안녕하세요 스윙별입니다.
벌써 두번째 튜터링데이 시간을 가졌습니다.
날씨가 선선해서 너무 좋았고
행복한 시간을 보냈습니다♡
오늘의 일정은 사전임보발표와
비교임장지 분위기 임장을하였습니다.
사전임보발표는 수잔님과 젤부님이 해주셨는데요?
지역에 대한 모든 내용이 담긴 사임을 보면서 지역에 대해서
더욱 깊게 이해할 수있었고 또한 벤치마킹할 사항들도
얻을 수 있었습니다.
그럼 느낀점 위주로 튜터링데이 후기를 남겨보겠습니다
샤샤튜터님께서 GRDP와 GRNI 자료에 대한
해석방법을 알려주셨습니다.
GRNI : 동네에서 돈이 쓰이는 금액
GRDP: 생산을 해서 돈을 버는 양
GRNI가 높은 곳의 특징들을 살펴보는게 좋다고 말씀을 해주셨고,
백화점들에 명품관이 있는지를 보고,
그 권역에서 소비중심지 역할을 하기때문에 투자적으로
잘 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
따라서 지역을 임장하면서 소비의 도시인지 아니면
제조업의 도시인지를 파악을 해보며 임장을 하면서
느낀점들을 써보면서 지역을 이해하는게
중요하다고 하셨습니다.
따라서 지역 임장을 할때 분위기를 잘 살펴보며,
이 지역의 특징들을 잘 파악할수있도록 하겠습니다.
BM 지역이 소비도시인지 제조업의 도시인지를
임장하면서 느낀점으로 적어보기
지역을 알아가면서 지역별이든 동별이든 평단가 자료를 보게되는데요?
이부분에서 주의해야할 점에 대해서 말씀해주셨습니다.
아무래도 평단가는 그 지역의 평균값이기 때문에
평균의 오류가 있을 수 있다는 걸 인지해야 합니다.
따라서 지역간 평단가를 보며
이지역이 더 좋네 저 지역이 더 좋네라고 비교하기보다는
해당 단지가 구에서 평균가격보다 높은지, 낮은지
가격을 비교 위한 보조지표로 사용할 수있다라는 것을 배울 수 있었습니다.
평단가x32를 하여 그 단지가 해당 구 내에서
어느정도의 가격을 형성하는지 볼 수있고
입지대비 그 가격이 높은지 낮은지까지 생각할수있어 좋은것 같고
앞으로 이 방법을 통해 단지의 가격의 감을 익히는데 활용해보겠습니다.
bM 해당 단지의 가격이 구에서 높은지 낮은지를 비교해보기.
점심을 먹고 3개의 조로 나눠서
비교임장지역 분위기 임장을 하였습니다.
임장을 하면서 그동안 궁금했던 점들을 튜터님께
물어볼 수 있어서 동료분들이 가지고 있는
질문에 답을 들을 수 있어서 좋았습니다.
- 1등 뽑기
'수도권에서의 1등 뽑기'가 궁금했는데
그 궁금증을 해결해주셨습니다.
수도권의 경우 매가 자체가 크기 때문에
그동안에는 억대별로 1등을 뽑거나
종잣돈을 정해놓고, 그 종잣돈 안에서
투자할 수 있는 물건을 찾는다는 지
그런식으로 1등을 뽑았었는데
튜터님께서는 나중에 투자에 기회가
주어질수도 있는 물건의 가격대를 알려주셨고
그 가격대에서의 1등을 뽑아보라고 말씀해주셨습니다.
수도권을 임장하다가 보면
나와는 거리가 먼것 같아서
흥미를 잃을 수 있는데
투자가 가능한 금액대를 정해서
정말 투자할 수도 있다는 생각을 갖고
1등 뽑기를 해보겠습니다 :)
-평일 임장
임장지가 수도권이다 보니
평일 임장을 목표로 하시는 반원분이 계셨고
평일임장을 할 때 어떻게 보는게 좋을지에 대한
조언을 구하셨습니다.
튜터님께서는 임장을 연애에 빗대어 설명해주셨는데요
상대방을 알아갈 때 하루에 많은걸 다 알아내지 못하듯
임장지도 자주 가보고 여러 방향을 볼 수록 그 지역에 대해서
더욱 자세히 알 수 있다고 말씀해주셨습니다.
낮 시간의 모습과 밤 시간의 모습이 확연하게
분위기가 다르듯이, 그 지역을 자주가면서
지역을 더 잘 이해할 수 있다고 말씀해주셨습니다.
지방 같은 경우에는 한정된 시간 안에
많은것을 봐야 하기에 급하게 봐서 지역에 대한
이해도가 떨어질 수 있지만, 수도권 같은 경우에
시간이 허락되는 한 자주 방문하여
지역을 더욱 면밀히 알아봐야겠다고 생각이 들었습니다.
분위기 임장을 마치고 반원분들과 튜터님과 함께
저녁식사를 하면서 추가적으로 질문 시간도 더 가질 수 있어서
좋았고 정말 많은 것을 배운 하루였습니다 :)
함꼐 해주신 반원분들과 샤샤튜터님 감사합니다!
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