를 선정하고

언제 어떤 단지들부터 둘러볼지

일정을 짜실텐데요~

매물임장을 계획할 때

가장 고민이 되는 부분은

아래 사항들인 것 같아요.

① 이번 달에 OO개가 목표인데, 평일에도 가야하나?

② 생활권별로 보고 싶은 단지가 너무 많은데, 여기만 보다 끝나면 어쩌지?

③ 언제 언제 임장을 가야 원하는 단지를 다 볼 수 있을까?

④ 이번 달에 OO님이랑 같이 하기로 했는데, 둘 다 보고싶은 단지를 어떻게 협의할까?

위 사항들은

이미 매물임장이 익숙하신 분들도

매달 고민하는 부분일 것 같아요~

그래서

일정을 쉽게 역산할 수 있는 자동 양식을

한 번 가져와봤습니다~

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1JOFqMqYBJ-1x_eJ4DzmYHjqYkhCIdBedcrDUf9uXSV4/edit?usp=sharing

기능 소개 및 사용법

1. 표의 상단에는 본인이 구분한 생활권 명을 적습니다.

2. 표 내용에는 임장하고 싶은 후보 단지들을 적습니다.

이때, 하나의 부동산에서 볼 단지들은 위에 나와있는 것처럼 빈 칸으로 구분해야 합니다.

이렇게 하면 동료와 매물 예약을 나눌 때에도 편하겠죠?

3. 단지만 입력하면 하단의 표에 자동으로 매물임장에 할애해야 하는 일정이 역산됩니다.

[하루 종일 임장 가능한 날]이라고 표시된 칸만 날짜를 수정하시면

자동으로 평일에 얼마나 임장을 가야하는지 계산이 됩니다.

예를들어,

총 18개의 부동산을 방문해야 할 경우

하루종일 임장 가능한 날이 이틀밖에 없다면

적어도 평일 퇴근 후에 3일 정도는 매물을 보러 가야합니다.

사실 퇴근하고 임장지에 정~말 빨리 도착하면 7시일텐데요...

부사님께 양해를 구하고 두 타임을 본다고 가정한 계산입니다.

어찌되었건

대략적인 일정이 짜졌다면

이제는 본격적으로 임장 순서를 짜야합니다.

후보 단지 바로 옆에는

대략적인 순서와 스케줄을 짤 수 있는 표가 있습니다.

1. [생활권] 칸에는 어떤 생활권부터 순서대로 돌지 적습니다.

이리저리 왔다갔다 비효율적인 동선을 만들면 안되겠죠?

2. [단지]는 이 날 어떤 단지들을 볼지 적는 칸입니다.

3. 분홍색 칸에는 부동산 이름을 적으시고,

밑에는 그 부동산에서 어떤 단지들을 볼 것인지 적으시면 됩니다.

4. [매물] 정보는 자율입니다.

동/호수/평형/가격을 적으셔도 되고, 대략적인 물건 상황을 적으셔도 됩니다.

한 눈에 임장 일정을 관리하기 위해 적는 부분이니

자율적으로 하시면 됩니다 :)

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읽어주셔서 감사합니다 😄