안녕하세요, 제너스입니다:)
평일에 시간 내서
임장을 하고 싶긴 한데...
어차피 평일에 가봤자
사람들도 별로 없을텐데
소용 없는 거 아냐?
평일 단지임장
어떤 부분에 집중하면 좋을까요?
#시간대별 모습에 주목하기
우리가 투자하고자하는 아파트는
사치재이면서도 필수재입니다.
즉 우리에게 너무나 중요한
의식주 중에서도 가장 큰 부분을 차지하는
주에 해당하는 재화인데요.
그렇다면 생각해볼게요.
우리가 거주를 선택할 때
어떤 점에 집중할까요?
실제로 내가 거주할 아파트를
선택한다고 생각해봅시다.
(가격은 빼고..)
CASE1. 신혼부부 직장인
아침시간에 10분은 30분과 맞먹는다!
-프로출퇴근 직장인 J씨...-
프로출퇴근 직장인 J씨(는 저)가
수도권 출퇴근을 하며 느낀 점입니다.
아침시간에 10분 늦어지는 것이
실제 직장 도착시간에는 지대한 영향을 미치더라구요.
역시나 다른 직장인들도 같은 생각을 하겠죠?
단지에서부터 지하철역까지
혹은 버스를 타야한다면 버스정류장까지
얼마나 걸리는지
버스를 타야한다면
버스를 탔을 때 얼마나 사람들로 붐비는지
버스를 놓쳤을 때 얼마나 그 버스가 자주 오는지 등등
(+지하철도 마찬가지)
특히 신혼부부 직장인들에게는
위와 같은 요소들이 거주를 선택하는 데
영향을 미칠 거에요.
CASE2. 초등학교 자녀를 둔 가족
초등학교 자녀를 둔 가족은
CASE1에서 좀더 고려해야할 요소가 늘어나요.
단지에서 아이 초등학교를 보내기 안전한지
주변 초등학교가 괜찮은지
(단독/연립 등과 함께 학교를 보내야 하는지)
단지 내에서 아이 혼자 돌아다녀도 되는지
해당 단지에서 함께 놀만한 또래 아이들이 많은지
단지 주변 상가에 학원이 잘 되어있는지 등등
CASE3. 중고등학교 자녀를 둔 가족
여기에 중고등학교 자녀를 둔 가족은
고려해야할 요소가 조금은 바뀔 수 있어요.
중고등학교 학군이 괜찮은지
(꼭 학군지가 아니어도 주변에서 그나마 학교가 괜찮은 편인지)
학원가와 가깝거나 or 라이딩할 수 있는 정도인지
공부하다가 밤늦게 귀가하더라도
단지 주변이나 단지 내 돌아다니기 안전한지 등등
CASE4. 공통
더불어 그 어떤 케이스여도 통용될만한 요소도 있습니다.
단지 내 커뮤니티가 잘 형성되어 있는지
(함께 거주하는 사람들, 수영장, 사우나 등등)
평일이든 주말이든 차끌고 나갔다가 들어올 때
지하주차장에서 비 안 맞고 바로 집으로 들어갈 수 있는지
단지 관리 상태나 조경이 괜찮은지 등등
이제 실거주민의 입장에서 살펴본 여러 요소들을
평일 단지임장에 적용해보겠습니다.
아래 내용은 체크리스트로 첨부합니다 :)
<아침시간>
*단지 내
단지에서 아이 초등학교를 보내기 안전한지
단지 내에서 아이 혼자 돌아다녀도 괜찮은지
아침 등교 풍경(+녹색학부모회, 함께 등교하는 보호자 모습 등)
*단지 외
단지에서부터 지하철역까지
혹은 버스를 타야한다면 버스정류장까지
얼마나 걸리는지
버스를 타야한다면
버스를 탔을 때 얼마나 사람들로 붐비는지
버스를 놓쳤을 때 얼마나 그 버스가 자주 오는지
(+지하철도 마찬가지)
<점심시간>
*단지 내
단지 내 커뮤니티가 잘 형성되어 있는지
지하주차장의 외제차는 어느 정도 비율인지
(+캠핑카 주차 비율도 확인)
지하주차장에서 비 안 맞고 바로 집으로 들어갈 수 있는지
*단지 외
단지 주변 상가에 학원이 잘 되어 있는지
단지 주변 카페에서 시간을 보내고 있는 연령대는 어떠한지
(아이를 키우는 3-40대 엄마들이 많은지 등)
<저녁시간>
*단지 내
밤늦게 어린 아이 or 여자 혼자 돌아다녀도 안전한지
(야간 조도 확인)
밤늦게 단지 내 놀이터에 아이들이 놀기에도 괜찮은지
퇴근 후 주차하기에 어려움은 없는지
*단지 외
단지 주변 상가에 유흥시설이 많진 않은지
(낮과 다르게 반짝이는 네온사인 유흥주점들이 많은지 확인..)
밤늦게 돌아오는 중고등학생들이 걷기에도 단지 주변이 안전한 길인지
단지 주변 저녁시간에도 사람들이 많이 돌아다니는지(산책을 한다던지..)
퇴근길 지하철 or 버스를 이용하여 집으로 갈 때 피로도는 어느 정도인지
거주할 아파트를 선택할 때
해당 아파트 자체도 중요하지만
결국 사람이 살고, 다른 사람들과 함께 사는 곳이기에
'사람'이 중요합니다.
시간대별 사람들의 모습을 통해
실제 그 단지가 많은 사람들이 실제 거주를 선택할 만큼
선호할만한 다양한 요소를 갖추고 있는지
확인해보셨으면 좋겠습니다.
추운 날씨에도
어떻게든 시간을 내어
평일 임장을 하고 계신
혹은 계획 중이신 모든 분들께
조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다 :)
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댓글 0
쩡봉위 : 감사합니다 너스님
내일의 나 : 단지를 좀 더 정확하게 볼 수 있을 것 같습니다 감사합니다 튜터님!