관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
비교평가의 의미
자본주의 사회는 수요와 공급을 통해 가격이 형성된다. 하지만 완전경쟁시장은 아니므로 정보부족으로 가끔 적정가격보다 높거나 낮게 거래될 수 있다. 최고급 한우가 있다고 치자, 최고급 한우의 가격이 9만원이라고 하면 이것이
현 시장에서 적정가격인지 바로 판단하기는 힘들다. 다만 그보다 가치있고 싼 한우가 있다면 그 한우를 구입할것이다. 즉 비교평가를 통해 그 가치가 적정한지 싼지를 알수있다.
서울 시장진단과 가장좋은 투자
서울은 상대적 저평가 시장이다.즉 비싼곳은 비싸고 싼곳은 여전히 싼시장이다.
투자자는 비싼것은 사면 안되므로 서울시장의 투자우선순위는 좋은데 싼것을 선택하는것이다.
아직 고점을 회복하지 못한 후순위 입지의 가치있는 단지에 투자해야한다.
비교평가방법(생활권고정, 가격고정)
생활권고정 : 비교평가는 4개 이하로 같은생활권을 공유하는 아파트끼리 비교 여기서 비교평가단지선택은 전고대비 20%하락한것으로 한다. 가치순위를 매기고 가격을 씌워보자.
댓글
