[갓생도전남] 서투기 19기 89조 2강 수강후기 (갓생남, 서울투자의 전략에 대해 눈뜨다.)

서투기 2강. 권유디님의 강의를 통해 깨닫게 된 것

1. 이미 오른 것을 추격 매수하는 것 보다 덜 오른 것 중 기회를 찾는 것이 투자자의 자세! 

   월부에서 계속 강조하는 ‘저환수원리’, 마음 속에 새기고 새기지만 이러다가 놓치는거 아닌가 하는 조급한 

   마음이 드는건 그간 모르고 놓쳐왔던 수많은 기회들에 대한 기억 때문이지 않을까 싶습니다만 한번으로 

   끝날게 아닌 평생 투자생활을 이어가야 할 우리이기에 조급한 마음을 먹지 말자고 다시금 다짐했습니다. 

2. 신축은 올랐네, 구축은 떨어졌네 라고 싸잡아 보지말라.

    아직 지역을 분석하고 판단하는 능력이 부족하다보니 튜터님이 말씀하신대로 신축, 준신축, 구축단지를 

   그냥 통으로 평가했던 경향이 저도 있었던 것 같습니다. 지역에 따라 교통이 중요한 곳인지 학군이 중요한

   곳인지, 환경이 중요한 곳인지 다 틀리듯. 오르는 신축이 있으면 지역에 따라 내리는 신축도 있고 내리는 

   구축이 있으면 오르는 구축도 있기 나름이라는 말에 단지임장을 세심하게 해서 단지의 강약점을 잘 확인

   해야겠다는 생각을 했습니다. 

3. 환경이 중요한 A지역, 뉴타운이 가지고 올 지역의 변화

    서울 4급지는 결국 OO이라는 것. 좋은 지역이 더 좋아지는 것과 안 좋은 곳이 좋아지는 것은 다르다는 

   말에 고개가 끄덕여졌습니다. 뉴타운이 가지고 올 지역의 변화는 과거 뉴타운 입성으로 지역이 천지개벽한 

   OO지역을 보고 예상해보라 것과 위치가 좋은데 거주환경이 아쉬웠던 지역의 개발로 부족한 퍼즐이 

   채워진 OO지역의 위상변화에 크게 놀랐습니다. 

4. A지역 공급량이 늘어났는데 전세값이 오른 이유는 무엇일까?

     지금까지 단순히 해당지역과 인접한 지역의 수요대비 공급량만 확인했는데 서울지역 전체의 공급량이 

     영향을 끼친다는 점은 상당히 의외였습니다. 이사를 가더라도 기존의 생활권을 유지하는 경향이 클 것이라

     생각했는데 저의 고정관념이 깨졌습니다. 

5. 대대 OOO에서는 공급량이 많아 전세가 떨어져야 하는 상황에서도 떨어지지 않는다.

     결국 부동산 가격은 사람들의 심리에 의해서 움직인다는 것을 다시금 깨닳았습니다. 그동안 부동산은 

     상당히 과학적으로 움직이는 것으로 생각했는데 각종 뉴스, 커뮤니티 등을 통해 꾸준히 시장의 분위기를 

     관찰해야겠다는 생각을 했습니다. 

권유디님 열정적인 강의 고생 많으셨습니다. 

말씀하신대로 재미있게 꾸준하게 포기하지 않고 월부에서 투자생활 계속 영위해 가겠습니다.

서투기 19기 89조 화이팅!!