선택과 집중 사이의 포기 - [열기 82기 싸게 사서 비싸게 8조 🏃💙 채너리]

안녕하세요 :) 

빈 그릇을 채워갈

채너리입니다!

2강에서는

너바나 레시피와 더불어

전망에 대한 본질,

각 투자처 별 편익과 비용

마지막으로 투자 사례까지

참고하면 좋은글:

[너바나] 오피스텔 투자에 관해

80채를 임장하고 한채를 낙찰받다

너바나님께서 20년간

시장을 바라보며

느낀 거의 모든 인사이트를

다 녹아 내셨다고 말해도

무방할 정도였습니다.

그럼 오늘도 

모든 것 나눠주신 멘토님께

감사하는 마음을 담아

느낀 점 위주로

작성을 시작해보겠습니다 :)

1. 물이 바위를 뚫듯

너바나님께서는 2강을

본격적으로 시작하기 전에

우리가 앞서 작성했던

비전보드의 사례를 들어서

어떤 점이 좋았고,

어떤 점이 아쉬웠는지를

하나씩 차분하게 짚어주셨습니다.

여기서 인상 깊었던 점은

“물이 바위를 뚫듯”이라는

말은 너무너무 중요한 말이지만,

그러기 위해서는

물이 바위를 만나는 면적이

매우 좁아야 한다는 점이었습니다.

이어서 선택과 집중을

말씀해주셨는데요,

선택과 집중사이에는

늘 “포기”가 존재하며

우리가 어떠한 영역에서

전문가로 성장하기 위해서는

반드시 다른 영역에서의

포기가 일어날 수 있어야 한다고

말씀해주셨습니다.

"

여러분들이 원하는 수준으로

올라가기 위해서는

반드시 위험 지대를 통과해야 합니다.

 

그럴 때 중요한 건,

문제에 초점을 맞추지 않고

높은 자존감을 가지고

목표와 목적을 바라보는 거에요.

 

어려운게 맞습니다.

5~10년 뒤에

너바나, 너나위가 되겠다는

비전을 가져보시고

꼭 목표를 이뤄가시면 좋겠습니다

"

저는 늘 월부에서 성장하는

이 과정이 즐거웠습니다.

그러나 어느 새인가부터

투자하지 못하는 제 자신과

환경이 없으면 아무것도 못하는

제 자신을 다그쳤던 것 같아요.

그러나 이러한 자기 비난,

문제에 초점을 맞추는 것,

타인의 의견에 영향을 받는 것은

모두 안락 지대를 벗어나서

공포 지대에 있기 때문에,

즉 성장하는 과정에

있기 때문에 벌어지는 일이란 걸

멘토님 덕에 깨달을 수 있었습니다.

앞으로는 목표를 세우고

스스로를 많이 칭찬하며

비전보드를 많이 바라보고

5~10년뒤의 꿈을 그리며

목표를 달성해 나가는

투자자가 되겠습니다!

B.M: CSS로 분기마다 복기하기

2. 숲과 나무

이어서 멘토님께서는

집 값에 영향을 미치는 인자에 대해

숲과 나무를 통해서

부동산의 본질을

속속히 파헤쳐 주셨습니다.

여기서 가장 중요한 것은

부동산은 방정식이 아니라는 점

즉, 여러가지 요인들 (숲과 나무)이

어우러지면서

가격에 영향을 준다는 점.

저는 해당 내용을 

분명 알고 있다고 생각했었는데 

뒤돌아보니 익숙해져 있었던 것이지

본질에 대해서는 

깊게 생각해보지 못했단 걸 깨달았습니다. 

"

우리는 자본주의에 살고 있어요.

한국은, 흑자 구조의 나라에요.

여기서 살아남기 위해서는

바구니를 준비해야 돼요.

 

물가가 떨어지면 좋겠다고요?

그러면 큰일납니다.

집 값이 떨어지면 좋겠다고요?

그건 자본 주의를 전혀 모르는거에요.

 

하늘에서 돈이 막 떨어지는데,

담을 그릇이 없으면 안돼요.

바구니라도 준비해야 됩니다.

"

B.M: 어떤 규제 상황에서라도

1년에 1채씩 투자하는 마인드 배우기.

3. 선구안과 히팅 능력

이어서 너바나님께서는

투자와 투기의 차이에 대해 언급하며

초보는 공에 따라서 몸이 움직이지만

고수는 Hitting Zone에 공이 올 때만

배트를 휘두른다고 말했습니다.

이를 위해서는 2가지

선구안 (투자 해? 말어?)과

히팅 능력 (매수,보유,매도,임차)이

매우 중요하다고 강조했습니다.

강의를 듣는 내내

나는 어떨까? 를 고민했던 것 같습니다.

단순히 월부를 일찍 시작했고,

강의를 두번 세번씩 들었지만

저는 여전히 초보라는 판단을 했습니다.

저에게는 선구안도 없으며,

경험이 없기에

히팅 능력도 부족하기 때문이죠.

어쩌면 10채까지는 

경험이다라는 그 말도

히팅 능력을 키우기 위해서

즉, 초보에서 고수로

성장하기 위해서

반드시 필요한 과정이라는

생각을 하게 됐습니다.

다만 다행인 점은

저에게는 많은 고수들을 만날

환경이 갖춰져 있으며 (월부)

또한 20년 투자 고수에게 배운

레시피(원칙)가 있다는 점이었습니다.

"

부동산은, 산다고 오르는게 아니에요

기다려야 오르는 거에요.

 

투자는 대부분 잘 해요.

근데 가치를 못 믿고

못 기다리더라구요.

 

가치를 볼 줄 알아야해요.

그리고 그걸 믿고 기다려야해요.

 

시장을 믿으세요.

겨울이 지나가면 봄이 오고,

봄이 지나가면 여름이 옵니다.

"

배운대로 행하며

앞으로 투자고수가 되기 위해

한 걸음씩 내딛는

투자자가 되겠습니다 :)

B.M: 원금보전에

지역별 적정 ㅈㅅㄱㅇ,

ㅇㅈㄷㅈㅅ 계산하기