안녕하세요 스윙별입니다.
벌써 두번째 튜터링데이 시간을 가졌습니다.
날씨가 선선해서 너무 좋았고
행복한 시간을 보냈습니다♡
오늘의 일정은 사전임보발표와
비교임장지 분위기 임장을하였습니다.
사전임보발표는 수잔님과 젤부님이 해주셨는데요?
지역에 대한 모든 내용이 담긴 사임을 보면서 지역에 대해서
더욱 깊게 이해할 수있었고 또한 벤치마킹할 사항들도
얻을 수 있었습니다.
그럼 느낀점 위주로 튜터링데이 후기를 남겨보겠습니다
| GRDP / GRNI
샤샤튜터님께서 GRDP와 GRNI 자료에 대한
해석방법을 알려주셨습니다.
GRNI : 동네에서 돈이 쓰이는 금액
GRDP: 생산을 해서 돈을 버는 양
GRNI가 높은 곳의 특징들을 살펴보는게 좋다고 말씀을 해주셨고,
백화점들에 명품관이 있는지를 보고,
그 권역에서 소비중심지 역할을 하기때문에 투자적으로
잘 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
따라서 지역을 임장하면서 소비의 도시인지 아니면
제조업의 도시인지를 파악을 해보며 임장을 하면서
느낀점들을 써보면서 지역을 이해하는게
중요하다고 하셨습니다.
따라서 지역 임장을 할때 분위기를 잘 살펴보며,
이 지역의 특징들을 잘 파악할수있도록 하겠습니다.
BM 지역이 소비도시인지 제조업의 도시인지를
임장하면서 느낀점으로 적어보기
| 평단가
지역을 알아가면서 지역별이든 동별이든 평단가 자료를 보게되는데요?
이부분에서 주의해야할 점에 대해서 말씀해주셨습니다.
아무래도 평단가는 그 지역의 평균값이기 때문에
평균의 오류가 있을 수 있다는 걸 인지해야 합니다.
따라서 지역간 평단가를 보며
이지역이 더 좋네 저 지역이 더 좋네라고 비교하기보다는
해당 단지가 구에서 평균가격보다 높은지, 낮은지
가격을 비교 위한 보조지표로 사용할 수있다라는 것을 배울 수 있었습니다.
평단가x32를 하여 그 단지가 해당 구 내에서
어느정도의 가격을 형성하는지 볼 수있고
입지대비 그 가격이 높은지 낮은지까지 생각할수있어 좋은것 같고
앞으로 이 방법을 통해 단지의 가격의 감을 익히는데 활용해보겠습니다.
bM 해당 단지의 가격이 구에서 높은지 낮은지를 비교해보기.
| 분위기 임장
점심을 먹고 3개의 조로 나눠서
비교임장지역 분위기 임장을 하였습니다.
임장을 하면서 그동안 궁금했던 점들을 튜터님께
물어볼 수 있어서 동료분들이 가지고 있는
질문에 답을 들을 수 있어서 좋았습니다.
- 1등 뽑기
'수도권에서의 1등 뽑기'가 궁금했는데
그 궁금증을 해결해주셨습니다.
수도권의 경우 매가 자체가 크기 때문에
그동안에는 억대별로 1등을 뽑거나
종잣돈을 정해놓고, 그 종잣돈 안에서
투자할 수 있는 물건을 찾는다는 지
그런식으로 1등을 뽑았었는데
튜터님께서는 나중에 투자에 기회가
주어질수도 있는 물건의 가격대를 알려주셨고
그 가격대에서의 1등을 뽑아보라고 말씀해주셨습니다.
수도권을 임장하다가 보면
나와는 거리가 먼것 같아서
흥미를 잃을 수 있는데
투자가 가능한 금액대를 정해서
정말 투자할 수도 있다는 생각을 갖고
1등 뽑기를 해보겠습니다 :)
-평일 임장
임장지가 수도권이다 보니
평일 임장을 목표로 하시는 반원분이 계셨고
평일임장을 할 때 어떻게 보는게 좋을지에 대한
조언을 구하셨습니다.
튜터님께서는 임장을 연애에 빗대어 설명해주셨는데요
상대방을 알아갈 때 하루에 많은걸 다 알아내지 못하듯
임장지도 자주 가보고 여러 방향을 볼 수록 그 지역에 대해서
더욱 자세히 알 수 있다고 말씀해주셨습니다.
낮 시간의 모습과 밤 시간의 모습이 확연하게
분위기가 다르듯이, 그 지역을 자주가면서
지역을 더 잘 이해할 수 있다고 말씀해주셨습니다.
지방 같은 경우에는 한정된 시간 안에
많은것을 봐야 하기에 급하게 봐서 지역에 대한
이해도가 떨어질 수 있지만, 수도권 같은 경우에
시간이 허락되는 한 자주 방문하여
지역을 더욱 면밀히 알아봐야겠다고 생각이 들었습니다.
분위기 임장을 마치고 반원분들과 튜터님과 함께
저녁식사를 하면서 추가적으로 질문 시간도 더 가질 수 있어서
좋았고 정말 많은 것을 배운 하루였습니다 :)
함꼐 해주신 반원분들과 샤샤튜터님 감사합니다!
