장기전세주택2 3차 12월 모집예정! 신혼부부 반값전세! (+메이플자이, 청계 SK뷰, 힐스테이트 청량리 메트로블 등 500가구 이상 공급, 미리내집)

안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.

올해 오세훈 서울시장이 저출산 주거공급 대책으로 내놓은 '미리 내 집(장기전세주택2)'가 순항하고 있다고 하는데요!

아무래도 좋은 위치에 있는 누구나 살고 싶어하는 대단지들에 저렴한 보증금으로 거주할 수 있어 인기가 많은 것으로 보입니다.

1차는 지난 7월 올림픽파크포레온에 300가구가 공급이 되었고, 경쟁률이 무려 59.8:1 였습니다.

2차는 한달 뒤인 8월에 공급되었고, 광진구 '롯데캐슬 이스트폴', 송파구 '힐스테이트 e편한세상문정'을 포함한 6개 단지에서 327가구를 모집했고 경쟁률이 50:1에 달했다고 하는데요!

올해 12월 마지막으로 3차 '장기전세주택 2' 입주자를 모집한다고 합니다.

그럼 구체적인 신청조건, 입주자격, 공급 단지정보 등 알아볼까요?

1.미리내집이란?

2.미리내집 입주자격

3.미리내집 출산시 혜택(인센티브)

4.미리내집 3차모집 일정 및 신청 방법

5.미리내집 공급 단지정보

서울 장기전세주택2 '미리내집' 이란?

출산을 계획 중인 신혼부부의 주거안정을 지원하고 입주 이후 출산 가구에게 거주기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시 공공임대주택입니다. 주변 시세보다 최대 80% 저렴한 보증금으로 최대 거주기간은 10년, 입주 이후 자녀 출산 시 20년까지 거주 가능합니다.

미리내집 입주자격

✅혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부

✅부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 함

✅소득기준(세전)

-전용면적 60㎡ 이하: 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180%)

-전용면적 60㎡ 초과: 가구당 월평균소득 150% 이하(맞벌이 200%)

✅자산보유기준

-세대구성원 전원이 소유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산) 합산가액 6.55억원 이하/부채는 총 자산 합계 금액에서 차감

-자동차는 모집 공고일 기준 가치가 3,708만 원 이하여야 하니, 보험개발원 홈페이지에서 차종과 연식을 입력해 차량 가치를 미리 확인해주세요

미리내집 출산시 혜택(인센티브)

-자녀 한 명만 출산 하더라도 소득, 자산 증가와 관계없이 2년 단위 재계약 가능

-1자녀 출산가구 거주기간 10년 → 20년으로 연장(최대 20년 거주 가능)

-2자녀 출산가구의 경우 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 제공(매입 가능)

미리내집 3차모집 일정 및 신청 방법

✅ 12월 중 입주자모집공고 예정

다음달인 12월 중으로 5개단지에서 총 524가구의 미리내집 3차를 모집 예정 중에 있습니다.

아직 정확한 일정은 미정이고, 12월 중 SH 서울주택도시공사 홈페이지에서 공고 확인 후 신청이 가능합니다.

이미지 출처: 블로그 부동싸만코의 부동산 시장에서 살아남기

미리내집 공급 단지정보

✅ 메이플자이

-서초구 잠원동

-195세대 모집

-25년 6월 입주예정

메이플자이아파트(2025년06월예정)

서울특별시 서초구 잠원동 60-3

✅ 청계 SK VIEW

-성동구 용답동

-106세대 모집

-25년 7월 입주예정

청계SKVIEW(2025년07월예정)

서울특별시 성동구 용답동 121

✅힐스테이트 청량리 메트로블(도시형 생활주택)

-동대문구 용두동

-42세대 모집

-25년 7월 입주예정

힐스테이트청량리메트로블(2025년07월예정)

서울특별시 동대문구 고산자로 420

✅천왕역 모아엘가

-구로구 오류동

-171세대 모집

-25년 7월 입주예정

천왕역모아엘가트레뷰아파트(2025년07월예정)

서울특별시 구로구 오리로 1173 성산타운

✅신길SK 푸르지오(도시형 생활주택)

-영등포구

-10세대 모집

이번 12월 모집에서는 강남구와 성동구 등 인기 아파트 단지들이 포함되어 경쟁률이 더 높을것으로 예상이 되는데요. 관심있으신분들은 2024년 마지막 장기전세주택2(미리내집) 모집 공고 일정 놓치지 마세요!

내년에는 3500가구로 장기전세주택2를 공급할 예정이라고 합니다. 청담르엘, 잠실래미안아이파크 등 올해 높은 청약률을 기록했던 아파트들이 다수 포함 될 예정으로 지속적으로 공급될 계획이니 이번 기회를 놓치시더라도 지속적으로 눈여겨 봐야할 것 같네요!

이상으로 서울시 장기전세주택2(미리내집)에 대해 알아보았습니다.

읽어주셔서 감사합니다 :)



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