월세 재배치, 남편아 걱정마 [차르르]



안녕하세요.

워킹맘투자자의

빛과 희망 차르르입니다:)

몇달전 월세 재배치를 했고,

이사를 앞두고 있는데요.

https://cafe.naver.com/wecando7/11283199

[차르르]또 한번 임대사업자 물건을 만납니다(ft. 월세 재배치)

처음 투자를 위한

전세집 이사도 그랬지만,

남편과 아이를 데리고

월세재배치를 하는 것은

착착 해낼거라는 생각과 다르게

비포장도로를 빠져나가듯

내 맘처럼 스무스하게

가지 않았습니다.

재배치과정에서

풀어간 것들을

복기하며 남겨봅니다.

<목차>

1. 남편을 움직이게 한 비결

1) 남편의 고충 이해해주기

2) 나 혼자 다 알아보기

3) 결정권한은 남편에게 돌리기

2. 이 길을 가는

이유를 아는 것

-상위 10%의 길을 간다.

1. 남편을 움직이게 한 비결

크게는 3가지였습니다.

1) 남편의 고충 이해해주기

2) 나 혼자 다 알아보기

3) 결정권한은 남편에게 돌리기

.

.

1) 남편의 고충을 이해해주기

처음 이사때는

저보다 야무진 남편에게

의지를 많이했어요.

저는 임장, 임보, 매물찾는

여러 과정에서 많은 고민의

프로세스를 거쳤지만,

집에 있는 남편은

남편은 알 턱이 없습니다.

1호기 투자를 앞두고

스스로 준비가

다 됐다싶를 무렵

아주 비장하게 말했죠.

"우리 투자하려면

이젠 이사가야할 것 같애.."

(때가 와서 알려준다)

오 이제 가면되나?

할줄 알았던 이상과 달리

남편은 매우 불안해했습니다.

그때의 기억이 나

이번에 다시 물었습니다.

"왜 불안한거야?"

이 3가지중 어떤 것도

공유하지 않고

냅다 결론을 이야기 한 것이죠.

그래서 이 3가지를

해결해주기로 합니다.

2) 혼자 다 알아보기

(1) 투자 가용자금 파악

100만원 단위로

확보가능한 금액을 싹 다 조사합니다.

집에 묶인 돈/ 현금/ 추가 조달 가능 금액

핵심) 세금 포함 감당 가능한

금액이 실제 눈으로 보여야함.

(2) 이사후 바뀌는 현금흐름

1) 금액 정하기

월세보증금/

저축액에 부담이 안되는

월세를 결정합니다.

어렵다면 처음에는

네이버 부동산에서

전세금 1억 보증금 기준

내가 가고싶은 지역의 월세가

얼마인지로 가늠해보세요.

이정도 가격 감당가능할까?

2) 지역 추리기

-> 2개의 단지 추리기

단지를 추리려면,

몇가지 기준이

정해져있어야합니다.

아이가 생기니, 단순 예산과

출퇴근만으로 결정할 수 없고

더 많은 것의

교집합을 찾아야했습니다ㅎㅎ

3) 결정권한은 남편에게 돌리기

위 지역내 예산에 들어온

단지 몇 개를

남편에게 슬쩍 흘려보니,

즉시, 몇개 지역이 필터링됩니다.

최종 2개 단지를 추리고

매물을 트래킹합니다.

1) 과거 실거래 내역에

내 목표예산이

현실가능한지 살피기

2) 모바일 네이버부동산

알람설정하기

- 매물이 많지 않다면 월세 전체알림

-가격차가 크다면 더 싼매물 알림

3) 남편과 매물임장

- 직접 보고오면

더 기준이 생깁니다.

"아, 구축이면

샷시는 꼭 됐으면 좋겠다 등"

* 남편이 원하는 기준을

잘 기억해두고 체크합니다.

살짝 이런 거 알아볼거야~

하는 과정에서 본인이 걱정되서

이사/청소업체는 여기로해줘!!

하고 다급하게 외치는 일도 있었습니다.

(레버리지 성공)

-> 역시나, 원할 경우 결정은

남편이 할 수있게 해준다.

2. 이 길을 가는 이유를 아는 것

결과만 보면 뚝딱 한 것 같지만,

혼자 하는 이사가 아니고,

배우자와 아이가

불편함을 감수하면서까지

이사를 가야한다는 것이

말로 설득하는 것을 받아들이는데,

시간도 필요한 것 같습니다.

한번 같은 단지내 같은동에

월세로 이사할 기회도 있었는데,

지금 당장 투자할 것

아니면 이사갈 필요 있냐는

남편의 말에 저도 익숙하게

사는 것을 선택했었거든요.

그뒤로는 물건이 안나오더라구요..

이게 잘하는게 맞을까

하는 마음이 들 수 있습니다.

그 때 제가 이 말을 떠올리면

다시 생각을 바꿀 수 있었습니다.

그래.

다른 사람들과 다른 길을 갈거고,

대단한 일을 하고있는거야.

하구요.

.

.

계약을 마친 지금,

남편은....

얼른 이사가서 사우나하고싶다!!

내부 배치는 본인이 결정하겠다. 등

언제 고민했나 싶게 바뀌었습니다.

(가끔 왔다갔다 흔들리긴해요ㅋㅋ)

처음에는 혼자 직접 다 한다는게

이거 괜찮은 거 맞나,

굳이 사서 혼자 알아본다 했나

싶기도 했는데요.

되려 제 실력쌓기에 더많은

도움이 많이 되었습니다.

투자의 앞단에서

정비되어야할 것들이 무엇인지,

 구멍나있던 프로세스를

메꾸는 과정이 되었습니다.

가정의 평화와 내 투자실력에

도움이 된다.!❤️

잊지마시고 즐겁게

이 과정을 해내가 보시기바랍니다.

여러분의 행복한투자와

월세집 이사를 위해

파이팅입니다.

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