[샤money즘의 신3계 오리꽉꽉] 월부학교 3강후기_ 바보야, 문제는 한 끗 차이야.

꽉하-! 안녕하세요

행복꽉꽉 오리꽉꽉입니다.

이번 주에는 3주차 강의인

메로나튜터님의 강의가 있었는데요.

🍈🍈🍈

제목부터

'한끗차이로 2억 더 버는

임보와 단지선호도 연결 방법'

이라서 정말 정말 기대가 되었는데요.

역시나 '기대 그 이상의

강의였다~~' 감히 말해봅니다.

# 바보야, 문제는 한끗 차이야

'임보 200장을 쓰는데 투자가 안 되는 이유'

'지역의 선호도 파악이 안 되는 이유'

'각 장표가 투자로 연결되지 않는 이유'

이 모든 문제는~

바로 '한 끗 차이'에서 옵니다.

임보의 양이 아니라

단지의 가격이 아니라

지역의 특징을 정확히 알고

투자로 연결 짓는

투자자가 될 수 있어야 합니다.

그리고 튜터님께서는

바로 그 '한 끗'을 각 입지요소별로

설명해주셨습니다.

(2억을 더 번다니..!!!

설레지 않나요??? ><)

# 인구의 '한 끗'

인구에서 튜터님께서 말씀해주신

한 끗 (디테일)은 '진짜 수요'의

의미였습니다.

지방을 볼 때 단순히 '전체 인구수'만

봐서는 안 되며, 생활권을 공유하는지

체크하라고 하셨는데요.

지난 튜터링데이 때 샤샤튜터님께서

말씀 해주셨던 '권역 개념'이 떠올라

신기하고 깊이 공감되었습니다.

특히나 인구수 53만의 김해 아파트보다

인구수 34만의 진주 아파트가 훨씬

더 높은 전고점과 시세를 보이는 걸

보고 너무나 놀랐습니다.

(또 편견에 둘러 싸여있던

나란 투자자..,,☆)

BM) 핵심수요를 이끄는 곳 투자

# 학군의 '한 끗'

위 자료는 도로교통공단에서 배포한

어린이 보행사고 분석 자료입니다.

알 수 있듯이 횡단보도내에서

1~2학년 저학년 학생의

사고가 가장 높은데요.

튜터님께서는 부모된 마음으로는

작은 도로도 용납하지 않는다는

말씀을 하셨습니다.

그리고 바로 그 부모에 해당하는

30~50대가 부동산 주 매수수요라는

점도 함께 말씀해주셨습니다.

선호하는 초등학교의 차이,

등하교시 길을 건너는지 아닌지의 차이는

곧바로 가격에 영향을 줍니다.

튜터님께서는 이러한 내용을

바탕으로 시세지도 그리는 법을

알려주셨는데요.

정말 신세계!!! 다음 임보 때는

적용해봐야겠다 생각했습니다.

BM) 메로나튜터님 시세지도그리기

시세지도 그리며 생각하는 법

# 탐구하는 투자자

튜터님께서 말씀해주신 것들,

보여지는 행동과 태도 등

여러 측면을 본받고 싶지만

그 중에서도 저는

'탐구하는 모습'을 정말

본 받고 싶었습니다.

정말 인구수가 다일까?

수도권은 교통 좋은게 다일까?

지방은 신축 택지가 필승일까?

내가 파악한 선호도와 가격은 왜 다를까?

끊임없이 생각하고

고민하고 치열하게 탐구하는

그 모습에서 '진짜 투자'로 연결짓는

'진짜 투자자'의 모습을

배울 수 있었습니다.

공부하러 온 것이 아니지만,

결국 투자는 내 돈을 넣어 하는 것입니다.

즉 그 누구도 아닌

스스로의 책임이므로

그러므로 더더욱 '공부'해야합니다.

저 또한 막연히 그렇겠지~

다들 그렇다 하니까~

편견에 쌓인 투자자가 아닌

끊임없이 질문을 던지고

근본에 다가가기 위해

노력하는 투자자가 되겠습니다.

긴 시간 강의 해주신

메로나 튜터님 감사합니다 :)

BM) 생각하는 투자자

그럼 이만

꽉 빠 -!