강서구 임대주택 세대수가 많은데 투자가치가 있을까요?

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안녕하세요. 
 

제가 지난달에 강서를 임장했는데요. 
시세를 따고, 임장 쓰면서 생각한 게 강서구 등촌동에 주공 아파트에 소형평수+임대가 낀 아파트들이 많더라고요. 
다들 연식도 90년대식으로 오래되었고요.

그래서 장기투자를 하게 된다면 재건축이나 리모델링도 생각해야 될 것 같은데 소형평수나 임대주택이 있어서 사업성이 떨어져 진행이 될지 궁금하고, 이런 곳도 투자 가치가 있는지 궁금합니다

강서를 돌면서 마곡때문에 굉장히 좋은 동네라고 생각은 했는데, 강서구 내에 좋은 생활권은 이 정도의 투자금이면 강서 말고 다른 급지 투자하지란 생각이 많이 들어 강서는 소액투자를 하는게 맞다고 개인적인 결론을 내렸거든요. 

답변 도움주시면 감사하겠습니다. 

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