평일 단지임장, OOOO OO을 기억하세요! (+체크리스트) [제너스]

 안녕하세요, 제너스입니다:) 평일에 시간 내서 임장을 하고 싶긴 한데... 어차피 평일에 가봤자 사람들도 별로 없을텐데 소용 없는 거 아냐? 평일 단지임장 어떤 부분에 집중하면 좋을까요? #시간대별 모습에 주목하기 우리가 투자하고자하는 아파트는 사치재이면서도 필수재입니다. 즉 우리에게 너무나 중요한 의식주 중에서도 가장 큰 부분을 차지하는 주에 해당하는

협상에서 우위를 가져가기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 [제너스]

 안녕하세요, 제너스입니다 :) 최근 들어 전국 곳곳에서 투자를 하기 위해 협상을 진행하고 계신 분들이 많으신 것 같습니다. 현재 협상 진행 중이신 분들께 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 마음에 여러 협상을 해 보며 느낀 점을 토대로 협상에서 우위를 가져가기 위해 알아야 하는 것들에 대해 몇 가지 정리해보려고 합니다. 0. 최소 다른 대안 2가지 이상 갖

[에이스3반 제너스] 8월 임장보고서

어차피 나는 집 살건데? 청약통장 25만원 시대, 해지해야할까요? [제너스]

안녕하세요, 제너스입니다 :) 어차피 이번에 나는 집 살건데? 이미 나는 다주택자인데? 굳이 청약통장 필요할까? 최근 들어 청약통장을 해지하시는 분들이 늘어나고 있다고 합니다. 41년만에 정부가 청약통장 제도를 개선하면서 월 납입 인정액이 기존 월 10만원 ->월 25만원으로 늘어났기 때문인데요. 그렇다면 이참에 청약통장을 해지하는 것이 좋을까요? 먼저 달

투자금 1억, 어디 가야할까요? [제너스]

 안녕하세요, 제너스입니다 :) 서울 아파트값 17주 연속 상승 서울 아파트 거래량 43개월만에 최고 서울 아파트 불장 조짐 최근 부동산 기사를 보면 서울 집값 상승과 관련한 키워드들이 눈에 띕니다. 이번에도 또 서울 집값 날라가는 거 아니야...? 투자금 1억으로 어딜 봐야 하지? 특히 현재 투자금이 1억 정도 있으신 분들께서는 다시 지방으로 눈을 돌려

1억 더 버는 단지분석, 이것 하나면 충분합니다. [제너스]

안녕하세요, 포기를 모르는 투자자 제너스입니다 :) 분명 같은 단지 같은 평형 같은 시기 인데... 가격은 무려 1억 이상 차이가 납니다. 과연 어떤 차이가 있는 걸까요? 이 것을 알면 비슷한 투자금으로도 더 많은 수익을 낼 수 있는데요. 1억 더 버는 단지분석을 하기 위해 단지분석 장표에 꼭 들어가야하는 이 것은 무엇일까요? #단지 내 선호도 찾기 같은

사전임장보고서 단 5일만에 끝내는 방법 [제너스]

안녕하세요, 제너스입니다 :) 투자를 하기 위해 그 지역의 선호도를 면밀하게 파악하여 정리하는 임장보고서 그중에서도 사전임장보고서를 통해 (인구), 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 시세 등 해당 지역을 입지 분석 요소에 따라 투자적 관점으로 다시금 재해석해보게 되는데요. 그런데요...!! 사전임장보고서 대체 어떻게 하면 작성 시간을 줄일 수 있을까요?

[돈뽑즈 시리즈] 돈독모 책 제대로 읽는 방법

안녕하세요, 제너스입니다 :) 월부에서 눈이오나 비가오나 매달 진행되는 모임이 있습니다. 바로 좋은 책 좋은 사람들 과 함께 하는 돈버는 독서모임 인데요. 돈버는 독서모임 혹시 제대로 준비하고 참여하고 계셨나요? 혹은 참여해보고는 싶은데~ 어떻게 준비해야할지 몰라 신청을 할까 말까 고민하고 계셨나요? 앞으로 연재될 돈버는 독서모임 본전 뽑아먹즈아 시리즈를

부내나는 아파트라면 꼭 있는 3가지

안녕하세요, 제너스입니다 :) 아, 좋다! 아파트 단지를 둘러보다가 이런 생각을 문득 하게 될 때가 있는데요. 그런데요..!! 여러 단지들을 가 보니 이런 생각을 하게 하는 단지들에는 몇 가지 공통점이 있었습니다. 1. 단지 내 나무 조경 요새 단지 내 조경에 힘을 싣는 곳들이 늘어나고 있습니다. 특히 단지 내 조경을 둘러보다보면 여러 나무들을 심심찮게

우리 가족을 위해, 내집마련 특강 후기 (권유디튜터님) [제너스]

안녕하세요, 제너스입니다 :) 우리 가족의 행복한 보금자리가 있다면? 2년마다 이곳저곳 옮겨다녀야할 걱정도 우리 아이가 낯선 환경에 자꾸 적응해야하는 일도 생기지 않을텐데요. 우리 가족을 위해 지금 당장은 아니더라도 반드시 필요한 내집마련 권유디 튜터님께서 내집마련 특강을 통해 어떻게 내집마련을 준비해야하는지 A부터 Z까지 정말 세심하게 가이드를 주셨습니

김현준 대표님께 직접 전해듣는 사요마요 뒷이야기(사요마요 북토크) [제너스]

안녕하세요, 제너스입니다 :) 지난 주말, 사요마요의 저자이신 김현준 대표님께 직접 전해듣는 사요마요 북토크 시간이 있었습니다. 저자를 직접 만나고 그 저자에게 책에 대한 진솔한 이야기를 들을 수 있는 소중한 시간이었는데요. 주식 투자보다는 부동산 투자에 익숙한 제게는 김현준 대표님의 말씀 속에서 주식, 부동산 등의 종목을 넘어선 투자의 본질에 대해 한번

주식을 시작했다면? 주식이 아니더라도 투자의 본질을 알고 싶다면? 무조건 읽어야하는 필독서! 사요마요!

