지금 하고 있는 갭투자를 계속 유지하는게 맞을까요?

안녕하세요~

3년전 서울 보라매역 근처 나홀로 아파트를 일부 대출로 매입하여 현재 실거주 하며 열심히 갚아 가고 있습니다.

결혼당시 0원으로 시작한 저희 부부는 맞벌이를 하면서 정말 알뜰히 살아왔습니다.  근방에 대단지 아파트도 많았지만 자금이 여의치 않아 지금의 나홀로 아파트 밖에 살수가 없었습니다. 

그러던 중 작년에 지인이 알려주셔서 부평구청역 근처 아주 오래된 빌라들의 가로주택정비사업 재건축 정보를 듣고 남편의 퇴직금으로 반지하 한채를 전세 5천을 끼고 1억에 매입하게 되었습니다. 현재는 조합설립인가 추진 중입니다. 

이곳에 지금 살고 계신 전세 세입자 만기일이 다음달인데 반지하라 그런지 새로운 세입자를 아직 구하지 못한 상태입니다. ㅠㅠ

질문1) 강의를 들으니 인천은 지방에 속하고 지방은 신축에 투자해야 한다고 하시는데 저희같은 경우 대단지 재개             발은 아니지만 약 358세대 가로주택정비사업 추진중인 이곳을 분양권 나올때까지 계속 갖고 유지하는게 맞          는 것인지 아니면 지금이라도 팔고 다른 지역의 투자로 갈아 타는게 맞는 것인지 고민됩니다. 

질문2) 부동산 공부를 시작해 보려고 여러 유튜브 영상을 보면서 여러 전문가분들이 나홀로 아파트는 팔기도 힘들           고 가격인상도 더디다고 하시던데 현재 실거주 하고 있는 나홀로 아파트도 계속 사는 것이 맞는건지 아니면              하루빨리 다른 곳으로 이전하는  것이 맞는건지 궁금합니다. 

참고로 실거주 집은 보라매역 1분거리이고, 부평 반지하 빌라도 부평구청역 3분거리로 초역세권 입니다..

너무 무지해서 아무생각없이 시작한거 같습니다. 3년 전에 월부를 알았더라면 얼마나 좋았을까요…ㅠ

바쁘시겠지만  조언해 주시면 정말 감사하겠습니다. 

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