안녕하세요
마음이 따뜻한 부자가 되고 싶은
가온인 입니다.
벌써 월부학교 한 달이라는 시간이
후다닥 가버렸습니다.
모두 우당탕탕 정신없을테지만
그래도 화이팅 입니다!!
이번 월부학교 2강은
8년째 투자자로 멋지게 살고계시는
자향님의 강의였습니다.
8년차 투자자가 알려주는
다주택자 되는 법과 운영영방안에 관해
강의를 해 주셨습니다.
이미 시장에서 많은 것을 겪으신
투자자로서 본인만의 노하우를 아낌 없이
풀어주셨습니다.
# 소액투자 vs 가치성장투자
우리는 각자 보유하고 있는
종자돈과 상황이 다릅니다.
나는 소액투자로 자산을 불릴꺼야!
아니 나는 가치성장투자로 자산을 불릴꺼야!
이 두가지는 다주택자 시스템에서
개인이 소유한 금액별로 어떠한 것이
유리한지 선택의 문제입니다.
저는 종자돈이 많지 않고 저축액도 많지 않기에
가치성장투자는 나에게 맞지 않는거야!
나는 소액투자를 해야해!
라는 편견에 갖혀 있었는데
소액투자를 하더라도
종국에는 가치성장투자로 마무리가 되어야 한다
라는 새로운 사실을 알았습니다.
자향님의 자세한 사례를 통해
이대로만 하면 다주택 시스템을 구축하고
경제적자유를 달성할 수 있겠구나
하는 생각이 들면서 강의를 듣는내내
이런 시스템을 구축하는 것이
내가 가야할 길이구나 하는
희망이 생겼습니다.
# 경기2군 vs 서울5군
저는 이번 강의에서 가장 좋았던
경기2군 이냐 서울5군이냐에
관한 설명이 너무 좋았습니다.
무조건 서울이지~
그래도 서울 프리미엄이지~
라는 생각을 하며 공부를 해왔었는데
경기권의 각 단지를 설명해주시며
그런 곳도 소액투자로 접근 할 수 있고
그만큼 수익도 더 나을 수 있다는 것을
알 수 있었습니다.
무조건 서울이 정답이야!
하는 편견을 깨부슬 수 있는
강의내용이었습니다.
또한 수도권시장, 특히 수도권 외곽 투자에 관한
설명을 들을 때는
아! 지금 시장에서는 오히려 수도권외곽보다
지방시장이 더 좋을 수 있겠구나 하는
생각이 들었고
강의를 듣는내내
시장에서 8년동안 머물면서
쌓이셨던 노하우를 다 풀여주셔서 너무 좋았습니다.
# 다주택자 운영방법
우리는 막연하게 다주택자라면
세금이 항상 걱정되는 문제아니야?
라는 생각을 하게 됩니다.
취득,보유는 절세 전략에 크게 영향을
받지 않지만
매도에서는 세금을 어떻게 아느냐에 따라
달라질 수 있음을 깨닫게 해주셨습니다.
공동명의,임대사업자등록,역전세 리스크 등을
각 사례별로 알려주셔서
이해가 쉽게 되었으며
앞으로 다주택자로 나아갈 때
어떠한 부분에서 적용을 해야 알지
나만의 로드맵을 생각해 보게 되었습니다.
# 내 인생의 목표
요즘 이런 생각을 자주합니다.
이렇게 하면 부자가 안될 수없겠다.
반면에 언제까지 이렇게 하루하루
뒤죽박죽 바쁘게 살아야 하나?
무언가 마음한켠에 답답함이
동시에 공존하는 것만 같았습니다.
자향님께서도 간절함 하나만으로
인생을 변화시키기 위한 노력들을
해 나가시며 인생을 바꾸는 경험을
이야기 해주시면서
나도 할 수 있다. 해낸다!
라는 의지가 더 샘솟았습니다.
매번 투자활동하면서 힘든 상황들이
생기지만 이번에 말씀하신 이 한마디를
되뇌이며 앞으로 나아가겠습니다.
"여러분! 목표를 줄이지 마시고
지금 행동을 늘리시면 좋을 것 같습니다."
-자유를 향하여-
제가 다짐 했던 인생의 목표!
그 이유를 다시 한번 생각해보고
행동을 옮길 수 있게
좋은 강의 해주신
자향멘토님! 너무너무 감사드립니다.
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