[룰루랄라7] 월부챌린지 55회 진행중 : 12월 6일차 (#47. 1등 뽑기)

[재이리님] 진짜 투자로 이어지는 1등뽑기의 신세계(+임보 공개)

https://cafe.naver.com/wecando7/11057452

"당장 투자도 못하는데

1등 뽑기 의미가 있나요?"

“투자금 기준은 전부 5천만원인가요?ㅠㅠ”

" 제 투자금은 2억인데

지방 1등도 뽑아야 해요?"

이 단계를 거치면

1등뽑기가 더이상 공부가 아닌

진짜 내 투자계획서가 됩니다. 

안녕하세요. 

반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 

1등뽑기는

이번 달엔 어디에 투자 할 건지?

에 대한 투자 결론을 남기는 단계입니다.

오늘 말씀 드릴 이 단계를 거치기 전의 저는

지역마다 투자금 기준이 제각각이었습니다.

혹은

나는 당장 수도권 투자 할 거니까

지방 1등뽑기는 생략 하는 분들

당장 지방 투자 할거니까

수도권 1등 뽑기는 스킵하시는 분들께

조금의 도움이 되었으면 하는 마음으로 

제가 1등 뽑기 전, 매달 꼭 하고 있는 것을 

함께 알아보려 합니다. 

<현재 내 재무 상황 점검하기>

1.재무상태표 점검

2. 투자가능 상황 판단

3. 케이스별 투자 계획

4. 보유 물건 관리

1. 재무상태표 작성

단지분석을 마치고 결론파트를 들어갈 때

저는 가장 먼저 재무상표를 작성합니다.

(재무상태표 양식 유진아빠님) 

https://cafe.naver.com/wecando7/2427925

작성하면서

이번 달 나의 재무구조는 어떻게 되고

나의 목표에 얼만큼 다가갔는지 살펴보며

순자산과 부채, 가용자금을 파악합니다. 

2.투자가능 상황 판단

그 다음

내 투자금과 연저축액을 고려하여

투자가 가능한 상환인지 판단합니다. 

3.케이스별 투자 계획

다음은 아래 사진처럼

케이스별로 나누어

대략적인 투자 계획을 세워봅니다. 

이 단계에서는 뼈대를 세운다는 느낌으로 

대랴적인 큰 틀만 잡아봅니다. 

이때, 아무 액션 없이

당장 투자가 불가능한 상황이라면

다음 단계로 넘어갑니다. .

4. 보유물건 관리

당장 투자금이 없는 경우

보유물건을 정리했을 때를 기준으로 계산하여

수도권 투자의 투자금 기준을 잡아봅니다. 

현재는 보유 물건이 없지만

수도권 투자 후 

1년에 모을 수 있는 종잣돈 금액을 기준

혹은 전세상승분과 종잣돈을 합친 금액을 기준으로 

지방 혹은 수도권 투자를 위한

투자금 기준을 잡고

다음 투자를 살펴볼 수 있겠습니다. 

5.정리

[본]

▶재무 상황표를 작성하면 나의 재무구조는 어떻게 되고 나의 목표에 얼만큼 다가갔는지 살펴보며 순자산, 부채, 가용자금을 파악해야 한다.

▶지금 당장 투자를 하지 못하는 사람이라면 이 기간을 어떻게 보내느냐에 따라 다음 투자가 달라진다. 

[깨]

▶투자를 하려면 나의 재무상황을 알아야 한다. 

▶지금 투자금이 없더라도 보유물건 정리했을 때를 기준으로 1등 뽑기를 할 수도 있다. 

[적]

▶기존에 투자한 1호기 매도시, 역전세 가능성 등을 파악하자. 

▶1등 뽑기 때 재무상황표 만들자.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️