안녕하세요, 제너스입니다 :) 주식, 물려있는데 물타기 해야하나요? 손절할까요? 주식이 좋을까요, 부동산이 좋을까요? 종목 어떻게 선정하시나요? 주식을 시작하셨다면, 이미 주식 투자를 오래 하셨더라도! 반드시 읽어보아야 할 필독서 사요마요! 주식 투자뿐만 아니라 투자의 본질에 대해 이야기해주는 책. 시장 평가는 외부 요인으로 두고 기업의 내재적 면에만 집

안녕하세요, 저는 제너스입니다 :)

닉네임 : 제너스 안녕하세요, 저는 제너스입니다 :) 예전에 킹장훈님께서 저를 소개해주실 때, 위 사진을 만들어주셔서 글을 쓰거나 저를 소개할 때 야무지게 활용하고 있습니다. (이 자리를 빌어 킹장훈님께 다시한번 감사인사 올립니다ㅎㅎ) 제너스님, 너스님, 스님 평소에 저는 이렇게 다양하게 불립니다. 편하게 아무렇게나 불러주셔요^^ 지역 : 서울 중랑구 저는

서울 투자, 이렇게 준비하면 기회를 잡을 수 있습니다(feat. 강동구) [제너스]

안녕하세요, 제너스입니다 :) 봄이 다가오기 전 마지막 추위가 기승을 부리는 듯 합니다. 추운 날씨, 건강 잘 챙기셨으면 좋겠습니다. 오늘은 다가오는 서울 투자 기회를 잡기 위해 구체적으로 어떤 행동을 하면 좋을지 강동구를 예시로 이야기해보려고 합니다. ▶서울 투자, 기회가 진짜 오고 있다. 서울에 기회가 오고 있다는 이야기를 자주 듣습니다. 정말 기회가

[제너스] 1월 임장보고서

몰입하는 과정 속에서 행복한 투자자 되기 -월부학교 1강 후기- [제너스]

안녕하세요, 풀소유 스님 제너스입니다 :) 기다리고 기다리던 2023년도 겨울학기 월부학교 1강을 수강하게 되었습니다. 2024년 새해가 되어 비전보드를 다시 작성하며 올 한 해의 목표를 다시 세웠는데요. 올 해의 첫 달 제주바다멘토님의 월부학교 강의를 수강하면서 더욱더 작년과는 다른 몰입과 성장의 한 해를 보내야겠다 다짐할 수 있었습니다. 제주바다멘토님께

나의 선택을 정답으로 만들어나가는 과정 -월부학교 2강 후기- [제너스]

안녕하세요, 풀소유 스님 제너스입니다 :) 2023년 겨울학기 월부학교 2강은 센스있게쓰자튜터님께서 비교평가의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐주셨는데요. 지역 생활권 평형 세대수 가격 연식 . . . 워낙 서로 너무나 다르고 다양한 조건들의 매물들을 비교하다보니 비교평가가 어렵게 느껴질 수밖에 없습니다. 튜터님께서는 비교평가를 3단계로 나누어 나의 상황에 맞게 어

그 지역만의 플러스 알파 선호도 찾는 방법(feat. 부산) [제너스]

안녕하세요, 풀소유 스님 제너스입니다 :) 저환수원리 그중에서도 저평가..!! 가치 대비 가격이 싼 단지를 찾아야 하는데 대체 내눈에만 가치가 잘 보이지 않는 건지.. 가치를 판단하는 것부터가 힘이 들 때가 있는데요. 가치를 파악하기 위해서는 그 지역의 선호도에 영향을 주는 핵심 거주 요소를 알아야 합니다. *핵심 거주 요소가 궁금하다면? 아래 권유디튜터님

첫 실전반, 나만 잘 못하는 것 같다구요? [제너스]

안녕하세요, 풀소유 스님 제너스입니다 :) 부푼 마음 안고 들어간 첫 실전반 너무너무 좋은데 한켠으로는 나혼자만 잘 못하는 것 같아 위축되거나 작아지는 마음... 이 들진 않으시나요? 혹은 그런 마음이 들까봐 실전반 광클 연습도 해보지 않고 매번 수강신청의 벽을 넘지 못하고 계시진 않으신가요? (연습해도 광클의 벽은 늘 두텁,,,ㅠ) 월부 2개월차 초초초보

나는 될 수밖에 없다. 나는 되는 사람이다. [열기65기 올가을열기어때 운0진 제너스]

안녕하세요, 월부에서 인생 그릇을 키워나가고 있는 행복보다는 등기 무소유 아닌 풀소유 스님 제너스입니다. 성공한 사람에게 직접 전해듣는 성공비결 이런 기회를 누구도 놓치고 싶어하지 않겠죠? 부동산 투자로 성공한 너바나님께 직접 전해듣는 부동산 투자 성공레시피! 일명 너바나레시피 라고도 불리우는 너바나님만의 성공비결을 열반기초반 2강에서 자세히 이야기해주셨