[서투기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 앙비] 서투기 1강 후기

앙녕하세요, 앙비입니다!

드디어 서투기 1강이 올라왔습니다 :D

기대되는 맘으로 듣다보니 약 3일 만에 완강했답니다! ㅋㅋㅋ

저는 이번 1강을 들으면서 어떤 투자에 중점을 둘 것인지 생각하게 되었어요.

가치투자 or 소액투자, 둘 중에 내 상황에 맞는 것을 고르자면 가치투자라고 생각합니다.

지금 시장은 약간의 상승세를 보이긴 하지만 강남/서초 등 사람들이 좋아하는 지역을 제외한

나머지 지역에서는 아직 기회가 있으니까요. 

특히 4급지의 구축, 시세트레킹만 잘 쫓는다면 3급지까지도 넘볼 수 있는 것 같아요.

매물이 점점 쌓이면서 전세가도 살살 올라가고 있으니 투자금이 상대적으로 적게 들기 때문입니다!

그래서 주우이님께서 현재 시장을 고려하여 

앞으로 우리가 봐야 할 시장과 투자 전략에 대해 구체적인 수치로 짚어주셨습니다!

더불어 무주택자, 혹은 1주택자가 서울에서 가치성장투자를 어떤 식으로 할 수 있는지 설명해주셨습니다.

▲가치성장투자를 하는 4단계 ▲접근 범위 설정 ▲나의 투자금으로 해야 할 우선순위 ▲현실화 시키는 법

이렇게 크게 4가지로 설명해주셨는데 정확한 숫자와 기준을 알려주셔서 

앞으로 임장, 임보, 시세 따기 등등에 적용해보려고 합니다!

다행히 지금 제가 임장하는 곳이 구로구이기 때문에 이번 1강이 투자 현실화에 많은 도움이 될 것 같습니다!

+) 소액투자도 가치투자와 마찬가지로 입지/연식별 분류를 통해 전략을 짜주셨어요!

저는 현재 5급지인 구로구를 분석 중인데요, 신도림의 가격 수준은 3-4급지입니다. 

다만 오늘 시세를 따다 보니 신도림 e편한세상이 구로동보다 저점으로 찍혀있는 걸 확인했습니다!

서투기 조편성을 신청할 때 사실 강서구와 구로구 중에 많은 고민을 했습니다. 

튜터님들의 강의+선배님들의 조언에 따라 구로구를 선택했는데 이렇게 제 눈으로 3-4급지 정도의 매물이 5급지 가격으로 나와있는 것을 보니 이번 강의가 더 와닿았습니다.

4-5급지는 1-2급지에 비해 가격상승이 상대적으로 느린 만큼(파도효과) 아직까지 많은 기회가 남아있으니

그 기간 동안 얼른 앞마당을 만들고 시세를 잘 쫓으면서 기회를 잡아야겠습니다.

1강 제목이 ‘다시 돌아온 서울 투자 기회’인 만큼 놓치지 않을 거에요!

앙비 가쟈잉-!