[강남39 우리가 접수하조 루보] 4주차 강의후기

마지막으로 주우이님 강의를 통해 앞으로 어떤 지역을 앞마당으로 만들어야 할지 명확해졌습니다, 생각보다 더 디테일하게 나눠 주셔서 놀랐습니다! 수도권과 지방 사이클에 대해 다시 배우면서 지금 시장 현황을 파악할 수 있고 

각 지역의 특징에 맞는 투자전략을 배웠습니다.

특히, 지역 구분하지 말고 내가 할 수 있는 것중에 제일 좋은 것을 투자한다는 마인드로 앞마당을 넓혀가야겠습니다.

[보고 배운것]

• 한달에 한번씩 5순위 시세표 업데이트
• 좋은 흐름이 발견되면 그 지역 전수조사하기
• 매매많고 전세 없는 상황이라면 물건 빨리 빼야한다.
  • 매매물량이 투자자물건으로 전환될 수 있기 때문..
  • 전에 물건 샀을때 부사님을 많이 닥달해서 전세를 뺐으니 다행이지, 아녔으면 큰일 날뻔했단 생각이 들었다. 벌써 내가 샀던 시기보다 2배 넘게 전세 물건이 생겼다.
• 수도권 아파트는 붙어있는 시기가 적을 수록 좋은 아파트, 민감하게 반응한다는 뜻, 전세 오르며 매매 급등
• 입지독점성은 단순히 빈땅이 아니라 거주해야할 이유가 있는 땅!
• 소도권은 입지독점성, 지방은 인구 규모가 클수록 기대수익 크다!

[적용할 것] 

• 수도권 뿐만아니라 내 투자금에 해당하는 지방 앞마당 같이 만들기

• 한달에 1번씩 5분위 시세표 작성