관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
양파링, 게리롱, 식빵파파, 주우이
안녕하세요, 초코베리입니다.
벌써 열반중급 4주차 후기를 쓰고 있다는게 믿기지 않을 정도로
이번달도 참 빠르게 지나간 것 같아요.
임장을 가고 임보를 쓰지 않았는데도
책과 강의에 빠져 시간가는 줄 모르고 지나간 한달이 되었네요.
저는 이번 열중 수강이 세번째입니다.
이번에 세번째 읽게 된 필수도서도 있고요,
그런데 주우이님이 강의 중에 하신 말씀처럼
10번을 읽어도 매번 그 느낌이 남다른 것 같습니다.
3개월 전에 들었던 주우이님의 강의와
이번달에 들은 주우이님의 강의도 그런 느낌이었어요.
3개월이라는 짧다면 짧다고 할 수 있는 시간동안
임장을 나가고 임보를 쓰고 독서를 하고
내년 초까지 투자를 하겠다는 다짐을 한 제 마음가짐과 태도가
강의 내용을 조금 더 잘 받아들이고 흡수할 수 있게 해준 것 같습니다.
그렇다면 3개월 전과 지금,
강의를 듣고 달라져야 하는 점은 무엇인지 생각해봤습니다.
‘실천’과 ‘적용’ 인 것 같아요.
이전 강의에서 이해하고 흡수하는 데 그쳤다면
이제는 진짜 그 내용들을 내것으로 만들어 실천해보고 내 경험으로 체화시킬 때가 된 것 같습니다.
오늘부터 당장 적용해볼 BM 포인트들을 정리해 보자면,
1. 아실 가격 그래프:
단지 대 단지로 전고점 비교에서 그치지 말고,
단지분석 시 전세가가 매매가를 밀어올렸는지,
과거에 이 단지가 매-전차를 이용,
소액으로 투자할 수 있는 기회를 얼마나 주었었는지,
해당지역 과공급일 때 전세, 매매가가 얼마나 떨어졌었는지 등,
더 깊이 해석해 볼 것.
-> 기다려도 되는 단지인가,
아니면 기회가 왔을 때 바로 매수해야 하는 단지인가를
파악하고 있어야 하는 것이 중요하다.
2. 현재 내 투자금+1억까지 한다면 수도권도 충분히 가능하므로,
수도권부터 훑어보기.
수도권 앞마당인 분당, 광명, 수지 중
저평가된 단지끼리 비교평가 해볼 것.
3. 현재 앞마당에서 5순위 시세표 꼭 만들기!
-> 오르지 않은 것 중 가치가 높은 것을 찾자!
4. 나의 투자금액, 종잣돈, 1년 저축액,
중/단기, 장기 목표를 달성하기 위해
필요한 주택수, 매매가를 구체적이고 세밀하게 계획하자.
-> 구체적이고 현실적인 목표가 있어야 하고,
거기에 맞게 투자계획을 세우고, 이에 따라 앞마당 계획도 같이 가야 함.
구해줘 주우이 파트 중,
생각지 못하게 띵, 하고 머리를 얻어맞은 것 같은 부분이 있었습니다.
바로 ‘슬럼프’ 에 대한 말씀을 해주셨을 때에요.
저는 제가 슬럼프라고 생각하지 못했는데
주우이님 말씀을 듣고보니
지금이 바로 그 슬럼프가 아닌가 싶습니다.
업무, 가족, 안팎으로 여러 일들이 있어
사실 12월은 강의를 신청했다가 취소했습니다.
그러면서도 속으로는 불안하고
그렇다고 강의를 듣자니
매주 임장나갈 수 있는 상황도 아닌 것 같아 취소를 했는데요,
사실 이런저런 상황을 핑계대고
쉬고싶었던 건 아닐까 라는 생각이 듭니다.
이럴 때는
나를 믿지 말고
루틴을 만들어 그 루틴을 믿고 지속해 나가라
는 주우이님의 말씀이
마음에 깊이 와닿았습니다.
지나고 보면 조금은 쉬어갔던 시간이 될지언정,
최소한이라도 내가 할 수 있는 루틴을 만들어
매일 반복하고,
작은 성장이라도 꾸준히 이어갈 수 있는 시간이
될 수 있도록 해야겠다는 다짐을 해 봅니다.
왜이렇게 늘어지고 힘이 드는지,
근본적인 문제를 바라보려고 하지 않았던 것 같아요.
그 문제부터 제대로 파악하고,
구체적이고 도전적인 목표를 세워보려고 합니다.
120%면 임보 200장 써야 되는데,,,쓸 수 있겠죠? ^^;
초코베리의 4개월 플랜
12월: 앞마당 11개 정비
- 비교평가 못한 수지구 비교평가 및 매임 완료하기, 그 외 앞마당 전수조사 및 비교평가 다시 해보기
- 독서 4권
- 특강(지역분석)
1월: 지방투자 실전
- 임장 최소 10회, 임보, 독서1권 (실전일 경우) ~ 2권(기초반일 경우)
- 앞마당 시세트래킹, 실제 투자 후보 골라내기
2월: 신투기
- 수원 or 안양 앞마당
- 독서 2권, 투자후보 좁히기
3월: 1호기 투자
구체적으로 목표를 써보니
그냥 막연히 생각만 했을 때와 정말 느낌이 다르네요!
12월 목표 달성하러 이만 가보겠습니다 ㅎㅎ
항상 진심이 담긴 강의 정말 감사드립니다 주우이님.
곧 또 뵙겠습니다!
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