[신투기5기 신도시 22ㅐ려보조 해피율율] 가치성장투자와 소액투자를 모두 할 수 있는 투자처인 신도시

WHAT : 현재 수도권의 신도시 중 오르지 않은 곳, 공급물량으로 당분간 더 싸질 곳  
WHY : 가치성장투자와 소액투자를 모두 할 수 있는 투자처인 신도시
HOW : 저평가 기준 (전고점 대비 -20%) 라면 싸다고 생각하고, 그 안에서 내가 할 수 있는 가장 좋은 것에 투자한다. 

 

신도시 안에서도 입지독점성이 있는지를 파악해야한다. 
그리고 입지독점성이 있다면 그 안에서 가격을 결정하는 핵심가치가 무엇인지 파악해야한다. 
입지가치에 따라 투자범위와 보유,매도 플랜을 결정할 수 있다.

중요한 것은 언제나 가치 대비 싼 물건을 사서 보유하면 이기는 게임이라는 것

호재가 가치에 변화를 가져오는지 생각하고, 가격과 함께 가치를 판단해야한다. 
호재가 있다하더라도 가치 대비 비싸다면 사지 않는다.

지금은 비교만 하고있으면 안되는 시장이다. 투자해야한다. 
 

지방과 수도권, 신축과 구축 투자의 차이점을 알고 내 상황에 맞게 판단한다.

이 단지를 사도 되나? 라는 생각보다. 같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있을까에 집중한다.

서울과 비교해야하는 곳, 지방과 비교해야하는 곳이 있다.

전고점 비슷한 것들끼리 묶어서 비교하기

BM : 내가 할 수 있는 것들 추리기