[갓생도전남] 서투기 1강 후기 (갓생남, 서울에 눈을 뜨다.)

안녕하세요. 

9월에 월부에 입문해 월부 오리지널 코스를 정석대로 밟고 있는 갓생도전남 입니다.

루틴의 삶과 독서의 중요성을 깨닫게 되었던 열중반의 여운이 아직 가시지 않은 상태에서 바로 시작한 

서울투자기초반. 김포 한강신도시에서 4년정도 살면서 서울을 뻔질나게 다녔음에도 롯데월드, 신당동

떡볶이집 등 놀러다닌거 말고는 경험이 없어 서울에 대해서는 아무 것도 모르는 내가 과연 잘 이해할 수 

있을까? 라고 걱정했는데 명불허전 월부 튜터님들의 명강의는 역시 기대를 저버리지 않았습니다 👏

열중 마지막 강의도 주우이 튜터님이었는데 

서투기 첫강의도 주우이 튜터님이어서 뭔가 연속성 있는 것 같아 좋았습니다. 

반가웠습니다. 주우이 튜터님^^

1. 24년 서울 부동산 시장 평가 / 지금 시장의 모습

24년 부동산 매매지수와 전세지수 지표를 통해 서울 부동산 시장을 객관적으로 평가를 해주어서 

개략적인 서울의 부동산 흐름을 알 수 있었습니다 또한 현재 투자자들의 진입을 막고있는 조건부 

전세자금 대출에 대한 전략과 이를 역으로 투자자에게 유리하게 활용할 수 있는 방안들도 많은 

도움이 되었습니다. 

지금은 어떤 아파트를 선택해야 하는지, 사람들이 살기 좋다고 느끼는 요소를 더 많이 가진 

아파트를 사는 것이 본질이다. 라는 대전제  하에 4가지 요소중 교집합이 가장 많이 되는 물건을 

찾아야 한다는 내용은 임장 나갈때 마다 혼란스러웠던 저에게 큰 도움이 되었습니다. 

2. 서울 25개구 정리

튜터님이 3번 이상씩 꼭 그려보라고 하셔서 그려보았습니다. 한번만 그린거 아닙니다.

3번 그렸습니다. 구 이름들이 생소했는데 튜터님 설명 들으면서 손으로 그려보니 훨씬 친숙해지는 

느낌입니다.각 구의 대장 단지와 구의 특징, 구의 급지가 왜 그렇게 평가되는지에 대한 자세한 설명은 

이번 1강의 정수였다고 생각됩니다.

양이 좀 많기는 하지만 강의록에 정리해주신 각구의 특징정리는 꼭 외워야 겠다는 생각이 

들었습니다. 언젠가는 다 내 앞마당으로 만들어야 하니까요 ㅎㅎ

 3. 가치성장투자와 소액투자 개념잡기 

평범한 월부인들 대부분이 가지고 있는 고민. 가볍디 가벼운 종자돈과 그 종자돈으로  투자할 수 

있는 물건찾기에 대한 명확한 답을 찾을 수 있었던 것 같습니다. 

급지별로 접근할 수 있는 투자금 범위를 명확히 제시해주고 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는

우선 순위를 정리해주어 이에 대해 고민하고 있었던 수강생들에게 큰 도움이 될 것 같습니다. 

그리고 저와 같은 40대 투자자들이 많이 하는 고민, 지금 가지고 있는 0호기를 어떻게 할 것인가와 

취득세, 양도세 등 강화된 세금제도 아래에서의 투자전략에 대해서도 현실적인 조언을 해주셔서 

많은 도움이 되었습니다. 

 4. 총 평

열중반에서 투자자로서의 마인드-셋에 중점을 두었다면 서투기는 확실히 실전투자에 포커스를 

맞췄다는 느낌이 들었습니다. 그리고 입지별 분석자료와 급지별 접근범위 설정과 같은 자료들은

두고두고 곱씹으면서 머리에 담아야겠다고 생각이 들만큼 좋았습니다. 

양질의 자료를 만들어주시고 열정적인 강의를 해주신 주우이 튜터님께 다시금 감사드립니다. 

서울이라는 동네를 아예 모르는 초보입장에서 내용이 쉽지는 않았습니다. 

하지만 쉬우면 재미없지 않겠습니까? 교육 받은 내용 머리에 되뇌이며 발로 현장을 

밟으며 피부로 체험하도록 하겠습니다. 

힘듦을 익숙함으로 바꾸라는 주우이 튜터님의 말씀 가슴에 새기고 아무리 힘들어도 

끝까지 살아남도록 하겠습니다. 

튜터님 1강 대단히 수고 많으셨습니다.