[신투기 5기 45조 경자여정] 1주차 강의후기_신도시 투자 이해

이번 강의를 들으며

신도시 투자에 대해서 잘못 가지고 있었던 저의 선입견을 깰 수 있었습니다.

분당은 워낙 입지가 좋아서 그렇다 치더라도

광명, 평촌, 수지가 올라가면 얼마나 올라가겠어?

라고 생각한 적이 있었기 때문입니다.

그동안 비교평가 안 되곤 했는데

입지에 대한 충분한 이해 없이

무작정 단지 대 단지를 붙이고 있지는 않았는지 돌이켜볼 수 있었습니다.

<깨달은 것 3가지>

첫째_다음의 순서를 지킬 것!

1st. 입지 독점성 & 수요 판단

2nd. 투자 범위 선정

3rd. 각 지역간 단지 비교평가를 통한 ㅇㅅㅅㅇ 선정

+

둘째

ㅇㅅ과 ㄱㅌ이 안 좋은 신도시는 시간이 지날 수록 땅의 위치가 중요해준다.

그런 곳이라면 ㅎㄱ(상권)이 좋은 곳을 매수하고

ㅇㅅ의 힘이 기울 때 매도하고 나오자!

+

셋째

1억 중반 투자금이라면 

지방이 아니라 수도권을 보는게 better!

<적용점>

1st. ㄷㅇㄱ 기회가 오면 금방 닫힌다. 다음달 임장지 도전

2nd. 외곽 신축이나 입지좋은 구축이냐 → 어느걸 투자해도 된다. 

조건 좋은 거, 더 많이 빠진 거 사자!

3rd. 개발 ㄱㅌㅎㅈ 잘 챙겨서 임보 쓰기

자모님~

항상 쏙쏙 박히는 강의 해주셔서 감사합니다!

(T스타일 강의, 엄청 좋아해요♥)