청약 신청가능한 금액이 궁금합니다!

안녕하세요 곽황연님~청약 신청 시 자신에게 맞는 적절한 가격대 설정이 고민이시군요! 청약 당첨 시 분양가는 3단계에 나눠서(계약금+중도금+잔금) 납부하게 됩니다. 계약금: 청약 당첨 후 계약 시 10% 납부 중도금: 입주시기 전까지 회차별로 나눠 60% 납부 잔금: 입주시점에 나머지 30% 납부 일단 청약 당첨 후 계약금 10%를 현금으로 납부해야 하니 이 부분이 준비되어야 합니다. 중도금의 경우 중도금대출을 통해 납부가 되는데, 이자비용이 각 회차별로 달라지니 이자 합계가 얼마인지도 고려하셔야 합니다. 잔금은 중도금대출을 주택담보대출로 전환해 치루게 되는데요, 주택담보대출의 경우 청약 당첨된 아파트의 지역에 따라 LTV가 적용되며 개인의 소득에 따른 DTI/DSR 등에 따라 대출금액이 달라집니다. DSR 적용 시 소득에 따라 가능한 대출금액을 알아보시고 청약을 신청하시면 좋을 것 같습니다. 정리하면 계약금 10% 현금과 중도금대출 이자비용, 주담대 대출 가능 금액을 모두 고려하여 곽황연님의 상황에 맞는 가격대를 잘 설정해 보시면 좋겠습니다 :)

안녕하세요 곽향연님~ 1. 계약금을 낼 수 있는지 2. 중도금 대출을 받을 시, 월 상환액이 감당 가능한지 이 두가지를 가장 먼저 확인하셔야 될 것 같습니다. 위와 같은 계산을 하지 않고 청약에 무턱대고 당첨됐을 때는 청약을 포기해야 할 수도 있으니 꼼꼼하게 확인하시기를 바라요. 월부tv 청약 관련 영상들이 있으니 참고해보시거나 내집마련반 들으시면 자세하게 알려주세요. ㅎㅎ 그럼 화이팅입니다!

안녕하세요 곽황연님 청약을 하기 위해 최소 청약통장에 들어있어야 하는 금액 등이 있습니다. 해당 부분을 만족시켜야 하는 부분이 0순위이고요. 보통 서울 84 기준으로 300만원 정도 예치 되어 있어야 합니다. 이후, 계약금 중도금 잔금을 차례로 납부해야하는데 이 때 계약금 10%를 현금 보유 하셔야하며 중도금(대출 가능)과 잔금 (주택담보대출 등)을 낼 때 대출에 대한 이자가 소득대비 상환 가능하신 수준인지 확인 해 보시면 좋습니다. 월급쟁이 부자들 유튜브에 청약 관련으로 "알쓸청약 ㅣ 주우이" 라는 이름으로 올라오고 있는 영상들이 있으니 참고 해보시면 좋을 것 같고 질문주신 내용들에 대해 내집마련 강의에서 자세히 다뤄주시니 관심이 있으시면 수강해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.