[속보]1기신도시 선도지구 발표! 드디어 분당에 투자할 수 있을까? ( 이주로 인한 전세가 상승)

안녕하세요 갱지지입니다.

올 한해 뜨거웠던 1기신도시 선도지구

드디어 그 대상단지가 발표되었습니다.

오늘 발표된 따끈따끈한 소식

자세히 들려드립니다 :)

1. 1기 신도시 선도지구 선도지구란?
2. 1기 신도시 선도지구 대상 단지
3. 1기 신도시 선도지구 이주대책

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1. 1기 신도시 선도지구 선도지구란?

지난 5월 국토부에서는

성남시, 고양시, 안양시, 군포시 부천시와 협의하여

선도지구 구역을 발표했습니다.

노후계획도시 중 재건축 사업을 먼저 진행하는 사업으로

1기신도시에서 선정한 물량은

2만6천 가구입니다.

✔ 분당

8천가구

✔ 일산

6천가구

✔ 평촌, 중동, 산본

4천가구

이들 중 과연 선도지구로 선정된 단지는 어디일까요?

2. 1기 신도시 선도지구 대상 단지

1기신도시로 이뤄지는 선도지구

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본

대상 단지가 오늘27일 선정되었습니다 :)

출처 : 경향신문

📌 분당 3곳

셋별마을 동성 등 2천843호

양지마을 금호 등 4천392호

시범단지 우성 등 3천713호

+

연립주택 단지도 포합입니다.

목련마을 빌라 1천107호

총 1만2천55호 선정

📌 일산 3곳

백송마을1단지 등 2천732호

후곡마을3단지 등 2천564호

강촌마을3단지 등 3천616호

+

연립주택 단지인 정발마을은

별도 물량으로

선도지구에 준하는 수준으로 관리됩니다.

정발마을 2·3단지 263호

총 9천174호

📌 평촌 3곳

꿈마을 금호 등 1천750호

샘마을 등 2천334호

꿈마을우성 등 1천376호

📌 중동 2곳

삼익 등 3천570호

대우동부 등 2천387호

📌 산본 2곳

자이백합 등 2천758호

한양백두 등 1천862호

1기 신도시 선도지구는

지난 5월 선정계획 발표

6월 신도시별 공모지침 공고

9월 제안서 접수 등의 절차를 거쳐 진행되었습니다.

총 13개구역

3만6천호로 결정되었네요!

3. 1기 신도시 선도지구 이주대책

선도지구로 선정된 단지들은

정부의 각종 행정·재정적 지원을 받게 됩니다.

첫번째, 지원

‘미래도시펀드’를 조성해

정비사업 초기사업비를 지원받습니다.

두번째, 선도지구에 탈락한 단지들의

'순차 재정비’도 약속받았습니다.

2만~3만가구가

매년 재건축 승인을 받을 수 있도록

구역별 정비구역 수립 시기를 제시하겠다고 하네요

하지만 내년부터 수도권 주택공급이

급감할 것으로 예상되는만큼

제대로 된 이주대책이 마련되지 않는다면

인근 전월셋값이 크게 변동될 가능성도 있습니다.

실제로 분당의 느티마을 리모델링 이주시점에는(23년초)

전월세 매물이 급격히 줄어들면서

전세가격이 급등하는 사례가 있었는데요.

실수요자들은 이러한 부분을 유념하시면 좋고

투자자라면 이런 전세가 상승으로

투자기회를 잡아보시면 좋겠습니다.

관련글을 공유드리니

한번 살펴보시길 바랄게요 :)

https://m.cafe.naver.com/wecando7/9147907

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)



1기신도시를 더 자세히 알고싶다면?

하기 강의 추천드립니다



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