안녕하세요.
현재 4인가족 무주택자이고 조만간 전세만기로 실거주할 집을 매매하려고 합니다. 매매 대상은 강남구 토허제 지역에 있는 아파트이고, 이번에 내마중 강의를 처음 들으면서 실거주용을 만든 후에 투자용으로 2주택 매매도 하고 싶어졌습니다.
이럴 경우 실거주용 아파트 매매시 공동명의가 나을지 단독명의가 나을지 의견 부탁드립니다.
답변 미리 감사합니다.
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글 0
지니플래닛 : 안녕하세요. 정중동님 명의가 고민이시군요!! :) 저도 서울에 1호기하면서 부부공동명의를 고민했던터라 공감이 됩니다!! 지금 매수하시려는 지역이 강남이라고 하시니 매매 절대가가 높은 편으로 생각되는데요.. 그렇다면 종부세가 단독명의일경우 12억, 공동명의일 경우 18억까지 공제된다는 조건에서 공동명의가 유리하다는 생각이 듭니다. 다주택자도 단독은 6억, 공동은 9억까지이고, 양도세나 재산세는 어차피 50%씩 부과되는 것이라서요. 하지만 다른 재산이나 개인상황, 향후 자산배치계획에 따라 유불리는 달라질 수 있으니 정확한 건 세무사님과 상담을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다!! :) 정확한 정보 기반으로 소중한 나의 종잣돈을 최대한 지키실 수 있는 방법 찾으시길 응원드립니다!!!!
멤생이 : 안녕하세요 정중동님 용용맘맘맘 튜터님께서 대답해주신 글에 링크 https://cafe.naver.com/wecando7/11277424 요 링크가 맞을것 같아서 공유드립니다! 좋은 기회 되시길 응원드려요!!