안녕하세요,
투자의본질을 알고
찐투자자로 성장하고 있는
부동산사는남자입니다.
이번 학교 4강은 쟌자니 튜터님께서
앞으로의 투자에 나침반의 되어줄 강의를 해주셨습니다.
투자가 쉽지 않은 요즘 어떻게 투자를 해나가야하는 지
방향성을 잘 알려주시는 강의였습니다.
특히 투자를 준비하고 있는 저로서는
강의를 듣고 ‘기회가 오고 있구나, 할 수 있겠구나’라는 생각과 함께
더 많이 행동해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
좋아 가자 가보자!
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거래량 급락, 아파트 시장 빙하기 왔다‘
최근 보도된 기사의 제목입니다.
불과 몇 개월전까지만해도 거래량 폭발했다. 전고점 뚫는다 등
계속 상승만 이어갈 듯한 분위기였지만
상반기 이후 정부의 규제로 인해 거래가 주춤하며 매물들은 쌓여가고
지역에 따라 다르지만 전세물량 소진이 함께 이뤄지면서
매매가는 보합하고 전세가는 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
23년 상반기 = 상승
23년 하반기 = 하락 (기회)
24년 상반기 = 상승
24년 하반기 = 하락 (기회????)
이런 냉랭한 시장 분위기 속에서 기회는 늘 찾아봤습니다.
또한 우리가 매매나 투자를 할 때 기준인
전환수원리에 따라 전세가율을 서울은 60% 이상, 수도권은 70%이상을 기준으로 하고 있는데요
23년 연초에 비해 서울 전세가율이 50%대에서
24녀 현재 전세가율이 54%로 크게 상승하였고
개별 구들로 본다면 60%를 넘은 지역이 있고
경기권은 60% 후반대까지 올라왔습니다.
앞서 살펴본 시장 상황이나, 전세가율이나 여러 상황상
다시한번 투자할 수 있는 기회가 오고 있다는 것을 느끼고 있습니다.
시장도 춥고 날씨도 춥지만 현장에 나가는
사람만이 기회를 찾을 수 있다는 것을 알고
현장으로 나가도록 하겠습니다.
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