열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 41기 9해줘, 홈즈! 9해줘, 독서습관! By.01]

투자공부 계획하기 ★

1차 목표 : 3월 한 나만의 1호기 등기치자!

How?

1. 1달에 1 ~ 2권 독서하기     * 열중반 선택도서 구매하여 읽기

2. 1달에 1개 임장하기     * 상급지 1곳, 투자금액 내 동급지 3곳, 하급지 2곳

   가. 12월 1주차 : 성북구, 서대문구 보완(비교평가 추가 시세지도 수정)

   나. 12월 2주차 ~ 5주차 : 동대문구 또는 강서구 앞마당 만들기

   다. 1월 : 성동구 앞마당 만들기

   라. 2월 : 평촌 앞마당 만들기

   마. 3월 : 광명 또는 용인 수지 앞마당 만들기    ★ 최종 1호기 투자!!! ★

3. 12월 서울투자기초반 수강하며 1호기 투자에 대한 보완사항 도출하기

4. 1호기 투자 후에도 0호기 갈아탈 아파트 알아보기    

   가. 1개월에 1개씩 앞마당 늘려가기(지속)

       * '25년 : 마포구, 강동구, 동작구, 영등포구, 광진구, 양천구, 종로구, 중구, 용산구, 송파구, 강남구, 서초구

       * '26년 : 서울 앞마당 마무리. 경기도 시작

수 강 후 기

1. 단순 부동산과 경계 뉴스 및 기사만 보는게 아니라 이에 영향을 미칠 수 있는 모든 것들을 눈여겨 보자

   (like 수능결과)

2. 저평가 -> 투자기준 -> 전세가율 순으로 1등 뽑기 (저환수원리에 맞다면 가장 좋은 것)

   → 이후 모의계약서(매매 / 전세) 작성해보기!!!!

3. 욕심을 부리지 말고 매도의 원칙을 잘 새겨 실행하자.

      가. 충분한 수익을 얻었을 때, 비싸졌을 때     나. 보유할 수 없는 risk가 있을 때
      다. 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때     라. 매도는 더 좋은 자산으로 갈아타는 것.
      ※ 더 빨리 오를만한 곳으로 옮겨가는 것이 아니라

                 비싸진 자산을 팔고 더 가치있는 자산으로 가는 것.

가장 중요한건?

슬럼프가 오면 루틴화하여 내 life에 녹여내어 슬럼프를 극복하자!!