[너바나] 대출상환과 투자 어떤게 먼저일까?
안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 열반스쿨에서 만난 고객분이 해주신 질문이 생각나서 글을 써봅니다. "너바나님, 제가 현재 전세 대출이 5천만원이 있는데.. 급여를 받으면 저축을 해서 투자금으로 써야 하나요? 아니면 전세 대출을 갚아야 할까요?" 아마도 질문 주신 분은 투자에 관심이 많은데 대출을 갚아야 하는지? 투자금을 써야하는 지 궁금해 하는 것 같습
[너나위] 무려 만명 넘게 만나며 항상 받아온 내집마련 FAQ TOP3
안녕하세요. 너나위입니다. 날이 갑자기 엄청 추워졌네요. 다들 잘 지내고 계신가요? 저는 한창 24년의 마지막, 25년의 첫 내집마련 기초반 강의를 통해 많은 분들을 만날 준비를 하고 있습니다. 대출부터 각종 규제, 시장 분위기가 짧은 기간 급변하는 걸 많이 느껴요. 그런데 너무 걱정하실 필요는 없습니다. 돌이켜보면 10년 투자 생활 중에 상승장에서나 하락
"지금 집 사면.. 혹시 더 떨어지지 않을까요?" 2025년 집값 이렇게 됩니다
서울 거래량 감소, 지금 집사면 꼭지 잡는 거 아닐까요 안녕하세요 40대 시작하고 2년만에 10억 달성한 밥잘사주는부자마눌입니다. 전국 아파트 4주연속하락, 서울 거래량 감소, 한국부동산원의 최근 통계자료로 12월 둘째 주 기준으로 수도권 아파트값이 2024.5월이후 30주만에 상승을 멈추었다고 발표했습니다 또한 서울을 포함한 전국 아파트 집값은 -0.02
2025년에 서울에서 가장 주목해야 할 투자지역 Top3
안녕하세요 게리롱입니다. 2024년이 시작된지 얼마 지나지 않은 것 같은데, 벌써 2주밖에 안남았네요 ㅎㅎ 모두 따뜻하고 행복한 연말되시기 바랍니다. 얼마 전에 24년 서울 시장은 어땠나 정리해보던 중에 재밌는 지역들이 몇 개 보이더라고요 ㅎㅎ 그리고 네이버부동산에 들어가 그 지역들에서 평소 눈 여겨 보던 단지들을 몇 개 눌러보다 보니, 지금도 여전히
지금 체크해야 할 부동산 세금, 3가지 포인트!
지난 12월 3일, 충격적인 일이 벌어졌습니다. 많이들 놀라셨을텐데요, 일주일이 지난 지금 아직도 그 혼란은 계속되고 있습니다. 부동산 시장에 참여하신 여러분들은 일단은 ‘관망’하시길 권합니다. 다만 이 경우에도 부동산 세금 측면에서는 꼭 체크해야 할 3가지가 있습니다! (그림 1) 2025 부동산 세금 체크사항 첫째, 다주택이면서 조정지역 주택 보유시 양
[영리자] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기
안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 되고 싶은 영리자입니다^^ 투자계의 베스트셀러 너나위 멘토님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 제출합니다^^ 투자의 길라잡이가 되어주는 책인 만큼 매년 재독할 예정입니다. 좋은 책 써주신 너나위님, 감사합니다.
1기 신도시 선도지구 발표일 임박 이주 대책은?! ( + 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동, 선정계획, 재건축)
[작성일 : 2024.11.25] 안녕하세요 우리의 봄입니다 :) 1기 신도시 재건축의 '첫 신호탄'이 될 1기 신도시 선도지구 발표가 이르면 '이번주 중' 공개된다고 정부는 밝혔습니다. '1기 신도시' 전체 가구수 중 절반가량이 넘는 가구가 공모에 참여했을 정도로 지역 주민들의 열망은 어느때보다 강한 모습인데요. 1기 신도시 선도지구 선정계획부터 각
[갓생도전남] 서투기 1강 후기 (갓생남, 서울에 눈을 뜨다.)
