1가구 2주택 전략

안녕하세요, 하늘꿈님 질문주셔서 감사합니다. 목동과 당산에 1채씩 보유하고 계시다니 부러운걸요~?ㅎㅎ 종부세로 고생하셨군요. ㅠㅠ 좋은 자산을 가지고 있는 것은 좋지만 보유하면서 내는 세금이 그만큼 커서 부담스러운 것 같습니다. 그리고 소득이 없다면 더더욱 그 부담은 커지는 것 같아요. 저도 자산을 늘려나가야 하지만 세금의 벽을 넘는 것이 상당히 어려웠습니다. 목동의 경우에는 얼마에 매수했는지 모르고 현재 2개의 자산 뿐 아니라 소득과 지출 등의 세부적인 자산 현황을 정확히 알 수 없어 정확한 답변을 드리기는 어려울 것 같습니다. 그치만 당장 은퇴하는 것이 아니고 소득도 있고 종부세 천만원 정도를 내는 것이 큰 무리가 아니라면 저는 섣불리 매도를 결정하지 않고 가치 대비 싸게 샀다면 오래 가져갈 수 있는 서울 물건은 보유할 것 같습니다. 물론 은퇴를 하여 현금흐름이 없다면 말씀하신 것처럼 저렴하게 임차로 거주하고 보유 자산을 월세로 돌리는 방법도 있고 월세가 아닌 전세로 돌려서 2채에 대해 전세금 상승분으로 현금흐름을 생각해보는 방법도 있을 것 같습니다. 주택 연금을 생각해 볼 수도 있고요. 당장의 내년도 시장은 예측하기 어렵기 때문에 10년이면 조급하게 생각하지 말고 충분히 공부하면서 확신을 가지고 자산을 유지하거나 매도 결정을 하셨으면 좋겠습니다. 더 정확한 답변을 원하신다면 멘토님의 투자 코칭 추천드립니다. ^^ 감사합니다. :)

안녕하세요. 현재 보유중인 물건들에 대한 보유 세금, 10년 후 은퇴 시점 준비로 고민이 있으신 것 같습니다. 은퇴 후 노후를 준비하고 있는 상황에서, 하늘꿈님의 개인적인 상황까지 고려하여 최선의 선택을 하는게 중요하다고 생각합니다. 월부에는 개인의 자산, 소득 등을 바탕으로 재무코칭을 하는 프로그램이 있습니다. 이 재무코칭을 통해 좋은 결정을 하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

1가구 2주택인 경우에 언제 매도를 해야 하는가... 고민스러우실 것 같습니다. 특히나 10년 후의 일이니 미래는 아무도 알 수 없기에 더 결정을 내리기 힘드실 것 같아요. 10년 후에 가격이 어떻게 되어있을지도 모르고.. 심지어는 그 때 규제가 어떻게 될지도 사실은 모르거든요...ㅠㅠ 10년정도의 대략적인 목표와 삶의 방식을 결정을 먼저 하시는 것을 추천드립니다. 또한, 너무 어려우시다면 월부의 재무코칭을 통해서 자산을 많이 쌓으신 분들의 경험을 레버리지 해보시기 바랍니다!