관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요,
투자의본질을 알고
찐투자자로 성장하고 있는
부동산사는남자입니다.
이번 학교 4강은 쟌자니 튜터님께서
앞으로의 투자에 나침반의 되어줄 강의를 해주셨습니다.
투자가 쉽지 않은 요즘 어떻게 투자를 해나가야하는 지
방향성을 잘 알려주시는 강의였습니다.
특히 투자를 준비하고 있는 저로서는
강의를 듣고 ‘기회가 오고 있구나, 할 수 있겠구나’라는 생각과 함께
더 많이 행동해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
좋아 가자 가보자!
---------------------------------------------
거래량 급락, 아파트 시장 빙하기 왔다‘
최근 보도된 기사의 제목입니다.
불과 몇 개월전까지만해도 거래량 폭발했다. 전고점 뚫는다 등
계속 상승만 이어갈 듯한 분위기였지만
상반기 이후 정부의 규제로 인해 거래가 주춤하며 매물들은 쌓여가고
지역에 따라 다르지만 전세물량 소진이 함께 이뤄지면서
매매가는 보합하고 전세가는 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
23년 상반기 = 상승
23년 하반기 = 하락 (기회)
24년 상반기 = 상승
24년 하반기 = 하락 (기회????)
이런 냉랭한 시장 분위기 속에서 기회는 늘 찾아봤습니다.
또한 우리가 매매나 투자를 할 때 기준인
전환수원리에 따라 전세가율을 서울은 60% 이상, 수도권은 70%이상을 기준으로 하고 있는데요
23년 연초에 비해 서울 전세가율이 50%대에서
24녀 현재 전세가율이 54%로 크게 상승하였고
개별 구들로 본다면 60%를 넘은 지역이 있고
경기권은 60% 후반대까지 올라왔습니다.
앞서 살펴본 시장 상황이나, 전세가율이나 여러 상황상
다시한번 투자할 수 있는 기회가 오고 있다는 것을 느끼고 있습니다.
시장도 춥고 날씨도 춥지만 현장에 나가는
사람만이 기회를 찾을 수 있다는 것을 알고
현장으로 나가도록 하겠습니다.