안녕하세요. 9월에 월부에 입문해 월부 오리지널 코스를 정석대로 밟고 있는 갓생도전남 입니다. 루틴의 삶과 독서의 중요성을 깨닫게 되었던 열중반의 여운이 아직 가시지 않은 상태에서 바로 시작한 서울투자기초반. 김포 한강신도시에서 4년정도 살면서 서울을 뻔질나게 다녔음에도 롯데월드, 신당동 떡볶이집 등 놀러다닌거 말고는 경험이 없어 서울에 대해서는 아무 것도
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 41조 당케]
식빵파파님의 강의는 처음 들었는데 경험치와 열정이 고스란히 느껴졌다. 게리롱님의 1주차 강의에서 지역 조사 → 분위기 임장 → 단지 임장→ 매물 임장의 임장 순서에 대해서 배웠다. 모든 매물을 다 임장할 수는 없는데, 임장할 단지를 정하는 데에 객관적인 지표를 이 강의를 알 수 있었다. 강의에서 배운 대로 두 개의 단지부터, 시간을 투자하여 내가 아는 지역
열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 41조 갓생도전남]
안녕하세요. 41조 조장 갓생도전남입니다. 실전준비반에서 함께 공부했던 동료가 열중반 식빵파파님의 비교평가 강의가 그렇게 유용하다고 말씀하시길래 상당히 기대되는 마음으로 강의를 들었는데 역시나 였습니다. 우리 조원님들도 그동안 어려웠던 부분이 바로 비교평가 부분인데 이 부분을 너무 자세하게 알려 주셔서 매우 만족하셨다는 의견이 많았습니다. 절대적 저평가 시
열반스쿨 중급반 2강 후기 [열반스쿨 중급반 41기 41조 당케]
진심이 느껴지는 양파링님의 열중 2강 후기 열반스쿨 기초반에서 강의를 듣고 팬이 된 양파링님! 중급반 수업도 기대하고 들었는데 역시나 수강생에게 모든 것을 알려주고픈 강사님의 노고가 잘 와닿은 강의였다. 나에게 특히 와닿았던 점 2024년 현재 전세시장 상황을 알기 쉽게 알려주시고, 그에 따른 투자자로서의 대응 방법도 명확하게 알려주신 것이 특히 좋았다.
열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 41조 갓생도전남]
안녕하세요. 41조 조장 갓생도전남입니다. 2강 강의는 양파링님의 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법이었습니다. 참고로 저는 1월에 전세를 들어가야 하는 상황이라서 임차인의 마음으로 강의를 참 재미있고 유익하게 들었습니다. 2주차 필독서인 ‘아기곰 재테크 불변의 법칙’ 의 내용과 오버랩되면서 최근 정부의 다양한 대출규제로 인해 투자심리가 위축된 상황에
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 26조 히녹]
적용해보고 싶은 점 분위기 임장 가기 전에 연령별 인구 구성을 통해 신도시 택지/ 구축 택지/ 주택가를 구분해 봐야겠다. 분위기 임장 시 상권 등은 사진을 찍어 돌아가는 길에 다시 한번 보고 복기를 해야겠다. 평일 임장 시 출퇴근 길 교통 혼잡도, 저녁 학원가,상권 분위기, 저녁 주차 혼잡도 등을 잘 봐야겠다. 분위기 임장을 통해 생활권별
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 62기 26조 반빛]
권유디 강사님이 짜주신 한달 스케줄을 보면서, 그 한장을 그대로 다 따라가면, 나도 어느새 임장보고서가 하나가 완료되어있을게 눈에 그려졌다. 권유디님의 강의는 저절로 귀를 기울이고, 토씨 하나 놓치지 않고 듣게 되어지는 장점이 있다. 우선순위를 늘 매기도록 노력하겠습니다. 초보 투자자로서 우선 완료를 하도록 노력하고, 잘하려고 하지 않고, 완료하도록 이번
