열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 꽃지]

V 나에게 특히 와닿았던 점.

• 지역별 투자금 만들어 주신 것

   - 5천만원 정도의 투자금으로는 대구, 울산, 전주(전주는 쏘쏘)

      창원, 청주, 천안, 포함, 김해, 구미, 아산, 원주

   -0.5~1억 : 부산(중구, 사상구, 사하구, 북구), 대구(북구, 달서구, 동구, 남구)

                     대전(대덕구, 중구, 동구), 광주(북구, 광산구, 서구)

                     울산(울주군, 동구, 북구, 중구)

                     청주, 천안, 전주

   

• 투자할 지역 찾는 법 

      - 수도권 : 입지독점성(일자리, 교통), 전세가율 60%, 나의 투자금, 절대적 저평가(전고점 -20%), 상대적 저평가 5단계

      - 지방: 인구(50만 이상), 전세가율 80%, 공급물량 2년, 절대적 저평가, 상대적 저평가

V 적용해 보고 싶은 점.

 - 나는 지금 울산, 창원, 청주, 광주(서구, 광산구, 북구)를 살펴봐야겠구나.

 - 1년에 지방 투자를 한다면 1채씩 사야겠다.

 - 진짜 임장/임보를 열심히 해야겠구나.

 - 5순위표를 만들어 봐야겠다.

 - 생각보다 광주는 공급물량이 잘 조절되는 곳이었구나. 그래서 폭등, 폭락은 없지만 안정적으로 오를 수 있는 곳이었구나.

앞마당을 더 열심히 만들어야겠다.

12월에는 꼭 창원, 천안, 청주 중 한 곳을 가봐야겠다.

• 힘들어도 포기하지 말자.
• 오늘도 딱 10분만… 움직여보자.
• 건강이 최고다.