24.11 복기 & 24.12 계획
11월 복기
<원씽>: 경기도 임보처럼 지방 임보 표준이 되는 제대로된 임보 1개 작성: 진행 中
● 현재 대구 동구를 하고 있는데, 3주차 단지분석까지 하면 약 100page 조금 넘게 작성이 될 것 같다.
다음 주 결론까지 잘 써서 광역시의 표준이 되는 임보를 작성해보자.
<정성적 목표>: 월부 안에서 누군가에게 도움이 되는 11월이 되어보기. 完
●아쉽게 나눔글은 쓰지 못했지만, 조모임에서 했던 내용을 적은 후 공유하였음.
●단지 임장 시 시세에 크게 집중하고 싶지는 않았지만, 어쩌다 보니 시세에 익숙해져서
조원들에게 계속 말씀드렸는데 좋아하셔서 다행이었음.
●시간이 나면 조원분들에게 댓글 달고 응원하는 것을 지속한다. Good!
●매임 때 매임을 처음하시는 동료분과 함께했는데, 크게 별거를 하지 않았는데 도움이 많이 되셨다고 하셔서
감사했다. 지나온 1년여간의 시간이 감사해지는 순간이다.
앞으로도 더 많이 배우고 더 많이 나눌 줄 아는 사람이 되고 싶다.
<정량적 목표>
1.독서: 아침 독서 15분, 저녁 독서 15분 진행으로 한 달에 4권 책 읽기 3/4完
●가장 좋았던 책: 돈의 심리학 -> 3회독인데,
아직도 느껴 지는게 많고 배울 점이 많아서 계속 주기적으로 읽어줘야 하는 책.
●잘한 점: 3권 책 읽기 성공
●아쉬운 점: 4권 째 읽다가 월말이 되어 버림, 수면 부족으로 아침 독서 시간 확보가 어려웠음.
2.강의: 기초반 강의 2일 내에 완강하고 完, 매주 기억해야 할 한 문장 외우기 未完
●잘한 점: 강의를 2일 내에 완강하고 후기 적기 전에 복습했다.
●아쉬운 점: 매주 기억해야 할 문장을 외우지 못했다.
3.임장: 매임 2회 하기 完 , 전임 10회 도전 未完
●잘한 점: 현재 3주차에 매임을 2번 진행했다. (금요일 1단지, 토요일 총 6단지 3타임)
나의 상황에 맞게 매임을 한 것 칭찬해!!
●아쉬운 점: 전임을 예약 잡을 때 말고 거의 하지 않았다. 이번달은 뭔가 전임이 손에 잘 잡히지 않는 기분….
4.임보: 동료분들 임보에서 BM할 부분 1개 이상 적용하기 完
●잘한 점: 이번에 빈쓰 튜터님 임보 특강 듣고 임보에서 5개 이상을 적용 했음.
●아쉬운 점: 없다! 잘했어!
5. 투자: 25.04.28까지 투자를 하기 위해서 무엇을 해야 할 지 역산 해보기
●잘한 점: 25.04.28까지 투자를 하기 위해서 확언을 지속적으로 적고 있음.
지방 광역시를 투자할 생각을 하고 있는데, 그에 따라 만들어야 할 앞마당의 순서를 정하고 실천 中
●아쉬운 점: 구체적인게 부족함. Ex) 전세를 어떻게 뺄꺼고, 어떤 물건을 위주로 볼 것인지, 매물 털기는 어떤 식으로 할 것인지, 투자금의 범위는 어느 정도 까지 쓸 것인지, 앞마당에서 전수 조사는 왜 안 하는지 등등 투자에 대한 아쉬운 점이 좀 있다.
12월 계획
<원씽>: 두번째 자실 도전으로 동료와 함께 선명한 앞마당 만들기, 유리공 잘 챙기기
<정성적 목표>: 월부 공부 1주년 기념으로 나눔 글 써보기
<정량적 목표>
1.독서: 아침 독서 15분, 저녁 독서 15분 진행으로 한달에 4권 책 읽기
2.강의: 열반기초 2일 내에 완강 하기, 지투기 강의 복습 하기
3.임장: 매임 2회 하기, 전임 10회 하기
4.임보: 처음으로 구를 두 개 하는 더블 임보 작성이 될 탠데, 본질을 놓치지 않고 하기.
5. 투자: 25.04.28 까지 투자하기 위한 구체적인 계획 세우기
Ex) 투자금 얼마면 어디부터 어디까지 앞마당에서 현재 가능하고 깎을 범위 산정해서 +2000까지 살펴볼 것.
오랜만에 지투기를 와서 직장 근처인 대구를 하니까 마음이 무척 편했다.
월부 생활을 지속하다 보니 유리공에 신경을 많이 못 쓰는 것 같다.
조금 더 넓은 시야로, 안정적인 마음으로 투자 공부를 하고 투자를 지속 해 나가기 위해서
유리공에 시간을 좀 더 쓸 수 있는 12월이 되었으면 한다.
부동산 투자는 긴 투자의 연속이다. 우선 매수를 하고 나서도 최소 2년이 지나야
매도를 고려한다. 그렇기 때문에 부동산 투자에서 성과를 내기 위해서는 결국
짧게는 2년, 전세 레버리지 투자인 우리의 경우 매도 해야할 물건의 경우 4~5년을
기준으로 투자를 진행한다. (전세 입자가 계약갱신청구권을 사용한다면)
결국 지금 당장 투자를 하더라도, 2028년이 매도 시기가 될 것이다. (물론 세를 끼고 파는 것은 제외)
월부의 과정들이 결코 쉬운게 아니지만 앞을 먼저 나아간
선배님들, 튜터님들, 멘토님들을 믿고, 나도 그들처럼 될 수 있다고 믿고 나아 가보자.
“당신이 있는 곳에서,
당신이 가진 것으로
당신이 할 수 있는 일을 하라.” -시어도어 루스벨트-
내가 있는 곳 대한민국, 내가 가진 것 시간과 체력, 할 수 있는 일은 독강임투 YES!
